Objekt 103 von 103
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Reutlingen: *Perfekt für Investoren oder Eigennutzer!* Industriehalle mit großer Grundstücksfläche

Objekt-Nr.: SR158
  • Verkauft
    Hallenansicht mit Grundstück
  • Verkauft
    Halle mit Zufahrt
  • Verkauft
    Halle Süd Ansicht
  • Verkauft
    Halle mit Süd und Ost Ansicht
  • Verkauft
    Halle Ost Ansicht
  • Verkauft
    Halle West und Süd Ansicht
  • Verkauft
    Fertigung
  • Verkauft
    Fertigung Ansicht 2
  • Verkauft
    Blick in die Halle und Montageraum
  • Verkauft
    Montageraum
  • Verkauft
    Durchgang zum Montageraum
  • Verkauft
    separater Produktionsraum
  • Verkauft
    Treppenhaus
  • Verkauft
    Aufenthaltsraum mit EBK OG
  • Verkauft
    Umkleideraum mit Sanitärbereich OG
  • Verkauft
    separates WC OG
  • Verkauft
    Heizungsraum OG
  • Verkauft
    Außenbereich mit Parkfläche
  • Verkauft
    Hallen Ost Ansicht mit Fluchttür
  • Verkauft
    Zufahrt mit Schranke
  • Verkauft
    Vorplatz
  • Verkauft
    Hallenansicht mit Vorplatz
  • Verkauft
    Treppenhaus mit Fluchttür
  • Verkauft
    Fluchttreppe
Hallenansicht mit Grundstück
Halle mit Zufahrt
Halle Süd Ansicht
Halle mit Süd und Ost Ansicht
Halle Ost Ansicht
Halle West und Süd Ansicht
Fertigung
Fertigung Ansicht 2
Blick in die Halle und Montageraum
Montageraum
Durchgang zum Montageraum
separater Produktionsraum
Treppenhaus
Aufenthaltsraum mit EBK OG
Umkleideraum mit Sanitärbereich OG
separates WC OG
Heizungsraum OG
Außenbereich mit Parkfläche
Hallen Ost Ansicht mit Fluchttür
Zufahrt mit Schranke
Vorplatz
Hallenansicht mit Vorplatz
Treppenhaus mit Fluchttür
Fluchttreppe
Basisinformationen
Adresse:
DE-72766 Reutlingen
Gebiet:
Industriegebiet
Objektart:
Industriehalle mit Freifläche
Gesamtfläche ca.:
3.067 m²
Lager-/ Produktionsfläche ca.:
450 m²
Verfügbar ab:
nach Absprache
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Grundstück ca.:
3.067 m²
Provisionspflichtig:
ja
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1999
Etagenanzahl:
2
Kubatur:
2.465,23 m³
Hallen-/Geschosshöhe:
7 Meter
Umgebung:
Bus, Nähe Schnellstrasse
Anzahl der Parkflächen:
12 x Außenstellplatz
Kranbahn:
ja
Kranbahn Traglast in Tonnen:
3,20
vermietet:
ja
Bodenbelag:
Beton, Fliesen, PVC
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme:
97 kWh/(m2*a)
Endenergieverbrauch Strom:
16 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1999
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
10 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
20 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
20 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese moderne, gut vermietete, im Jahr 1999 erstellte Industriehalle befindet sich auf einem ca. 3067 m² großen Grundstück und könnte nochmals um 650 m² Grundfläche erweitert werden. Sie wurde in Stahlskelettbauweise mit Ytong Platten und Pultdach aus Trapezblech erstellt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich und die Produktionshalle mit einer Raumhöhe von ca. 7 m inklusive eines Brückenkrans mit einer Traglast von 3,2 Tonnen. Die Halle verfügt über zwei Einfahrten mit Sektionaltoren von je 4,00 m Breite und 4,20 m Höhe. Ein separater Montageraum inklusive Schwenkkran von 250 kg Traglast mit einem licht durchlässigem Sektionaltor ist ebenfalls in die Halle integriert. Ein weiterer separater Raum mit einer Raumhöhe von ca. 2,80 m und einer nach außen führenden Doppeltür, derzeit als Produktionsraum genutzt, befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Im Außenbereich wurde unter dem Hallenvordach neben einem Sektionaltor ein weiterer Schwenkkran von 500 kg Traglast installiert. Der Hallenboden besitzt eine mineralische Beschichtung und ist dadurch für Schweißarbeiten geeignet. Die Halle wird über eine Warmluftheizung (Gas) beheizt. Alle anderen Räume verfügen über eine Gas-Zentralheizung. Die Sozialräume im OG sind über ein großzügiges, helles Treppenhaus mit Fluchttür zu erreichen. Hier befinden sich ein großer Aufenthaltsraum mit integrierter Einbauküche, sowie ein großer Umkleideraum mit 2 Waschbecken, integrierter Dusche und einem separatem WC. Der Heizraum mit der Gastherme befindet sich ebenfalls im OG. Das Treppenhaus und der Aufenthaltsraum wurden mit PVC-Boden ausgelegt. Der Sanitärbereich ist gefliest. Im gesamten Gebäude wurden Aluminiumfenster mit Isolierverglasung verbaut. Der Vorplatz des Gebäudes ist für den Schwerlastverkehr geeignet. Die Größe des Grundstücks erlaubt eine großzügige Erweiterung des Gebäudes, sowie der Stellflächen. Die Halle ist vermietet. Es besteht, nach Absprache mit dem Mieter, die Möglichkeit, das Objekt zeitnah selbst zu nutzen. Es besteht ein Überfahrtsrecht auf die angrenzende Gewerbefläche mit Halle, die in 4 Jahren ebenfalls erworben werden könnte.
Ausstattung/Zubehör:
EG:
- 398,60 m² große Halle zzgl. 50 m² Sozialräume inkl. Brückenkran
mit 3,2 t Traglast und
- zwei Einfahrten mit Sektionaltoren von je 4,00m Breite und 4,20m Höhe
- Montageraum inkl. Schwenkkran mit 250 kg Traglast und lichtdurchlässigem Sektionaltor
- Produktionsraum könnte auch als Büro genutzt werden
- Schwenkkran 500 kg Traglast im Außenbereich unter Hallenvordach neben Hallentor
- Warmluftheizung, Gasheizung
- Hallenboden mit mineralischer Beschichtung
- Aluminiumfenster mit Isolierverglasung

Treppenhaus:
- Fluchttür
- PVC Boden

OG:
- Aufenthaltsraum inkl. Einbauküche
- Umkleideraum mit Dusche, 2 Waschbecken und separatem WC
- Heizraum mit Gastherme
- PVC- und Fliesenböden

Außenbereich:
- Grundstück ca. 3067 m²
- Parkfläche für mind. 12 Fahrzeuge (erweiterbar)
- Zufahrt mit Schranke
Lage Haus/Grundstück:
Diese Gewerbe-Immobilie befindet sich in Reutlingen im Industriegebiet "In Laisen". Reutlingen ist ein attraktiver, bekannter und moderner Wirtschaftsstandort. Neben international bekannten Unternehmen, hat sich eine solide mittelständische Wirtschaft über viele Jahre im Industriegebiet „In Laisen“ angesiedelt. Durch die optimale Verkehrsanbindung an die B28/312 und B27 und weiter zur A8 ist diese Gewerbefläche besonders interessant.
Sonstiges:
- Das Objekt ist derzeit gut vermietet, könnte aber zeitnah selbst genutzt werden
- Energieausweis liegt vor
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Dieses Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen und dem Widerrufsrecht gemäß der EU-Verbraucherrichtlinien. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen einen Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 



Hidding Exklusiv Immobilien GmbH - Frau Simone   Runge
Hidding Exklusiv Immobilien GmbH
Frau Simone Runge

Sophie-Scholl-Str. 41
72762 Reutlingen
Telefon: +49 7121 6950000
Mobil: +49 152 08791031
Fax: +49 7121 6950001


Zurück zur Übersicht