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Salach: Reihenmittelhaus in ruhiger Lage mit Garage und Stellplatz

Objekt-Nr.: EK112R
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    Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse
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    Wohnzimmer mit Essbereich
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    Terrasse
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    Küche
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    Elternschlafzimmer
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    Balkon vom Schlafzimmer
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    Kinderzimmer
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    Kinderzimmer
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    Bad
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    Gästezimmer/Büro im DG
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    Gästezimmer/Büro mit Waschbecken
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    Hobbyraum/Gästezimmer im UG
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    Treppe ins OG
 
Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse
Wohnzimmer mit Essbereich
Terrasse
Küche
Elternschlafzimmer
Balkon vom Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Bad
Gästezimmer/Büro im DG
Gästezimmer/Büro mit Waschbecken
Hobbyraum/Gästezimmer im UG
Treppe ins OG
Basisinformationen
Adresse:
DE-73084 Salach
Gebiet:
Wohngebiet
Wohnfläche ca.:
132 m²
Grundstück ca.:
256 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:
2
Kubatur:
464 m³
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
12 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1969
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
sofort frei
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett, PVC, Teppichboden
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
142 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1990
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Reihenmittelhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Zone von Salach. Gleich nach dem Eingang befinden sich links das Gäste-WC und die Garderobe. Gegenüber geht es in die Küche, von der aus der Essbereich direkt zu erreichen ist. Die hier vorhandene Einbauküche gehört zum Angebot. Nach der Garderobe folgt die Treppe zum oberen Wohnbereich. Anschließend ist das Wohnzimmer zu erreichen, von dem aus es einen Zugang zur Terrasse gibt. Eine Markise ist hier vorhanden. Die Terrasse wurde erst vor wenigen Jahren aufwändig saniert. In der oberen Etage gibt es zwei Kinderzimmer, das Tageslichtbad und das Elternschlafzimmer, das über einen großzügigen Balkon verfügt. Ein Gästezimmer/Büro mit Waschbecken, befindet sich im nachträglich ausgebauten Dachgeschoss, das über eine weitere Treppe zu erreichen ist. Das Untergeschoss überrascht mit einem ausgebauten, beheizten Hobbyraum, der vielseitig nutzbar ist. Des Weiteren befinden sich hier der Heizraum, die Öltanks und ein Nutzkeller. Als Besonderheit ist noch hervorzuheben, dass das Objekt über einen Stellplatz und eine großzügige Garage verfügt.
Ausstattung/Zubehör:
EG:
- Wohnzimmer mit Essbereich
- Küche mit Einbauküche
- Garderobe
- TL-Gäste-WC
- großzügige Terrasse mit Markise
- Parkettboden im Wohnzimmer
- Flur gefliest
- PVC-Boden in der Küche
- Rollladen im Wohnzimmer ist elektrisch bedienbar

OG:
- Elternschlafzimmer mit Balkon
- 2 Kinderzimmer
- TL-Bad mit Wanne, WC und Waschbecken
- Bad gefliest
- Teppichböden in allen übrigen Räumen

DG:
- Gästezimmer/Büro mit Waschbecken
- Teppichboden

UG:
- beheizter, großzügiger Hobbyraum
- Abstellraum
- Heizung (diese wurde 1990 erneuert)
- Öltanks

Außenbereich:
- PKW-Stellplatz
- große Garage

Lage Haus/Grundstück:
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone in einem Wohngebiet von Salach. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Auch der Kindergarten ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Grundschule, sowie die Haupt-/Werkrealschule sind zu Fuß oder mit dem Auto in kurzer Zeit zu erreichen. Dies gilt auch für das Gymnasium in Eislingen, das nur ca. 1,5 km entfernt ist. Salach bietet eine hervorragende Infrastruktur und ein reichhaltiges Angebot zur Freizeitgestaltung. Bus und Bahn sind fußläufig schnell erreichbar. Zur B10 und der A8 sind es mit dem Auto nur wenige Fahrminuten.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Dieses Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen und dem Widerrufsrecht gemäß der EU-Verbraucherrichtlinien. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Hidding Exklusiv Immobilien GmbH - Herr Ernst   Kaluza
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Herr Ernst Kaluza

73326 Deggingen
Mobil: +49 178 72 0 11 38
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