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Filderstadt: *Kapitalanlage oder Eigennutz!* 3-Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon und AAP in guter Lage

Objekt-Nr.: SR166R
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    Wohnbereich mit Ausgang auf den Balkon
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    Wohnbereich Ansicht 2
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    Wohn-/Essbereich
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    Balkon
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    Ausblick vom Balkon
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    Diele
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    Küche
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    Schlafzimmer 1
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    Schlafzimmer 2
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    Bad
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    Hausansicht 2
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    Umgebung
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    Hausansicht mit PKW-Stellplätzen
 
Wohnbereich mit Ausgang auf den Balkon
Wohnbereich Ansicht 2
Wohn-/Essbereich
Balkon
Ausblick vom Balkon
Diele
Küche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Bad
Hausansicht 2
Umgebung
Hausansicht mit PKW-Stellplätzen
Basisinformationen
Adresse:
DE-70794 Filderstadt
Stadtteil:
Bernhausen
Gebiet:
Wohngebiet
Wohnfläche ca.:
50 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
6 m²
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2005
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1967
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
antistatischer Teppichboden, Fliesen, PVC
Zustand:
unrenoviert
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Elektro
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1967 erbauten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten, in einer beliebten Wohngegend. Über den Dielenbereich geht es in den Wohn-/Essbereich mit Zugang auf einen großzügigen West-Balkon, auf dem es sich herrlich erholen und entspannen lässt. Zur Wohnung gehören weiterhin 2 Schlafräume zur individuellen Nutzung, beide mit Zugang auf den Balkon, eine separate Küche mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC. In der Diele und den Schlafräumen wurde PVC verlegt, die Küche und der Sanitärbereich sind gefliest und im Wohnzimmer liegt Teppichboden. 2006 wurden neue, weiße Kunststofffenster eingebaut. Die Wohnung wird über Elektro Öfen beheizt. Es besteht auch die Möglichkeit eine Ölheizung einzubauen. Eine Leitung zum Öltank im UG ist vorhanden. Ein Kellerraum, eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche und Trockenraum sowie ein Abstellraum im Dachboden gehören ebenfalls dazu. Der vor dem Haus befindliche PKW Abstellplatz rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet für 500,00 € Kaltmiete plus 60,00 € Nebenkosten und ist geeignet als Kapitalanlage oder zum Eigennutz für Singles, Paare, oder eine kleine Familie. Die Wohnung befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und hat demzufolge Renovierungs- und Modernisierungsbedarf.
Ausstattung/Zubehör:
- Diele
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den Balkon
- separate Küche mit Waschmaschinenanschluss
- Elternschlafzimmer mit Zugang auf den Balkon
- Kinderzimmer oder Büro mit Zugang auf den Balkon
- Bad mit Wanne, Waschbecken und WC
- West-Balkon
- Teppich-/Fliesen und PVC-Böden
- weiße doppelt verglaste Kunststofffenster
- Elektroheizung (Elektro Ofen im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele)
- ein Kellerraum (ca. 6m²)
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Stauraum im Dachboden
- PKW-Außenstellplatz

Lage Haus/Grundstück:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in beliebter Wohngegend von Bernhausen, dem größten Stadtteil von Filderstadt, unweit vom Ortskern entfernt. Bernhausen mit seinen ca. 13000 Einwohnern gehört zu Filderstadt, einem beliebten Wohnort vor den Toren der Landeshauptstadt Stuttgart. Kindergarten, Schulen, Apotheke, Ärzte, Einkaufmöglichkeiten, Dienstleistungen und die Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Durch die äußerst gute Verkehrsanbindung an die B27 sind die Zentren der Region, wie Stuttgart Zentrum (ca. 20 km), Flughafen und Neue Messe Stuttgart (ca. 9 km) in kurzer Zeit erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur und das lebendige Stadtleben schaffen ein attraktives Umfeld für Wohnen und Arbeiten.
Sonstiges:
- In den Nebenkosten sind sämtliche Kosten außer Strom enthalten
- Hausverwaltung vorhanden
- Ein Energieausweis wurde bereits angefordert und liegt zur Besichtigung vor

Sehr geehrte Kunden,
gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 Abs. 6 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Deshalb bitten wir um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses (Vorder- und Rückseite), wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird. Wir danken für Ihr Verständnis.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Dieses Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen und dem Widerrufsrecht gemäß der EU-Verbraucherrichtlinien. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Hidding Exklusiv Immobilien GmbH - Frau Simone   Runge
Hidding Exklusiv Immobilien GmbH
Frau Simone Runge

Sophie-Scholl-Str. 41
72762 Reutlingen
Telefon: +49 7121 6950000
Mobil: +49 152 08791031
Fax: +49 7121 6950001


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