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Walddorfhäslach: Helle Büroräume mit Terrasse, EBK, Kellerraum und Autoabstellplatz

Objekt-Nr.: IH160MG
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    Hauseingang
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    Treppenhaus
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    Eingangsbereich
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    1. großer Büroraum mit Zugang zur Terrasse
  • Vermietet
    1. großer Brüroraum
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    1. großer Büroraum
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    2. Büroraum
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    3. Büroraum
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    Flur
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    Küche mit EBK
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    Terrasse
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    Terrasse
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    Blick von der Terrasse
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    Blick von der Terrasse
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    Hausansicht
 
Hauseingang
Treppenhaus
Eingangsbereich
1. großer Büroraum mit Zugang zur Terrasse
1. großer Brüroraum
1. großer Büroraum
2. Büroraum
3. Büroraum
Flur
Küche mit EBK
Terrasse
Terrasse
Blick von der Terrasse
Blick von der Terrasse
Hausansicht
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-72141 Walddorfhäslach
Stadtteil:
Häslach
Gebiet:
Mischgebiet
Objektart:
Büro
Büro-/Praxisfläche ca.:
60 m²
Mietpreis zzgl. NK:
Preis auf Anfrage
Verfügbar ab:
sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
30 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 Monatskaltmieten inklusive 19% Mehrwertsteuer
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2013
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
1998
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Küche:
Einbauküche
Keller:
ja
DV-Verkabelung vorhanden:
ja
Bodenbelag:
Fliesen, Linoleum
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
20 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
15 Minute(n)
Kaution:
1 Monatskaltmiete
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese hellen Büroräume befinden sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, nahe dem Zentrum von Walddorfhäslach (Ortsteil Häslach). Das Büro besteht aus 3 separaten Räumen in unterschiedlichen Größen. Der größte Raum ist ca. 26 m² groß und hat einen Zugang zu einer Terrasse mit wunderbarem Weitblick. Die zwei weiteren hellen Räume sind zwischen 10-14 m² groß. Die Küche mit einer modernen Einbauküche ist separat. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die Büroräume sind neu gestrichen und der Fußboden ist komplett mit Linoleum und teilweise Fußbodenheizung ausgestattet. DV-Verkabelung und Steckdosenleisten sind vorhanden. Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum und vor dem Haus ein Autoabstellplatz, der im Mietpreis inbegriffen ist. Ein 2. Büro genau daneben mit gleicher Größe kann zusätzlich angemietet werden.
Ausstattung/Zubehör:
- 3 separate Räume
- Küche mit EBK und Kühlschrank
- Terrasse mit Weitblick
- separates WC
- Kunststoff-Isolierglas-Fenster
- Rollläden an allen Fenstern
- Linoleum-Fußboden
- teilweise Fußbodenheizung
- DV-Verkabelung
- Steckdosenleisten
- Kellerraum
- Autoabstellplatz
Lage Haus/Grundstück:
Diese Büroräume befinden sich in einem ruhigen Mischgebiet von Walddorfhäslach im Ortsteil Häslach. Walddorfhäslach entwickelt sich durch seine zentrale Lage an der B27 immer mehr zu einem Dreh- und Angelpunkt in der Region. Von hier aus kann in kurzer Zeit Reutlingen, Tübingen, Filderstadt, die A8, Flughafen oder die „Neue Messe Stuttgart“ sowie Böblingen/Sindelfingen erreicht werden. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden.
Sonstiges:
Der Mietzins beträgt monatlich pauschal 400,00 EUR zzgl. 19% Umsatzsteuer (76,00 EUR)
Mit der Miete zahlungsfällig sind Vorauszahlungen auf die Heizungs- und Betriebskosten in Höhe von 30,00 EUR zzgl. 19% Umsatzsteuer (5,70 EUR)
Monatliche Zahlungsverpflichtung somit 511,70 EUR

- Ein Energieausweis wurde bereits beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt
Provision:
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hidding Exklusiv Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Käufer eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in der im Exposé ausgewiesenen Höhe auf den Kaufpreis an die Firma Hidding Exklusiv Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Die Käufercourtage liegt bei Kaufobjekten bei 4,76% der notariell beurkundeten Kaufsumme, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Hidding Exklusiv Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Auftrag bedarf, gemäß den gesetzlichen Bestimmungen, der Schriftform, wenn es sich um eine Vermietung von privatem Wohnraum handelt. Für den Courtagesatz für die Vermittlung von privat genutztem Wohnraum, gilt gemäß Mietrechtsnovellierungsgesetz vom 01.06.15 (MietNovG) das „Bestellerprinzip“.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Dieses Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen und dem Widerrufsrecht gemäß der EU-Verbraucherrichtlinien. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Hidding Exklusiv Immobilien GmbH - Frau Isabell  Hidding
Hidding Exklusiv Immobilien GmbH
Frau Isabell Hidding

Brühlstr. 9
72141 Walddorfhäslach
Telefon: +49 7127 795090
Mobil: +49 172 3130310
Fax: +49 7127 795091


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