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Herrenberg: *Citynah und doch im Grünen!* - moderne 2-Zimmer-Wohnung zur Eigennutzung oder Kapitalanlage

Objekt-Nr.: SF079R
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    Wohnzimmer mit Blick in die Einbauküche
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    Wohnzimmer
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    Wohnzimmer mit Blick ins Schlafzimmer
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    Wohnzimmer
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    Schlafzimmer
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    Schlafzimmer
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    Blick vom Balkon ins Grüne
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    Balkon
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    TL-Bad
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    Bad
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    Treppenhaus
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    Tiefgarage
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    Aussenansicht
Wohnzimmer mit Blick in die Einbauküche
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Blick ins Schlafzimmer
Wohnzimmer
Einbauküche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Blick vom Balkon ins Grüne
Balkon
TL-Bad
Bad
Treppenhaus
Tiefgarage
Aussenansicht
Basisinformationen
Adresse:
DE-71083 Herrenberg
Gebiet:
Siedlung
Wohnfläche ca.:
41,41 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
8 m²
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Park, Spielplatz, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen:
1 x Duplex
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1992
Bezugsfrei ab:
sofort frei
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
150 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1992
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Reinkommen und sich wohlfühlen! Diese sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung ist am Stadtrand von Herrenberg gelegen und umgeben von viel Grün. Hier kann eine eigene Wohlfühloase gestaltet werden. Die Wohnung befindet sich im EG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit elf Wohneinheiten. Gleich beim Betreten der Wohnung geht es in das sehr große Wohnzimmer mit offener Küche inkl. moderner Einbauküche und Zugang zum Balkon, auf dem es sich herrlich entspannen und erholen lässt. Linkerhand liegt das großzügige Schlafzimmer, das ebenso einen Zugang zum Balkon bietet. Im hellen TL-Bad befinden sich außer einer Dusche noch das WC und ein Waschbecken. Im Wohn-/und Schlafzimmer wurde moderner Laminatboden verlegt, Küche und Bad sind gefliest. Der abschließbare Kellerraum und der bereits im Preis inbegriffene Tiefgaragenplatz runden dieses interessante Angebot ab. Die Wohnung ist sofort beziehbar und eignet sich hervorragend für einen Single oder als Kapitalanlage.
Ausstattung/Zubehör:
- großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- offene Küche mit moderner Einbauküche inkl. Backofen und Herd
- TL-Bad mit Dusche, WC und Waschbecken
- moderne Laminatböden in Wohn-/und Schlafzimmer, Fliesen in Küche und Bad
- abschließbarer Kellerraum
- Tiefgaragenplatz (im Kaufpreis enthalten)

Lage Haus/Grundstück:
Die Wohnung liegt am Stadtrand von Herrenberg umgeben von viel Grün. Die Stadt Herrenberg bietet eine umfassende Versorgung und ein breites kulturelles Angebot. Das Stadtzentrum, sowie Grundschule und die weiterführenden Schulen sind nebst sehenswerter schöner Altstadt unkompliziert und schnell fußläufig zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Die freie Natur mit ausgedehnten Feldern, Wiesen und größeren Waldstücken im Umland bieten sich als Naherholungsziele an. Der Naturpark Schönbuch ist ebenfalls ein beliebtes Ausflugsziel. Herrenberg ist die viertgrößte Stadt im Landkreis Böblingen und bildet für die umliegenden Gemeinden ein Mittelzentrum. Ungefähr 30.000 Einwohner nennen Herrenberg ihr Zuhause und dementsprechend gut ist das Angebot von Bildungs- Kultur- & Freizeiteinrichtungen. Zur Landeshauptstadt Stuttgart sind es ca. 30 Kilometer und nach Tübingen ca. 20 Kilometer. Die Stadt liegt an der Bundesautobahn 81 (Würzburg-Stuttgart-Singen) und die Bundesstraßen 14 und 28 kreuzen sich in Herrenberg. Das Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln ist ebenfalls sehr gut und bietet neben diversen Buslinien auch beispielsweise einen Anschluss an das S-Bahn Netz Stuttgart. Somit erreicht man sowohl mit dem eigenen Fahrzeug, als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln jedes gewünschte Ziel schnell und unkompliziert.
Sonstiges:
- Im Hausgeld sind sämtliche Kosten inkl. Rücklagen außer Strom enthalten

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Dieses Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen und dem Widerrufsrecht gemäß der EU-Verbraucherrichtlinien. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Hidding Exklusiv Immobilien GmbH - Frau Dipl.-Ing. Sabine   Frey
Hidding Exklusiv Immobilien GmbH
Frau Dipl.-Ing. Sabine Frey

Hildegardstr. 9
73249 Wernau
Mobil: +49 160 8162568


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