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Gammelshausen: *Heller Laden, Parkplätze, interessante Lage* Lagerräume, Aufenthaltsraum, WC

Objekt-Nr.: IM079MR
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    zwei Schaufenster
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    Aufenthaltsraum EBK
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    ganz neu
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    WC, Sensor-WB
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    Eingangsbereich
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    Arbeitsflur
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    Kühlraum 1
  • Vermietet
    Außenansicht
  • Vermietet
    eigene Stellplätze
 
zwei Schaufenster
Aufenthaltsraum EBK
ganz neu
WC, Sensor-WB
Eingangsbereich
Arbeitsflur
Kühlraum 1
Außenansicht
eigene Stellplätze
Basisinformationen
Adresse:
DE-73108 Gammelshausen
Gebiet:
Ortslage
Objektart:
Laden
Gesamtfläche ca.:
90 m²
Verkaufsfläche ca.:
40 m²
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenfläche ca.:
100 m²
Schaufensterfront:
4 Meter
Provisionspflichtig:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
1904
Etagenanzahl:
3
Umgebung:
Bus, Einkaufscenter
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz
Küche:
Einbauküche
Zulieferung:
direkter Zugang
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
teilsaniert
Heizung:
Etagenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Elektro, Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme:
393 kWh/(m2*a)
Endenergiebedarf Strom:
13 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1904
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
3 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
20 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
25 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hell und großzügig präsentieren sich diese Geschäftsräume, sehr gut geeignet zur Nutzung als Bäckerei, Bio-Laden, Blumengeschäft o.ä., da einer der Nebenräume als Kühlraum konzipiert ist. Eine Eisdiele im Sommer, Tagescafé im Winter, ein Haarstudio, Schreibwaren- und Lottogeschäft und/oder Anbieter für Deko- oder Geschenkartikel wäre ebenso denkbar, da die Lagerräume jederzeit auch anders genutzt werden können. Der Eigentümer ist offen für die Ideen eines neuen Mieters. Das gesamte Gebäude wurde 2004 renoviert. 2015 wurde im Ladengeschäft eine Gas-Zentralheizung installiert. Außerdem wurde der Aufenthaltsraum mit einer nagelneuen Einbauküche ausgestattet. Parkplätze vor dem Haus sind ausreichend vorhanden. Das Objekt hat durch die vorbeiführende Straße Richtung Autobahn eine hohe Frequenz an potenzieller Kundschaft.
Ausstattung/Zubehör:
- Geschäftsraum ca. 40 m²
- 2 Kühl/Arbeitsräume
- großer Aufenthaltsraum mit neuer Einbauküche
- großer Flurbereich
- zusätzlicher Arbeitsflur mit Waschbecken
- TL-WC mit Vorraum
- sowohl im Verkaufsraum als auch im WC berührungsfreies Waschbecken
- Decken weiß gestrichen, teilweise mit Holzelement und
integrierter Beleuchtung
- Wände deckenhoch weiß gefliest
- Böden gefliest
- Elektrik neu
- Fenster teilweise Kunststoff neu
- Rollläden teilweise elektrisch mit Automatik
- Gas-ZH
- im Verkaufsraum elektrische Heizkörper
- 3 eigene Außenstellplätze

Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt liegt exponiert an einer Ausfallstraße des Ortes und
wird gut frequentiert. Gammelshausen am Fuße des Traufes der
Schwäbischen Alb hat eine gute Anbindung an die Kreisstadt
Göppingen (10 Autominuten). Die Autobahn A8 Stuttgart/München
ist in 5 Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle gibt es in der
Nachbarschaft. Durch Gammelshausen führt auch die offizielle
Buslinie vom oberen Filstal nach Göppingen.
Sonstiges:
- der Eigentümer legt Wert auf eine längerfristige Mietbindung
- geruchs- oder lärmverursachende Gewerbearten kann der Eigentümer nicht akzeptieren
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Dieses Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen und dem Widerrufsrecht gemäß der EU-Verbraucherrichtlinien. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Hidding Exklusiv Immobilien GmbH - Frau Ingrid   Mechel
Hidding Exklusiv Immobilien GmbH
Frau Ingrid Mechel

73342 Bad Ditzenbach
Telefon: +49 7335 920566
Mobil: +49 178 5390000
Fax: +49 7335 920564


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