Objekt 78 von 99
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Tübingen: *Im Herzen der Tübinger Altstadt für Kapitalanleger* Vermietetes Stadthaus in absoluter Top-Lage!

Objekt-Nr.: IH158KR
  • Verkauft
     
  • Verkauft
    Wohnbereich
  • Verkauft
    Essbereich
  • Verkauft
    Essbereich
  • Verkauft
    Wohnbereich
  • Verkauft
    Essbereich
  • Verkauft
    Küche mit Einbauküche
  • Verkauft
    Küche mit Einbauküche
  • Verkauft
    Badezimmer mit Eckbadewanne
  • Verkauft
    Badezimmer
  • Verkauft
    Badezimmer
 
Wohnbereich
Essbereich
Essbereich
Wohnbereich
Essbereich
Küche mit Einbauküche
Küche mit Einbauküche
Badezimmer mit Eckbadewanne
Badezimmer
Badezimmer
Basisinformationen
Adresse:
DE-72070 Tübingen
Gebiet:
Stadtzentrum
Wohnfläche ca.:
160 m²
Grundstück ca.:
59 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Stadthaus
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
3
Dachboden:
ja
Keller:
nein
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Post, Spielplatz, weiterführende Schule
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2002
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1875
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Teppichboden
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
149 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses großzügige Stadthaus befindet sich im Herzen der Tübinger Altstadt und bietet auf ca. 160 m² viel Platz. Für Kapitalanleger ist das Haus sehr interessant. Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Einheit. Sie besteht aus einem Zimmer mit offener Einbauküche und einem Badezimmer. Ein separater Eingang ist vorhanden. Das 1. Obergeschoss hat ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem kleinerem Zimmer, welches als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Platz für einen begehbaren Kleiderschrank ist hier ebenfalls vorhanden. Das helle Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne, Dusche, WC und 2 Waschbecken ausgestattet. Das 2. Obergeschoss bietet einen großen, offenen Wohn-Essbereich und eine offene Küche mit Einbauküche. Die Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte wurde 2002 eingebaut und hat alle elektrischen Geräte wie Cerankochfeld, Mikrowelle, Spülmaschine, Backofen etc. Da das Haus keinen Keller hat, ist der Waschmaschinenanschluss in der Küche. Die Waschmaschine ist geschickt in der Einbauküche integriert. Ein WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Das 3. Obergeschoss verfügt über 3 Schlaf-/Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Im gesamten Haus wurde Laminat verlegt, im 3. Obergeschoss Teppichboden. Die Fenster wurden 2002 in Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung ausgetauscht (außer 2 Dachfenster), die Gas-Therme ist von 04/2015. 2002 wurde das Haus von innen gedämmt und die Heiz- und Wasserrohre erneuert. Das Dach ist nicht gedämmt, die Außenfassade müsste erneuert werden. Das Haus bietet mit seiner fantastischen Innenstadtlage höchste Wohnqualität.
Ausstattung/Zubehör:
Erdgeschoss:
- Einliegerwohnung/Gewerbeeinheit mit einem Zimmer, offene EBK und Badezimmer (separater Eingang)

1. Obergeschoss:
- großes Schlafzimmer
- kleineres Zimmer
- begehbarer Kleiderschrank
- Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, WC und 2 Waschbecken, gefliest

2. Obergeschoss:
- großer Wohn-/ Essbereich
- offene Küche mit Einbauküche (Granitarbeitsplatte, Granitboden) und allen elektrischen Geräten wie Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank, Mikrowelle, Cerankochfeld
- Waschmaschinenanschluss in der Küche

3. Obergeschoss:
- 3 Schlaf-/Kinderzimmer, Teppichboden
- Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken

Sonstiges:
- Dachboden, Dach ist nicht gedämmt
- Gas-ZH
- 2002 neue Heiz- und Wasserrohre
- 2002 neue Kunststofffenster, Doppelverglasung (außer 2 Dachfenster)
- 2002 Haus von innen gedämmt
- Gas-Therme von 04/15
Lage Haus/Grundstück:
Dieses Stadthaus befindet sich in absoluter Spitzenlage direkt im Herzen der Tübinger Altstadt. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen, Ärzte, Banken, Sportmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen etc. sind zu Fuß problemlos und schnell erreichbar. Tübingen bietet öffentliche Nahverkehrsanbindungen, eine renommierte Universität sowie bundesweit angesehen Kliniken. Die Nachbarstädte Stuttgart, Reutlingen und Herrenberg sind schnell erreichbar. Die gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Tübingen und der B 27 sowie die direkte Angrenzung an das Universitätsviertel, sind weitere Vorteile dieser hervorragenden Lage.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Dieses Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen und dem Widerrufsrecht gemäß der EU-Verbraucherrichtlinien. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Hidding Exklusiv Immobilien GmbH - Frau Isabell  Hidding
Hidding Exklusiv Immobilien GmbH
Frau Isabell Hidding

Brühlstr. 9
72141 Walddorfhäslach
Telefon: +49 7127 795090
Mobil: +49 172 3130310
Fax: +49 7127 795091


Zurück zur Übersicht