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Stuttgart: *Perfekte 3-Zimmer-Stadtwohnung*mit 2 Balkonen mitten im beliebten Stuttgarter Westen

Objekt-Nr.: SK086
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    Wohnzimmer mit Balkon Ansicht 1
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    Wohnzimmer mit Balkon Ansicht 2
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    Kachelofen im Wohnzimmer
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    Zimmer 2 Ansicht 1
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    Zimmer 2 Ansicht 2
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    Zimmer 3 Ansicht 1
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    Zimmer 3 Ansicht 2
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    Küche mit Balkon Ansicht 1
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    Küche mit Balkon Ansicht 2
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    Großer Essflur Ansicht 1
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    Großer Essflur Ansicht 2
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    Tageslichtbad
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    Aussenansicht
 
Wohnzimmer mit Balkon Ansicht 1
Wohnzimmer mit Balkon Ansicht 2
Kachelofen im Wohnzimmer
Zimmer 2 Ansicht 1
Zimmer 2 Ansicht 2
Zimmer 3 Ansicht 1
Zimmer 3 Ansicht 2
Küche mit Balkon Ansicht 1
Küche mit Balkon Ansicht 2
Großer Essflur Ansicht 1
Großer Essflur Ansicht 2
Tageslichtbad
Aussenansicht
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-70176 Stuttgart
Stadtteil:
West
Gebiet:
Mischgebiet
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
74 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
4
Etagenanzahl:
5
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 % inklusive 19% Mehrwertsteuer
Nutzfläche ca.:
15 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
2
Keller:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Metro, Spielplatz, weiterführende Schule
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2007
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1959
Hausgeld:
275 €
Bezugsfrei ab:
01.04.2017
Bodenbelag:
antistatischer Teppichboden, Fliesen, Marmor, Parkett
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
115 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1992
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine sehr sonnige und schön geschnittene 3 Zimmer-Wohnung im 4. OG eines gepflegten 10 Familienhauses. Im Eingangsbereich befindet sich die helle Einbauküche mit allen erforderlichen elektrischen Geräten, diese wurde im Zuge einiger Renovierungsarbeiten vor ca. 10 Jahren eingebaut. Von der Küche aus geht es auf einen kleinen Balkon, hier kann man nach Feierabend die Sonnenstrahlen genießen. Ein großer Flur, der durchaus Platz für einen schönen Essbereich bietet, schließt sich an. Das geräumige und sonnige Wohnzimmer verfügt ebenfalls über einen Balkon der von Vormittag bis Nachmittag mit Sonne verwöhnt. Ein gemütlicher Kachelofen sorgt hier für wohlige Wärme. Es gibt noch ein kleineres Zimmer und ein großes Schlafzimmer auch diese beiden Zimmer sind sehr hell und sonnig. Ein kleines Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC befindet sich neben der Küche. Zur Wohnung gehört ein Keller sowie eine Waschküche zur allgemeinen Verfügung.
Ausstattung/Zubehör:
- Wohnzimmer mit Parkettboden und Balkon
- Zimmer mit Parkettboden
- Zimmer mit Teppichboden
- helle Einbauküche gefliest (Marmor) mit Balkon
- Tageslichtbad hell gefliest mit Wanne, Waschbecken und WC
- Flur gefliest (Marmor)
- Keller
- Waschküche
Lage Haus/Grundstück:
Wälder, Weinberge, Streuobstwiesen, wertvolle Parks und spektakuläre Aussichtspunkte: es gibt viele Möglichkeiten, Stuttgart als besonders grüne Großstadt zu erleben. Etwa ein Drittel des Stadtgebiets besteht aus Wäldern und öffentlichen Grünflächen. Stuttgart-West, der größte der 1956 geschaffenen Innenstadtbezirke, hat viele Gesichter: Karlshöhe, Hasenberg und Kräherwald umsäumen die vom Vogelsangbach ausgeräumte Talbucht des Westen. Stuttgart verfügt über eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur. Die Landeshauptstadt ist per Bahn, Flugzeug, per Bus und Straße an alle wichtigen Metropolen und Wirtschaftsräume in Europa angebunden.Stuttgart liegt in verkehrsgünstiger Lage im Autobahnkreuz A 8 München - Karlsruhe und A 81 Würzburg Singen. Ein gut ausgebautes Straßennetz verbindet die Landeshauptstadt mit der Region. Der Flughafen ist 13 Kilometer entfernt von der Stuttgarter Innenstadt. Er befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Messe.Mit Bus, S-Bahn, Taxi oder Auto ist der Airport auf den Fildern schnell zu erreichen. Es besteht eine direkte Anbindung zur A8 und B27.
Sonstiges:
Das Dach des Hauses wurde 2007 neu gedämmt. Die Marmorfliesen in der Wohnung sowie die Einbauküche wurden ebenfalls 2007 erneuert.
Momentan entsteht direkt gegenüber des Hauses das Olga-Areal. Es handelt sich um einen attraktiven Wohn-und Dienstleistungsstandort mit Kindertagesstätte und Grünanlage, was zu einer Aufwertung des gesamten Wohngebietes führt.
Provision:
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hidding Exklusiv Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Käufer eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in der im Exposé ausgewiesenen Höhe auf den Kaufpreis an die Firma Hidding Exklusiv Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Die Käufercourtage liegt bei Kaufobjekten bei 4,76% der notariell beurkundeten Kaufsumme, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Hidding Exklusiv Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Auftrag bedarf, gemäß den gesetzlichen Bestimmungen, der Schriftform, wenn es sich um eine Vermietung von privatem Wohnraum handelt. Für den Courtagesatz für die Vermittlung von privat genutztem Wohnraum, gilt gemäß Mietrechtsnovellierungsgesetz vom 01.06.15 (MietNovG) das „Bestellerprinzip“.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Dieses Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen und dem Widerrufsrecht gemäß der EU-Verbraucherrichtlinien. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Hidding Exklusiv Immobilien GmbH


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