Objekt 70 von 93
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Bad Urach: *Top Angebot!* Moderne DDH mit Terrasse, Balkon und Garten für die ganze Familie

Objekt-Nr.: SR173R
  • Verkauft
    Hausansicht
  • Verkauft
    Terrasse und Garten
  • Verkauft
     
  • Verkauft
    Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
  • Verkauft
    Wohnzimmer Ansicht 3
  • Verkauft
    Wohnzimmer Ansicht 4
  • Verkauft
    Küche mit EBK
  • Verkauft
    Küche mit Essplatz
  • Verkauft
    Diele EG
  • Verkauft
    Schlafraum
  • Verkauft
    Schlafraum 2
  • Verkauft
    Bad
  • Verkauft
    Schlafraum 3
  • Verkauft
    Balkon OG
  • Verkauft
    Terrasse
  • Verkauft
    Diele OG
Hausansicht
Terrasse und Garten
 
Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
Wohnzimmer Ansicht 3
Wohnzimmer Ansicht 4
Küche mit EBK
Küche mit Essplatz
Diele EG
Schlafraum
Schlafraum 2
Bad
Schlafraum 3
Balkon OG
Terrasse
Diele OG
Basisinformationen
Adresse:
DE-72574 Bad Urach
Gebiet:
Wohngebiet
Wohnfläche ca.:
91 m²
Grundstück ca.:
300 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
30 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Umgebung:
Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1967
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
107 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2011
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese von 2008 bis 2016 komplett sanierte und modernisierte, in Massivbauweise erstellte, Doppelhaushälfte mit großer Terrasse und herrlichem Garten bietet viel Platz für die ganze Familie. Sie verfügt im Erdgeschoss über einen geräumigen Dielenbereich mit Zugang in die separate Wohnküche mit moderner Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte. Das helle Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den schönen Garten befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Über eine Holztreppe geht es in das Obergeschoss. Hier befinden sich 3 weitere Räume zur individuellen Nutzung (einer davon mit Ausgang auf einen Balkon) und ein TL-Bad mit großer Badewanne, Waschbecken und WC, sowie indirekter Beleuchtung. Es besteht die Möglichkeit, dass isolierte, ca. 50m² große Dachgeschoss auszubauen und als zusätzlichen Wohnraum zu nutzen. Im Untergeschoss sind ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Keller und ein übergroßer Hobbyraum zu finden. Im Haus wurden neue Fliesen und Laminat Böden verlegt, sowie neue weiße isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut. Einige Wände im Haus wurden mit Rauputz versehen. Das Haus und das Dach wurden nachträglich gedämmt, es wurde eine neue Gasheizung installiert, die Fassade neu verputzt, sowie der Außenbereich, die Terrasse und der Garten neu gestaltet. Die Attraktivität des Objektes wird durch die ruhige Lage, sowie den am Haus befindlichen 3 Stellplätzen unterstrichen. Der gepflegte Garten, die große Terrasse und der im OG befindliche Balkon laden zur Erholung und Freizeitgestaltung ein. Das Haus ist geeignet für eine Familie oder für anspruchsvolle Paare.
Ausstattung/Zubehör:
EG:
- Eingangsbereich
- geräumige Diele
- separate Wohnküche mit moderner EBK inkl. Elektrogeräte
- Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten
OG:
- Elternschlafzimmer
- 2 Schlafräume eines davon mit Zugang auf einen großen Balkon
-TL-Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC
DG:
Dachgeschoss ca. 50m² (gedämmt) – ausbaubar als zusätzlicher Wohnraum
UG:
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Kellerraum
- großer Hobbyraum
- Stauraum unter der Treppe

Sonstiges:
- Laminat im Wohnbereich, Fliesen in der Diele, Küche und Sanitärbereich
- weiße Kunststofffenster (Isolierverglasung)

- Terrasse
- Garten
- 3 Außenstellplätze
- SAT-Anlage

Lage Haus/Grundstück:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Bad Urach. Eine Grundschule, Gymnasium und Kindergarten befinden sich in der Nähe. Die Dinge des täglichen Bedarfs sind gut zu Fuß erreichbar. Bad Urach liegt im Herzen der schwäbischen Alb. Das Hallenbad mit seinen Albthermen und Fitnesscentern bietet einen hohen Freizeitwert. Die Stadt ist staatlich anerkannt als Luftkurort und Heilbad. Sie hat einen spätmittelalterlichen Marktplatz mit Rathaus und Fachwerkhäusern aus dem 15. und 16. Jahrhundert, ein Residenzschloss, die spätgotische Stiftskirche St. Amandus, Museen und die Festungsruinen Hohen Urach und Hohen Wittlingen. Es gibt Wasserfälle und 210 km Wanderwege. Durch die gute Verkehrsanbindung sind die Zentren der Region, wie Metzingen, Reutlingen, Tübingen, die Landeshauptstadt Stuttgart und der Flughafen in Stuttgart in kurzer Zeit erreichbar.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Dieses Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen und dem Widerrufsrecht gemäß der EU-Verbraucherrichtlinien. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Hidding Exklusiv Immobilien GmbH - Frau Simone   Runge
Hidding Exklusiv Immobilien GmbH
Frau Simone Runge

Sophie-Scholl-Str. 41
72762 Reutlingen
Telefon: +49 7121 6950000
Mobil: +49 152 08791031
Fax: +49 7121 6950001


Zurück zur Übersicht