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Neenstetten: *Neuwertig - alles auf einer Ebene* 4,5 Zimmer, Garten, Stellplätze

Objekt-Nr.: IM095R
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    Wohnen Essen Küche
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    großer Wohn/Essbereich
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    tolle Einbauküche
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    Bad 2 Waschbecken WC
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    Bad Wanne Dusche
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    Gäste-WC
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    Ansicht Terrasse
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    große Terrasse
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    Frühstücksterrasse
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    angelegter Garten
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    hübsch gestaltet
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    Eingang
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    Garten Ostseite
 
Wohnen Essen Küche
großer Wohn/Essbereich
tolle Einbauküche
Bad 2 Waschbecken WC
Bad Wanne Dusche
Gäste-WC
Ansicht Terrasse
große Terrasse
Frühstücksterrasse
angelegter Garten
hübsch gestaltet
Eingang
Garten Ostseite
Basisinformationen
Adresse:
DE-89189 Neenstetten
Gebiet:
Wohngebiet
Wohnfläche ca.:
123 m²
Grundstück ca.:
600 m²
Zimmeranzahl:
4,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
161 m²
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
2013
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
49 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2013
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier ist die Immobilie für besonders Eilige! Das Objekt wurde von den Eigentümern liebevoll ausgestattet und kann ohne Renovierung bezogen werden. Der durch mehrere bodentiefe Fenster lichtdurchflutete Wohn/Essbereich ist zur Küche hin offengehalten. An warmen Tagen kann auf der Ostterrasse gefrühstückt werden und für Grillabende steht eine große teilüberdachte Südwestterrasse zur Verfügung. Wenn es draußen ungemütlich wird, sorgt der schöne Schwedenofen für kuschelige Wärme. Das Haus bietet außerdem drei schöne Schlafzimmer, ein sehr gut ausgestattetes Bad und ein zusätzliches Gäste-WC. Im Technikraum wurde die Heizanlage untergebracht sowie der Waschmaschinen- und andere Hausanschlüsse. Für den familieneigenen Fuhrpark gibt es Stellplätze vor dem Haus und für Gartengeräte und Werkzeug ein Gartenhaus. Der gesamte Gartenbereich ist bis auf den Wegebelag weitgehend angelegt und die neuen Eigentümer sparen sich mit dem Erwerb dieses Anwesens den kompletten Planungs- und Baustress!
Ausstattung/Zubehör:
- Wohn/Esszimmer mehrere Ausgänge zu zwei Terrassen, Schwedenofen
- große Küche EBK mit E-Geräten
- 3 Schlafräume
- TL-Bad Wanne, Dusche, WC, Waschbecken
- TL-Gäste-WC, Waschbecken
- Fenster Kunststoff weiß, im Wohnbereich alle bodentief
- Rollläden vorwiegend elektrisch
- Decken weiß, teilweise integrierte Beleuchtung
- Wände Raufaser weiß
- Böden Laminat, Fliesen
- Türen Holz
- zwei Terrassen Süd und Ost
- Technikraum für alle Anschlüsse, Heizung und Waschen
- Gas-ZH
- aktive Be- und Entlüftung
- Solarthermie-Anlage für Warmwasserbereitung
- großer Garten, umzäunt, neu angelegt
- Gartenhäuschen
- 2 Außenstellplätze

Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt steht in sonniger Lage am Ortsrand in angenehmer Nachbarschaft. Umgeben von Obstwiesen liegt Neenstetten 580 Meter über NN. Der Ort hat 820 Einwohnern und liegt 20 Kilometer nördlich von Ulm auf der Altheimer Ebene. Für die Dinge des täglichen Bedarfs gibt es einen Dorfladen, eine Metzgerei und einen Bioland-Hofladen. Es gibt im Ort außerdem eine Bank, Fahrschule sowie Frisör, Blumenladen und diverse Handwerksbetriebe. Auch zwei Restaurants sind hier angesiedelt. Der Kindergarten befindet sich mit einem großzügigen Spielplatz am Ortsrand. Zusammen mit den Nachbargemeinden Bernstadt, Breitingen, Holzkirch und Weidenstetten wurde eine interkommunale Kinderkrippe für Kinder von der Geburt bis 3 Jahren eröffnet. Mehrmals täglich bestehen Busverbindungen nach Ulm und Langenau. Die Grundschule befindet sich im zwei Kilometer entfernten Weidenstetten. Hauptschüler besuchen die Verbandshauptschule in Altheim/Alb, die in Zukunft als Werkrealschule zusammen mit der Verbandshauptschule ATS in Langenau geführt wird. Weiterführende Schulen sind im zehn Kilometer entfernten Langenau mit dem Bus zu erreichen. Für den Weg zur Arbeit gibt es die nahe A7 Ulm/Würzburg. Für die Freizeitgestaltung stehen mehrere Vereine verschiedenster Art zur Verfügung.
Sonstiges:
- Im Kaufpreis enthalten ist die sehr große und wertige Einbauküche
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Dieses Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen und dem Widerrufsrecht gemäß der EU-Verbraucherrichtlinien. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Hidding Exklusiv Immobilien GmbH - Frau Ingrid   Mechel
Hidding Exklusiv Immobilien GmbH
Frau Ingrid Mechel

73342 Bad Ditzenbach
Telefon: +49 7335 920566
Mobil: +49 178 5390000
Fax: +49 7335 920564


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