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Reutlingen: *Gute Lage - Nähe Bosch* Gepflegte 4 Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, Garage und EBK

Objekt-Nr.: HB151R
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    Wohnzimmer
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    Wohnzimmer
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    Blick vom Balkon ins Wohnzimmer
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    Großer Balkon (20m²)
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    Küche
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    Durchreiche von der Küche ins Esszimmer
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    Schlafzimmer
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    Kinderzimmer (derzeit als Büro genutzt)
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    TL-Bad
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    Blick vom Wohnzimmer ins Esszimmer
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    Flur
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    Garage
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Aussenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Blick vom Balkon ins Wohnzimmer
Großer Balkon (20m²)
Küche
Durchreiche von der Küche ins Esszimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer (derzeit als Büro genutzt)
TL-Bad
Blick vom Wohnzimmer ins Esszimmer
Flur
Garage
Aussenansicht
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Basisinformationen
Adresse:
DE-72770 Reutlingen
Stadtteil:
Betzingen
Gebiet:
Wohngebiet
Wohnfläche ca.:
95,22 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
9,59 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
2
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 15.000 €
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1999
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1980
Bezugsfrei ab:
01.06.2017
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
139 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1996
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten, welches 1980 in massiver Bauweise erstellt wurde. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit Zugang auf den großen (ca. 15 m²), nach Süd-West ausgerichteten, überdachten Balkon. An das Wohnzimmer grenzt ein offen gehaltenes Esszimmer. Dieses kann bei Bedarf auch in ein Kinderzimmer umgewandelt werden. Des Weiteren gehören ein Kinderzimmer (wird zur Zeit als Büro genutzt), ein Elternschlafzimmer mit kleinem Balkon, ein großzügig bemessener Flur mit schönem Einbauschrank, ein separates Gäste-WC, ein TL-Bad mit Dusche, WC und Doppelwaschbecken, sowie eine separate Küche mit einer gut erhaltener Einbauküche und Durchreiche ins Esszimmer zur Wohnung. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Als Bodenbeläge wurden Fliesen, Parkett und Teppichboden gewählt und in sämtlichen Räumen wurden Holzdecken angebracht. Ein Keller, ein Fahrradabstellplatz, sowie ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum gehören ebenfalls noch zur Wohnung. Eine abschließbare Garage rundet dieses interessante Angebot ab. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Ausstattung/Zubehör:
- Wohnzimmer (25,39m²) mit Zugang zum Balkon
- Küche (6m²) mit EBK
- Esszimmer 10,97m² (kann auch zum Kinderzimmer umfunktioniert werden)
- Kinderzimmer 13,36m² (derzeit als Büro genutzt)
- Elternschlafzimmer (16,22m²)
- TL-Bad mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken (6,84m²)
- Separates Gäste-WC (2,37m²)
- Flur mit Einbauschrank (13,11m²)
- Großer Balkon (15,62m²), Ausrichtung Süd/West
- Kleiner Balkon im Schlafzimmer
- Bodenbeläge: Fliesen, Teppichboden, Parkett
- Holzdecken in allen Räumen
- Kabel-TV
- Gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum
- Gemeinschaftlicher Fahrrad-Abstellplatz
- Gemeinschaftlicher Garten
- Keller
- Hausmeisterservice
- Abschließbare Einzelgarage
Lage Haus/Grundstück:
Die Wohnung liegt in bevorzugter Wohnlage von Betzingen mit Nähe zur Firma Bosch. Betzingen ist nach Reutlingen-Mitte der Einwohnerstärkste Stadtteil von Reutlingen und als Wohnort äußerst begehrt. Die Dinge für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Supermarkt, Kindergarten, Schule, Busverbindungen etc. sind in kurzer Zeit erreichbar. Durch die gute Anbindung an die B27 + B28 sind die Zentren der Region wie Tübingen, der Flughafen Stuttgart oder das Zentrum der Landeshauptstadt Stuttgart schnell erreicht.
Sonstiges:
Im monatlichen Hausgeld von 270 Euro sind 67 Euro Instandhaltungsrücklage enthalten.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Dieses Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen und dem Widerrufsrecht gemäß der EU-Verbraucherrichtlinien. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Hidding Exklusiv Immobilien GmbH - Herr Hans  Bäuerle
Hidding Exklusiv Immobilien GmbH
Herr Hans Bäuerle

Alteburgstr. 93/1
72762 Reutlingen
Telefon: +49 7121 2672695
Büro: +49 7121 2672694
Mobil: +49 157 71620391


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