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Esslingen: *Top Wohnlage!* Einfamilienhaus mit ELW im Bungalowstil und neuem Dach - sofort verfügbar!

Objekt-Nr.: SF078R
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    Blick vom EZ in Wohnzimmer und Flur
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    Wohnzimmer
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    Wohnzimmer
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    Separates großes Esszimmer
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    Strahlendes Tageslicht im Flur über die Lichtkuppel
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    Schlafzimmer mit Einbauschrank in Edelholz
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    Schlafzimmer mit Zugang auf den großen Südostbalkon
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    Kinderzimmer
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    Küche
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    Tageslicht-Bad
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    Hausansicht
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    Unverbaubare Fernsicht weit ins Neckartal bis auf die Alb
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    Garten mit Terrasse
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    Sehr großes, separates Zimmer im UG
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    Sehr großes Wohnzimmer der Einliegerwohnung
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    Treppenhaus mit edlen Marmorböden
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    Große, beheizbare Garage
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Blick vom EZ in Wohnzimmer und Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Separates großes Esszimmer
Strahlendes Tageslicht im Flur über die Lichtkuppel
Schlafzimmer mit Einbauschrank in Edelholz
Schlafzimmer mit Zugang auf den großen Südostbalkon
Kinderzimmer
Küche
Tageslicht-Bad
Hausansicht
Unverbaubare Fernsicht weit ins Neckartal bis auf die Alb
Garten mit Terrasse
Sehr großes, separates Zimmer im UG
Sehr großes Wohnzimmer der Einliegerwohnung
Treppenhaus mit edlen Marmorböden
Große, beheizbare Garage
 
Basisinformationen
Adresse:
DE-73730 Esslingen
Stadtteil:
Zell
Gebiet:
Wohngebiet
Wohnfläche ca.:
180 m²
Grundstück ca.:
362 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
45 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Spielplatz, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1975
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Marmor, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
98 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1976
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Herzlich Willkommen in diesem herrlichen Objekt! Dieses im Bungalowstil 1975 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, ist in massiver Bauweise errichtet und zeichnet sich durch die großzügige Dimensionierung und sein exklusives Umfeld in Esslingen-Zells bester und sonnenverwöhntester Halbhöhenlage aus. Bereits der elegante Marmorboden des Eingangsbereichs und des Treppenhauses lässt erahnen, dass allerhöchsten Wert auf Qualität und Ausstattung gelegt wurde. Linkerhand von der durch eine Lichtkuppel erhellten Diele befindet sich das Schlafzimmer, sowie ein weiteres Zimmer, das individuell genutzt werden kann. Das riesige Wohn-/Esszimmer am Ende des Flurs ist mit neu abgezogenem und eingelassenem Echtholzparkett ausgestattet und besticht durch seine Größe und Helligkeit. Das Wohnzimmer, sowie die beiden anderen Räume, bieten direkten Zugang zum großen Südostbalkon, auf dem sich der Feierabend und das grandiose Panorama mit Blick ins weite Neckartal genießen lassen. Auf der anderen Seite des Flurs befinden sich eine große Küche inklusive EBK, ein in 2008 modernisiertes Tageslicht-Bad und ein separates Gäste-WC. Die im UG befindliche 3-Zimmer-Einliegerwohnung ist zusätzlich durch einen separaten Eingang zugänglich. Sie umfasst ein großes Wohnzimmer, sowie 2 helle Schlafräume. Eine Küche mit moderner Küchenzeile inklusive sämtlicher Elektrogeräte, sowie ein Tageslicht-Bad komplettieren die gesamte, nach Südost ausgerichtete Einliegerwohnung inklusive einer dazugehörigen Sonnenterrasse. Im verbleibenden rückwärtigen Teil des Hauses befinden sich zahlreiche Neben- und Nutzräume, in denen sich Dies und Das unterbringen lässt. Da dieses Haus sehr viel Raum bietet, eignet es sich für eine große, oder zwei kleinere Familien, genauso gut aber auch für Leben und Arbeiten unter einem Dach, da die Einliegerwohnung hervorragend als Büro genutzt werden kann.
Ausstattung/Zubehör:
EG (93,10 qm):
- sehr großes, lichtdurchflutetes, Wohn/Esszimmer mit
wunderschönem, frisch aufbereitetem Echtholzparkett mit Zugang
zum großen, nach Südost ausgerichteten Balkon
- 2 helle Schlafzimmer, ebenso mit Zugang zum großen Balkon
- große Küche inkl. EBK
- helles, im Jahre 2008 modernisiertes Tageslicht-Bad
- separates Gäste-WC
- sehr helle, mit Lichtkuppel ausgestattete Diele mit Zugang zu
allen Zimmern
- Bodenbelag aus Marmor im Treppenhaus

UG (82,54 qm):
- sehr großes Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die nach
Südost ausgerichtete Sonnenterrasse
- 2 helle Schlafzimmer, eines davon ca. 23 qm groß
- in 2007 erneuerte EBK inkl. Geräte
- in baujahrtypischen Farben gehaltenes Tageslicht-Bad mit
Waschbecken und WC

Über einen separaten Flur zugänglich sind:
- großer Technikraum, der zusätzlich auch als Trockenraum
genutzt werden kann
- Waschküche mit Tageslicht
- TL-Abstellraum
- TL-Keller
Lage Haus/Grundstück:
Dieses Haus befindet sich in Esslingen-Zells heißbegehrter,
sonnenverwöhnter und wunderschöner Halbhöhenlage über dem
Neckartal, unmittelbar vor den Erhebungen des Schurwalds und
mit großartiger Fernsicht zur Schwäbischen Alb. Hier ist Ruhe
durch verkehrsberuhigte Straßen und die Ortsrandlage, direkt vor
Streuobstwiesen, garantiert! Eine vielfältige Auswahl an
Geschäften für den täglichen Bedarf ist, genauso wie Ärzte,
Apotheken, Kindergärten, eine Grundschule und auch
weiterführende Schulen, direkt am Ort zu finden. Sportvereine,
Restaurants und zahlreiche Spielplätze, sowie die umliegenden
Landschaftsräume bieten ein attraktives Wohnumfeld mit einem
hohen Freizeit- und Kulturwert. Weitere Geschäfte sind in großer
Vielfalt in Esslingen vorhanden. Die Stadtmitte ist mit dem Auto
innerhalb weniger Minuten erreichbar. Durch eine Busverbindung
sind Sie direkt an den öffentlichen Nahverkehr nach Esslingen
angeschlossen. Im öffentlichen Nahverkehr ist Esslingen an die
S-Bahnlinie 1 angebunden, die regelmäßig im Viertelstunden-Takt
verkehrt. Somit ist der Stuttgarter Hauptbahnhof schnell
erreichbar. Weiterhin besteht ein direkter Anschluss an die B10,
über die auch die A 8 in wenigen Minuten zu erreichen ist.
Sonstiges:
- 2016 wurde das Dach erneuert, sowie die Dachkuppel neu abgedichtet
- 2016 Renovierungsarbeiten im Innenbereich
- Fassade in den 90igern komplett erneuert
- 2005 wurde die Heizanlage durch einen Brennwertheizkessel
erneuert, außerdem erhielt der Kamin neue Rohre
- Einbau einer neuen EBK-Zeile in der Einliegerwohnung in 2007
Im UG:
- komplette Heizöltanksanierung in 2008
- 2008 Umbau und Modernisierung des Tageslicht-Bads im EG

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Dieses Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen und dem Widerrufsrecht gemäß der EU-Verbraucherrichtlinien. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Hidding Exklusiv Immobilien GmbH - Frau Dipl.-Ing. Sabine   Frey
Hidding Exklusiv Immobilien GmbH
Frau Dipl.-Ing. Sabine Frey

Hildegardstr. 9
73249 Wernau
Mobil: +49 160 8162568


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