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Tübingen: *Wohnen am Österberg* Sanierte 2-Zimmer-EG-Wohnung mit Terrasse in ruhiger, begehrter Wohnlage

Objekt-Nr.: IH176M
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    Wohnungseingang mit Terrasse
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Wohnungseingang mit Terrasse
 
Basisinformationen
Adresse:
DE-72074 Tübingen
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
67 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Raucher:
nur an Nichtraucher
Haustiere:
nicht gestattet
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Bezugsfrei ab:
01.06.2017
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen, Parkett
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2 Monatskaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese erst 2015 komplett sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit separatem Zugang befindet sich in begehrter Wohnlage am Österberg in einem fantastisch gelegenen Einfamilienhaus im Erdgeschoss. Auf rund 67 m² bietet die Wohnung ein ca. 24 m² großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit schöner Aussicht, ein ca. 13 m² großes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC, eine Küche mit hochwertiger, heller Markeneinbauküche und einen geräumigen Abstellraum. Eine Terrasse mit Blick über Tübingen lädt zum Relaxen und Entspannen ein. Die Wohnung wurde 2015 komplett saniert, die Fenster, die Böden, die sanitären Einrichtungen, die Heizung und die Einbauküche sind neuwertig. Die Böden sind mit Fliesen und Holzdielen ausgestattet. Die absolut ruhige und dennoch zentrale Wohnlage sprechen für sich. Die Wohnung ist für eine Einzelperson oder ein Paar geeignet und kann ab 01.06.17 bezogen werden.
Ausstattung/Zubehör:
- hochwertige, helle Einbauküche mit Kühlschrank, Backofen, Spülmaschine, Cerankochfeld
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC, hell gefliest (ohne Fenster)
- ca. 24 m² großes Wohnzimmer, lichtdurchflutet
- ca. 13 m² großes Schlafzimmer
- großzügiger Abstellraum mit Fenster
- Fliesen- und Holzdielenböden
- 3-fach verglaste Isolierglasfenster mit Fensterläden
- Terrasse
- separater Hauseingang
Lage Haus/Grundstück:
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in absoluter Spitzenlage am Österberg. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen, Ärzte, Banken, Sportmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen etc. sind zu Fuß problemlos und schnell erreichbar. Tübingen bietet öffentliche Nahverkehrsanbindungen, eine renommierte Universität sowie bundesweit angesehen Kliniken. Die Nachbarstädte Stuttgart, Reutlingen und Herrenberg sind schnell erreichbar. Die gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Tübingen und der B 27 sowie die direkte Angrenzung an das Universitätsviertel sind weitere Vorteile dieser hervorragenden Lage.
Sonstiges:
Zur Wahrung der Privatsphäre wurden keine Fotos der Wohnung online gestellt.
Ein Energieausweis wurde bereits angefordert.
Provision:
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hidding Exklusiv Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Käufer eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in der im Exposé ausgewiesenen Höhe auf den Kaufpreis an die Firma Hidding Exklusiv Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Die Käufercourtage liegt bei Kaufobjekten bei 4,76% der notariell beurkundeten Kaufsumme, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Hidding Exklusiv Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Auftrag bedarf, gemäß den gesetzlichen Bestimmungen, der Schriftform, wenn es sich um eine Vermietung von privatem Wohnraum handelt. Für den Courtagesatz für die Vermittlung von privat genutztem Wohnraum, gilt gemäß Mietrechtsnovellierungsgesetz vom 01.06.15 (MietNovG) das „Bestellerprinzip“.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Dieses Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen und dem Widerrufsrecht gemäß der EU-Verbraucherrichtlinien. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Hidding Exklusiv Immobilien GmbH - Frau Isabell  Hidding
Hidding Exklusiv Immobilien GmbH
Frau Isabell Hidding

Brühlstr. 9
72141 Walddorfhäslach
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Mobil: +49 172 3130310
Fax: +49 7127 795091


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