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Reutlingen: *Einziehen und sich wohlfühlen!* Großzügige Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in beliebter Wohnlage

Objekt-Nr.: SR183R
  • Verkauft
    Hausansicht Südseite mit Garten
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    Wohnzimmer mit Blick ins Esszimmer
  • Verkauft
    Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und Garten
  • Verkauft
    Wohnzimmer Ansicht 3
  • Verkauft
    Esszimmer mit Blick ins Wohnzimmer
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    Küche
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    Treppenhaus
  • Verkauft
    Schlafzimmer 1. OG
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    Bad 2. OG
  • Verkauft
    Bad mit Wanne und Dusche 2. OG
  • Verkauft
    Galerie Zimmer DG
  • Verkauft
    Galerie Zimmer mit Kaminofen
  • Verkauft
    Hausansicht 2
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    Garten
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    Hausansicht 2 Nordseite
  • Verkauft
    Überdachte Terrasse
Hausansicht Südseite mit Garten
Wohnzimmer mit Blick ins Esszimmer
Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und Garten
Wohnzimmer Ansicht 3
Esszimmer mit Blick ins Wohnzimmer
Küche
Treppenhaus
Schlafzimmer 1. OG
Bad 2. OG
Bad mit Wanne und Dusche 2. OG
Galerie Zimmer DG
Galerie Zimmer mit Kaminofen
Hausansicht 2
Garten
Hausansicht 2 Nordseite
Überdachte Terrasse
Basisinformationen
Adresse:
DE-72770 Reutlingen
Stadtteil:
Betzingen
Gebiet:
Wohngebiet
Wohnfläche ca.:
157 m²
Grundstück ca.:
506 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
30 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1978
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
104 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1978
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese großzügig aufgeteilte Doppelhaushälfte wurde in
Massivbauweise (Ytong Steine) 1978 erstellt. Die Wohn- und
Schlafräume mit insgesamt ca. 157 m², verteilen sich auf
mehreren Wohnebenen, die über das Treppenhaus mit einer
hochwertigen Travertin Treppe erreichbar sind. Das Haus eignet sich für eine größere Familie und es besteht auch die Möglichkeit, für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Der Eingangsbereich führt in das Erdgeschoss, hier befinden sich die Diele mit Gäste-WC, eine separate Küche inklusive Einbauküche, sowie das Esszimmer. Das Wohnzimmer mit großer Fensterfront, einem offenen Kamin und Ausgang auf die überdachte, großzügige Terrasse und den großen Garten mit Gartenhaus befindet sich auf der Gartenebene. Vom Essbereich aus wird das 1. Obergeschoss erreicht. Auf dieser Ebene liegt ein helles
Schlafzimmer mit Ausgang auf einen sonnigen Süd-Balkon. Im 2.
Obergeschoss sind 2 Schlafräume mit Ausgang auf einen nördlich
ausgerichteten Balkon, ein Vorraum, ein TL-Bad mit Wanne,
Dusche und 2 Waschbecken, sowie ein separates WC zu finden.
Das im Dachgeschoss befindliche Galerie-Zimmer mit überhoher
Decke, einem Kaminofen, der für gemütliche Wärme sorgt und
einen Zugang auf Einen Süd-Balkon mit herrlicher Aussicht hat,
verfügt über zwei Ebenen und einen als Stauraum ausgebauten
Dachboden. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein großer
Hobbyraum zur individuellen Nutzung, ein Kellerraum und ein
Hauswirtschaftsraum mit der Gastherme und einem Ausgang in den
Garten. Im Wohnbereich im EG wurde hochwertiger Parkettboden, in allen anderen Räumen Teppichboden verlegt. Die Dielenbereiche, die Küche und der Sanitärbereich sind gefliest. Das Haus wird über eine Gas Zentralheizung beheizt. Der herrliche Garten, die gute Lage, sowie die Garage und zwei Stellplätze runden dieses äußerst attraktive Angebot ab. Das Haus ist nach Absprache zeitnah beziehbar.
Ausstattung/Zubehör:
UG:
- großer Hobbyraum
- Keller
- Hauswirtschaftsraum mit Gastherme
- Ausgang in den Garten

EG:
- Eingangsbereich
- Diele
- Gäste-WC
- separate Küche inklusive EBK
- Esszimmer
- Wohnzimmer auf der Gartenebene mit offenem Kamin und Ausgang auf die überdachte Terrasse und in den Garten mit Gartenhaus

1. OG:
- Schlafzimmer
- Süd Balkon

2. OG
- 2 Schlafräume eines davon mit Ausgang auf einen Nord Balkon
- Vorraum
- TL-Bad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken
- separates WC

3. DG
- Galerie Zimmer auf 2 Ebenen mit Kaminofen
- Dachboden (Stauraum)
- Süd-Balkon

4. Sonstiges
- überdachte Terrasse
- großer Garten mit Gartenhaus
- 3 Balkone
- Garage
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus befindet sich in beliebter Wohnlage von Betzingen, einem Vorort von Reutlingen, in der Nähe zur Firma Bosch. Das Zentrum von Reutlingen ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheken etc. sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto zu erreichen.
Durch die gute Anbindung zur B27 und B28 sind die Zentren der
Region wie Tübingen (10km), Flughafen und Neue Messe
Stuttgart (30km), Stuttgart Zentrum (35km) in kurzer Zeit
erreichbar.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Dieses Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen und dem Widerrufsrecht gemäß der EU-Verbraucherrichtlinien. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Hidding Exklusiv Immobilien GmbH - Frau Simone   Runge
Hidding Exklusiv Immobilien GmbH
Frau Simone Runge

Sophie-Scholl-Str. 41
72762 Reutlingen
Telefon: +49 7121 6950000
Mobil: +49 152 08791031
Fax: +49 7121 6950001


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