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Ulm: *Frühling im neuen Heim - schöne Lage* 5,5 Zimmer, tolle EBK, 2 Bäder, hübscher Garten, Carport

Objekt-Nr.: IM099R
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    Wohnen
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    Wohnen/Essen
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    tolle EBK
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    Schlafen2
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    Gästebad
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    Studio
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    große Diele
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    Ansicht Süd
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    Frühling
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    massiver Carport
 
Wohnen
Wohnen/Essen
große Küche
tolle EBK
Schlafen2
Kind 2
Kind 1
Arbeitszimmer
Bad
Gästebad
Studio
große Diele
Ansicht Süd
Frühling
massiver Carport
Basisinformationen
Adresse:
DE-89075 Ulm
Stadtteil:
Eselsberg
Gebiet:
Wohngebiet
Wohnfläche ca.:
130 m²
Grundstück ca.:
368 m²
Zimmeranzahl:
5,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reiheneckhaus
Etagenanzahl:
2
Kubatur:
700 m³
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2012
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1991
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
130 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1991
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses wunderschöne Familienhaus hat einige Bonbons zu bieten. Im Erdgeschoss befindet sich der sehr geräumige Wohn/Essbereich und die Küche mit Durchreiche zum Essplatz. Eine hochwertige Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten und schwarzer Granitarbeitsplatte wurde 2012 eingebaut, bietet ein übergroßes Kochfeld und einen kleinen Frühstücksplatz. Ein Gäste-WC auf dieser Ebene ist selbstverständlich auch vorhanden. Eine offene Treppe führt zu den vier Schlafräumen und dem innenliegenden Familienbad in freundlichem Weiß im Dachgeschoss. Im Dachspitz haben die Eigentümer ein großes helles Studio eingerichtet. Der hier vorhandene Holzofen ist ein echter Kuschelfaktor an Winterabenden. Im Untergeschoss wird nicht nur der Wein gelagert, hier gibt es außer dem Heizraum mit Waschplatz und einer XL-Werkstatt auch noch ein neuwertiges Gästebad mit Dusche, WC und Waschbecken. Im Gartenbereich wurde eine schöne Holzterrasse gestaltet und für Hobbygärtners Utensilien ein großes Gartenhaus errichtet. Selbst für ein romantisches Plätzchen für eine Bank oder einen Lesesessel wurde eine Ecke gefunden. Haus und Grundstück wurden von den Eigentümern sehr liebevoll gestaltet und gepflegt. Für das Familienfahrzeug steht ein massiver Beton-Carport zur Verfügung.
Ausstattung/Zubehör:
EG:
- geräumiges Wohn/Esszimmer, Zugang zur ca. 10 qm Holzterrasse, neuwertige Markise (Bespannung 2015)
- Küche, hochwertige EBK (2012), schwarze Granitarbeitsplatte, Marken-E-Geräten, übergroßem Kochfeld (sechseckig), Durchreiche, Essplatz
- große Diele, offenes Treppenhaus
- TL-Gäste-WC, Waschbecken

1. DG:
- 4 Schlafzimmer
- Bad, Wanne, Dusche, WC, Waschbecken, integrierte Deckenbeleuchtung, Holzdecke weiß

2. DG:
- als Studio eingerichtet, weiße Holzdecke, integrierte Beleuchtung, Schwedenofen

UG:
- Lagerkeller
- Heiz-/Waschraum
- neuwertiges Gästebad, Dusche, WC, Waschbecken
- sehr große Werkstatt

- Fenster Holz, natur lackiert, Rollläden
- Decken teilweise Raufaser, weiß gestrichen, teilweise weiße Holzvertäfelung, zum Teil integrierte Deckenbeleuchtung
- Wände Raufaser gestrichen
- Böden helles Eicheparkett, Fliesen, Teppich
- Türen Holz, natur lackiert, teilweise Glasfüllung

- große Holzterrasse
- angelegter Garten, Außenwasser
- großes Gartenhaus
- hochwertiger betonierter Carport


Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt steht in einem begehrten und ruhigen Wohngebiet am Eselsberg. Von hier aus ist mancher Arbeitsplatz in wenigen Minuten leicht zu Fuß erreichbar. Die Infrastruktur für das tägliche Leben ist in direkter Umgebung vorhanden, Kindergarten und Schule ebenfalls. Sämtlicher weiterer Bedarf wird im Zentrum der Universitätsstadt und Wissenschaftsstadt Ulm gedeckt. Der Stadtteil ist selbstverständlich an das öffentliche städtische Verkehrsnetz angebunden, was manche Fahrt und Parkplatzsuche mit dem eigenen Fahrzeug überflüssig macht. Bushaltestellen sind ganz in der Nähe. Durch Ulm führt die B10 Stuttgart/Augsburg und bei Ulm kreuzen sich die A8 Stuttgart/München und Kempten/Würzburg. Die Bahnhauptstrecke Stuttgart/München führt direkt durch Ulm. Die Stadt Ulm ist weithin bekannt durch sein Münster mit dem höchsten Kirchturm der Welt (161,5m) und hat außerdem eine renommierte Universität mit Klinikum zu bieten.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Dieses Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen und dem Widerrufsrecht gemäß der EU-Verbraucherrichtlinien. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Hidding Exklusiv Immobilien GmbH - Frau Ingrid   Mechel
Hidding Exklusiv Immobilien GmbH
Frau Ingrid Mechel

73342 Bad Ditzenbach
Telefon: +49 7335 920566
Mobil: +49 178 5390000
Fax: +49 7335 920564


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