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Illerkirchberg: *Understatement pur - beeindruckendes Anwesen* 6 Zimmer, Luxusküche, 3 Bäder, Garage, Garten

Objekt-Nr.: IM096R
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    EG Wohnen Kamin
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    EG Wohnen
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    Licht und Raum
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    Kamin
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    EG Luxusküche
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    EG Luxusküche
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    EG Luxusküche
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    OG Schlafen
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    OG AnkleideBad
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    OG Kind2
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    OG Eltern-Bad
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    EG Gäste-WC
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    UG Bad Dusche, WC, Waschtisch
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    Galerie Treppe
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    pflegeleichter Garten
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    Südterrasse
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    Ansicht Ost
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    Frontansicht
 
EG Wohnen Kamin
EG Wohnen
Licht und Raum
Kamin
EG Luxusküche
EG Luxusküche
EG Luxusküche
OG Schlafen
OG AnkleideBad
OG Kind2
OG Eltern-Bad
EG Gäste-WC
UG Bad Dusche, WC, Waschtisch
Galerie Treppe
pflegeleichter Garten
Südterrasse
Ansicht Ost
Frontansicht
Basisinformationen
Adresse:
DE-89171 Illerkirchberg
Wohnfläche ca.:
287 m²
Grundstück ca.:
672 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Kubatur:
1.475,21 m³
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
376 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2005
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Marmor
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
82,70 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2005
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses nahezu neuwertige Anwesen bietet mit seinem konsequenten Raum- und Stilkonzept einen Großteil dessen, was sich Frau und auch Mann unter noblem Wohnambiente vorstellen. Die Bewohner gelangen trockenen Fußes direkt aus der funkgesteuerten geräumigen Doppelgarage ins Haus. Der übergroße Wohn/Essbereich mit Blick zur Galerie wird durch bodentiefe Fenster- und Türelemente lichtdurchflutet und bietet eine uneingeschränkte Sicht auf Terrasse und Garten. Außer dem chicen Kaminofen im Wohnbereich und der genialen Luxusküche mit all den Raffinessen, die Kochen und Backen zum absoluten Vergnügen werden lassen, überrascht diese Immobilie mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Zum Beispiel hat eines der Schlafzimmer eine angegliederte Ankleide sowie ein eigenes Badezimmer mit Whirlpool, bodenebener gemauerter Regendusche, Doppelwaschtisch und WC. Der Hauseingang wird videoüberwacht. Weitere Beschreibungen würden den Rahmen sprengen und können den eigenen persönlichen Eindruck nicht ersetzen.
Ausstattung/Zubehör:
- über 60 qm offener Wohn/Essbereich, Kaminofen
- 22 qm große Küche Marken-Luxus-Einbauküche mit E-Geräten
- große Speis
- 4 Schlafzimmer, eines mit Ankleide und eigenem Bad, eines im UG
- 1 Büroraum
- großes Dachstudio
- 3 TL-Bäder, teils Wanne, Dusche, Waschbecken, WC
- sehr großes Gäste-WC, Waschbecken
- Fenster vorwiegend bodentief mit elektr. Rollläden (außer Speis und Gäste-WC)
- Decken verputzt, gestrichen, teilweise integrierte LED-Leuchten
- Wände verputzt und gestrichen, teilweise moderne Steinverkleidung
- Böden Marmor, Fliesen, hochwertiges Laminat
- Ganzglas-Schiebetüren satiniert, Kassetten-Türen aus Holz, mattweiß
- offenes Treppenhaus, edle Mahagonitreppe, Edelstahlgeländer
- 1 Ost-Terrasse über der Doppelgarage und 1 Süd-Terrasse, beide sehr groß
- großes Zimmer im UG mit 2 Lichtschachtfenstern
- vorbereiteter, edel gefliester Saunaraum
- Waschküche
- riesiger gefliester Lagerkeller, Durchgang zur Garage
- Gas-ZH, Wohnbereich Fußbodenheizung
- Heizraum
- Kabel- und SAT-TV
- Videoüberwachte Haustür, repräsentativer Treppenaufgang
- Alarmanlage
- geräumige Doppelgarage, Funk-Rolltor und direkter Hauszugang, gepflasterte Zufahrt
- 1 Außenstellplatz
- pflegeleichter Garten

Lage Haus/Grundstück:
Diese Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse und in unmittelbarer Nähe gibt es ein Lebensmittelgeschäft und eine Bäckerei. Ebenso sind im Ort Ärzte, Apotheke und Bank vorhanden. Der Kindergarten ist nicht weit und eine Grundschule gibt es ebenfalls. Die weiterführenden Schulen sind in den umliegenden Gemeinden zu finden (Hauptschule in Staig, Realschule und Gymnasium in Wiblingen). Die circa 8 km entfernte Universitäts-und Wissenschaftsstadt Ulm mit dem weltbekannten Münster bietet außer einer vollständigen Infrastruktur eine anerkannte Universität mit Klinikum. Die schnellen Autoverbindungen A8 Stuttgart/München, A7 Füssen/Flensburg und die B10 Richtung Stuttgart sind in ca. 10 Minuten zu erreichen. Für die Freizeitgestaltung stehen verschiedene Vereine zur Verfügung, auch ein Golfplatz ist ganz in der Nähe. Die Gegend um Ulm herum bietet einen hohen Freizeitwert und unzählige Sehenswürdigkeiten für alle Interessensgebiete.
Sonstiges:
- Dieses Anwesen wird exklusiv durch uns angeboten.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Dieses Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen und dem Widerrufsrecht gemäß der EU-Verbraucherrichtlinien. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Hidding Exklusiv Immobilien GmbH - Frau Ingrid   Mechel
Hidding Exklusiv Immobilien GmbH
Frau Ingrid Mechel

73342 Bad Ditzenbach
Telefon: +49 7335 920566
Mobil: +49 178 5390000
Fax: +49 7335 920564


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