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Metzingen: *Exklusiv & Modern* Großzügige Penthouse-Maisonette-Wohnung mit Galerie und Dachterrasse

Objekt-Nr.: HB160R
  • Verkauft
    Wohnbereich mit Galerie
Wohnbereich mit Galerie
Basisinformationen
Adresse:
DE-72555 Metzingen
Gebiet:
Wohngebiet
Wohnfläche ca.:
153 m²
Zimmeranzahl:
5,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Penthouse
Etage:
4
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
6 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 10.000 €
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1982
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Elektro
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
72 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese exklusive, großzügige und hochwertig ausgestattete Penthouse-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus das 1982 in massiver Bauweise erstellt wurde. Da die Wohnung 2014 komplett renoviert und modernisiert wurde (Auflistung unter Sonstiges), besteht kein Renovierungsstau. Die untere Wohnebene verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche mit moderner, neuwertiger Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte (+ 10000 Euro), einen Flur, ein Gäste-WC sowie ein an das Schlafzimmer angrenzendes Bad mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und WLAN-Unterputzradio mit integrierten Deckenlautsprechern. Die etwa 20m² große, nicht einsehbare Dachterrasse wird über den Zugang vom Schlafzimmer oder Wohn-/Essbereich erreicht. Hier lässt es sich herrlich Entspannen und es kann die überwältigende Aussicht über ganz Metzingen genossen werden. Eine Holztreppe führt in die obere Wohnebene. Hier befinden sich die Galerie, 3 Schlafzimmer, wobei eines davon als begehbarer Kleiderschrank umgestaltet wurde, ein 2014 neu gestaltetes Bad mit Eckbadewanne, Waschbecken und WC sowie ein Abstellraum. Die lichtdurchfluteten Räume und die überdurchschnittliche Deckenhöhe im Wohnbereich mit Blick auf die Galerie sorgen für ein Wohlfühlklima in allen Bereichen. Beheizt wird die Wohnung über Nachtspeicheröfen. In den beiden Bädern gibt es eine Fußbodenheizung. Als Bodenbelag wurde, außer in den Bädern, Gäste-WC und Küche hochwertiger Holzparkett verlegt. In den anderen Räumen wurden hochwertige Fliesen ausgewählt. Die Wände und Decken sind mit einem Rauputz versehen. Das Haus verfügt über einen Aufzug, der von der Wohnungstür bis zur Tiefgarage einen stufenlosen Zugang bietet. Ein Keller sowie ein Tiefgaragenplatz (+ 10000 Euro) runden dieses sehr interessante Angebot ab.
Ausstattung/Zubehör:
Untere Wohnebene:
- großzügiger Wohn-/Essbereich
- Küche mit neuwertiger, moderner und hochwertiger EBK (+10000 Euro)
- Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse
- Bad mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Flur
- Dachterrasse (ca. 20m²)

Obere Wohnebene:
- 3 Schlafzimmer
- Bad mit Eckbadewanne, Waschbecken, WC und Fußbodenheizung
- Galerie
- Abstellraum

Sonstiges:
- Nachtspeicheröfen
- Fußbodenheizung in den Bädern
- W-LAN Unterputzradio mit integrierten Deckenlautsprechern im unteren Bad
- Bodenbeläge: Holzparkett und Fliesen
- Aufzug bis in die Tiefgarage
- Tiefgaragenplatz (+ 10000 Euro)
Lage Haus/Grundstück:
Die Wohnung befindet sich in Randlage von Metzingen in einer Sackgasse und ist dadurch vom Trubel der Outlets geschützt. Das Zentrum bzw. die Outlets können zu Fuß in etwa 10 Minuten erreicht werden. Die Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Metzger, Apotheke, Arzt, Grundschule und Kindergarten etc. sind in wenigen Minuten erreichbar. Zu den Weiterführenden Schulen ist es ebenfalls nicht weit. Durch die gute Anbindung an die B27 und B28 sind die Zentren der Region wie Reutlingen (10 km), Tübingen (20 km), der Flughafen Stuttgart (25km) oder die Landeshauptstadt Stuttgart (35 km) schnell erreicht. Metzingen selbst ist eine dynamisch wachsende Stadt am Fuß der Schwäbischen Alb und liegt südlich des Großraums Stuttgart nahe bei Reutlingen. Metzingen ist überregional vor allem durch die zahlreichen Fabrikverkäufe bekannt. Seit 1. Oktober 1990 ist Metzingen Große Kreisstadt. Metzingen ist mit einem Großteil seiner Gemarkung (80,2 %) Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb.
Sonstiges:
Küche (+ 10000 Euro)
Tiefgaragenplatz (+ 10000 Euro)
Renovierung und Modernisierung 2014:
- Wände und Decken wurden mit Rauputz versehen
- neue EBK wurde eingebaut
- Gäste-WC wurde komplett erneuert
- beide Bäder wurden komplett erneuert
- sämtliche Räume, außer Bäder und Küche, wurden mit hochwertigem Holzparkett ausgelegt.
- die Wohnungstür wurde erneuert
- alle Innentüren wurden erneuert, zum Teil in Glas
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Dieses Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen und dem Widerrufsrecht gemäß der EU-Verbraucherrichtlinien. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



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Büro: +49 7121 2672694
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