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Bad Urach: *Modernisiert!* Reihenmittelhaus mit Garten, Terrasse, Balkon und Garage in ruhiger Lage

Objekt-Nr.: SR184R
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    Diele mit Blick in das Wohnzimmer EG
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    Wohn-/Esszimmer EG mit Ausgang auf Terrasse und Garten
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    Wohn-/Essbereich Ansicht 2 EG
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    Küche inkl. EBK EG
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    Küche Ansicht 2 EG
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    Gäste-WC EG
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    Treppe ins OG
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    Schlafraum  mit Ausgang auf den Balkon OG
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    Balkon OG
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    Blick vom Balkon in den Garten
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    Diele OG mit Blick ins das Ban und Treppenaufgang in das DG
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    TL-Bad mit Wanne im OG
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    Bad Ansicht 2
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    Diele im DG
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    Zimmer 1 im DG
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    Garage
 
 
Diele mit Blick in das Wohnzimmer EG
Wohn-/Esszimmer EG mit Ausgang auf Terrasse und Garten
Wohn-/Essbereich Ansicht 2 EG
Küche inkl. EBK EG
Küche Ansicht 2 EG
Gäste-WC EG
Treppe ins OG
Schlafraum mit Ausgang auf den Balkon OG
Balkon OG
Blick vom Balkon in den Garten
Diele OG mit Blick ins das Ban und Treppenaufgang in das DG
TL-Bad mit Wanne im OG
Bad Ansicht 2
Diele im DG
Zimmer 1 im DG
Garage
Basisinformationen
Adresse:
DE-72574 Bad Urach
Gebiet:
Wohngebiet
Wohnfläche ca.:
110 m²
Grundstück ca.:
126 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:
3
Kubatur:
431 m³
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
35 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1955
Verfügbar ab:
15.07.2017
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett, Stein
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
174 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1955
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses attraktive Reihenhaus wurde 2014 vielseitig saniert und modernisiert. Durch den großen Garten und die gute Aufteilung bietet das Haus genügend Platz für eine kleine Familie, Paare oder Single. Im Erdgeschoss befindet sich ein heller Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang auf die sonnige Süd-Terrasse und in den Garten. Eine separate Küche inkl. neuer, moderner EBK inkl. Elektrogeräte, sowie ein TL-Gäste WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Über den Dielenbereich führt eine offene, helle Holztreppe in das Obergeschoss. Auf dieser Ebene sind ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Ausgang auf einen Süd Balkon, ein weiterer Schlafraum zur individuellen Nutzung, sowie ein deckenhoch gefliestes TL-Bad mit Wanne, Waschbecken und WC zu finden. Das ausgebaute Dachgeschoss mit zwei weiteren Räumen ist ebenfalls über eine Holztreppe erreichbar. Der kleinere Raum verfügt über eine kleine Galerie. Im DG wurde eine moderne Infrarot-Heizung installiert. Im Untergeschoss befinden sich 2,5 Kellerräume und ein Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschinenanschluss und Ausgang in den Garten. Das Haus verfügt über eine Gas Kachelofenheizung, wobei die Warmluft über Luftschächte in das OG transportiert wird. Der Gasbrenner wurde im Juni 2015 neu installiert. Zusätzlich kann in einigen Räumen mit einer modernen Elektro- bzw. Infrarotheizung geheizt werden. 2008 wurde das Dach, sowie die Fassade renoviert und es wurden teilweise neue Kunststofffenster eingebaut. 2014 erhielt das Haus eine komplett neue Elektrik mit 3-adrigen Kabeln und Starkstromanschluss. Eine Gegensprechanlage zur Haustür, sowie Kabelanschluss in jedem Zimmer sind vorhanden. Die Sanitärbereiche (Bad und Gäste-WC) wurden hochwertig ausgestattet. Im Haus wurden teilweise neue Fliesenböden verlegt. Die Wände sind teilweise mit Rauputz versehen. Das Haus besticht durch seine gute Ausstattung, den Garten, die Garage, sowie durch die ruhige Lage. Das Haus ist ab 15.07.2017 beziehbar.
Ausstattung/Zubehör:
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Diele mit offener Holztreppe ins OG
- heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten
- separate Küche inkl. neuer, moderner EBK
- TL-Gäste-WC
Obergeschoss:
- Schlafzimmer mit Ausgang auf einen Süd-Balkon
- Kinderzimmer
- gefliestes TL-Bad mit Wanne, Waschbecken und WC
Dachgeschoss:
- 2 Räume zur individuellen Nutzung
- moderne Infrarotheizung
Sonstiges:
- Gas-Kachelofenheizung, Gasbrenner Juni 2015 neu installiert
- Süd-Terrasse
- Garten
- Süd Balkon (OG)
- Fliesen-, Parkett-, Steinböden
- Wände teilweise Rauputz
- teilweise neue weiße Kunststofffenster
- Waschküche mit Ausgang in den Garten
- 2,5 Kellerräume
- Garage
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Bad
Urach. Bad Urach mit seinen ca. 12000 Einwohnern liegt am Fuße
der Schwäbischen Alb. Die Stadt ist staatlich anerkannt als
Luftkurort und Heilbad und bietet durch ihre herrliche Umgebung
und das Hallenbad mit seinen Albthermen und Fitnesscentern
einen hohen Freizeitwert. Kindergarten, Schule, sowie der
öffentliche Nahverkehr sind in unmittelbarer Nähe. Ärzte,
Apotheken, sowie die Dinge des täglichen Bedarfs sind in
wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung
sind die Zentren der Region wie Metzingen (ca. 10km), Reutlingen
(ca. 13km), Stuttgart Flughafen und Neue Messe Stuttgart (ca.
35km), sowie Stuttgart Zentrum (ca. 45km) schnellstmöglich zu
erreichen
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Dieses Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen und dem Widerrufsrecht gemäß der EU-Verbraucherrichtlinien. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Hidding Exklusiv Immobilien GmbH - Frau Simone   Runge
Hidding Exklusiv Immobilien GmbH
Frau Simone Runge

Sophie-Scholl-Str. 41
72762 Reutlingen
Telefon: +49 7121 6950000
Mobil: +49 152 08791031
Fax: +49 7121 6950001


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