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Neu-Ulm: *Chices Penthouse mit Münsterblick* 3,5 Zimmer, EBK, Dachterrasse, 2 TG-Plätze

Objekt-Nr.: IM111R
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    Wohnen
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    hohe Decken
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    Essen/Küche
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    Küche
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    Schlafen
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    Arbeitszimmer
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    Bad Fenster Dusche WB WC
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    Bad Ansicht 2
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    separates WC
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    Diele
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    Dachterrasse
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    Dachterrasse Abstellraum
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    Aussicht
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    Zugang Wohnung
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    Aufzug
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    2 TG-Plätze
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    Außenanlage
 
Wohnen
hohe Decken
Essen/Küche
Küche
Schlafen
Arbeitszimmer
Bad Fenster Dusche WB WC
Bad Ansicht 2
separates WC
Diele
Dachterrasse
Dachterrasse Abstellraum
Aussicht
Zugang Wohnung
Aufzug
2 TG-Plätze
Außenanlage
Basisinformationen
Adresse:
DE-89231 Neu-Ulm
Gebiet:
Wohngebiet
Wohnfläche ca.:
90,82 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Penthouse
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, Park
Anzahl der Parkflächen:
2 x Tiefgarage
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2005
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
79 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2005
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses exklusive Objekt bietet einige Annehmlichkeiten, die die künftigen Eigentümer sicher bald zu schätzen wissen. Nach Ankunft mit dem Fahrzeug in der Tiefgarage gelangen sie trockenen Fußes bequem mit dem Aufzug direkt vor die Wohnung, kein Schleppen und kein Keuchen mehr. Die Diele erschließt links das große Arbeitszimmer mit angeschlossenem WC, rechts das geschmackvoll eingerichtete Badezimmer. Geradeaus öffnet sich die Diele zum lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Küchenbereich mit seinen bodentiefen Fenster- und Türelementen und Zugang zur großen Dachterrasse. Hier lassen sich drinnen oder draußen angenehme Abende in Ruhe und Gelassenheit alleine oder mit Freunden verbringen. In der tollen Einbauküche lassen sich die passenden Gerichte dafür zaubern. Der Wohnbereich hat den direkten Zugang zum großen Schlafzimmer mit Platz für einen ca. 3,50 m langen Schrank. Die hohen Naturholzdecken und Sichtbalken in der gesamten Wohnung sorgen für eine besonders großzügige und offene Wohnatmosphäre. Das Angebot wird abgerundet durch zwei Tiefgaragenstellplätze - eventuell für Sommer- und Winterfahrzeug, einen eigenen Kellerraum und einen Hausmeisterservice.
Ausstattung/Zubehör:
- offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, bodentiefe Fensterelemente, Zugang Dachterrasse
- Schlafzimmer
- Kinder-/Arbeitszimmer mit angrenzendem WC (innenliegend, mit Waschbecken)
- Tageslichtbad, Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper
- Fenster Kunststoff weiß
- Decken Holz natur, Sichtgebälk
- Wände Putz weiß
- Böden Bucheparkett, Fliesen
- Türen Holz natur, Glasschiebetür Diele/Wohnen
- 28,52 m² große Dachterrasse mit Fernsicht
- abgeschlossener Kellerraum
- Gemeinschafts-Wasch- und Trockenraum
- Gemeinschafts-Fahrrad-/Kinderwagenraum
- Aufzug
- HMS
-Fernwärme
Lage Haus/Grundstück:
Dieses Penthouse thront über einem überschaubaren Mehrparteien-Gebäude im Gebiet Wiley Süd mit seinen locker angeordneten Häusern. Auf dem ehemaligen US-Militärgelände, angrenzend an die südliche Innenstadt, wurde in den vergangenen Jahren ein städtebaulich anspruchsvolles Konzept realisiert, das Wohnen, Arbeiten und Freizeitaktivitäten attraktiv verbindet. Die Infrastruktur des tägliche Bedarfs ist hier in unmittelbarer Nähe vorhanden, Kindergarten, Schulen, Hochschule ebenso. Die Bushaltestelle ist 3 Fußminuten entfernt. Schnelle Autoverbindungen in der Nähe sind die B10 Ulm/Stuttgart, B28 Richtung Reutlingen, B30 Richtung Friedrichshafen, die A8 Stuttgart/München und die A7 Memmingen/Würzburg.
Sonstiges:
- Im Hausgeld sind 43 Euro Rücklagen enthalten.
- Für dieses Penthouse sind derzeit über 3000 Euro Rücklagen vorhanden.
- Anfragen können nur nach Vorlage Ihrer vollständigen Adressdaten und einer erreichbaren Telefonverbindung bearbeitet werden.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Dieses Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen und dem Widerrufsrecht gemäß der EU-Verbraucherrichtlinien. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Hidding Exklusiv Immobilien GmbH - Frau Ingrid   Mechel
Hidding Exklusiv Immobilien GmbH
Frau Ingrid Mechel

73342 Bad Ditzenbach
Telefon: +49 7335 920566
Mobil: +49 178 5390000
Fax: +49 7335 920564


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