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Reutlingen: *Kapitalanlage in bevorzugter Wohnlage!* 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, TG-Platz und Aufzug

Objekt-Nr.: SR185R
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    Aussicht
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    Hausansicht
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    Zugang zu den Wohnungen
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    Diele
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    Wohn-/Esszimmer
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    Balkon
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    Aussicht vom Balkon
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    Küche
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    Küche Ansicht 2
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    Bad
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    Umgebung
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    Grundriss
Aussicht
Hausansicht
Zugang zu den Wohnungen
Diele
Wohn-/Esszimmer
Balkon
Aussicht vom Balkon
Küche
Küche Ansicht 2
Kühlschrank
Bad
Umgebung
Grundriss
Basisinformationen
Adresse:
DE-72762 Reutlingen
Stadtteil:
Ringelbach
Gebiet:
Wohngebiet
Wohnfläche ca.:
51 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
6 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Tennisplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohnanlage
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1970
Bodenbelag:
Laminat, PVC
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
129 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2007
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese helle, renovierte 2-Zimmer-Wohnung inklusive Balkon, Keller und TG-Platz befindet sich im 1. OG eines 1970 erbauten, gepflegten 9-Familienhauses und ist über einen separaten Eingang, auch Laubeneingang genannt, erreichbar. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Dielenbereich und einen großen Wohn-/Essbereich (ca. 24m²) mit Zugang auf den sonnigen Balkon. Ein Schlafzimmer, eine separate Küche, mit Einbauküche, sowie ein TL-Bad mit Dusche, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates WC gehören ebenfalls zur Wohnung. In der Wohnung wurde neuer Laminatboden verlegt. Im Sanitärbereich liegt PVC-Boden. Die Wohnung verfügt über weiße, doppelt verglaste Fenster. Ein Kellerraum und ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum, sowie ein Fahrradraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Der TG-Platz, sowie die gute Lage runden das attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist an einen Studenten vermietet, der 2019 sein Studium abschließt. Da die Wohnung in unmittelbarer Nähe zur Hochschule liegt, ist sie für einen Kapitalanleger sehr interessant.

Ausstattung/Zubehör:
- großzügige Diele
- Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon
- separate Küche mit EBK
- Schlafzimmer
- TL-Bad, gefliest mit Dusche, Waschbecken, Spiegel und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- Kellerraum
- Trockenraum
- Böden: Laminat und PVC
- Fenster: weiß, doppelt verglast
- TG-Platz
- Fahrradraum

Lage Haus/Grundstück:
Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend von Reutlingen in unmittelbarer Nähe der Fachhochschule, der Firma Bosch und dem Naherholungsgebiet Wasenwald. Reutlingen mit seinen ca. 114.000 Einwohnern liegt am Fuße der Schwäbischen Alb und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Das Zentrum von Reutlingen ist in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufscentren, sowie die Dinge für den täglichen Bedarf. Ärzte, Apotheken sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Durch die gute Verkehrsanbindung zur B27 und B28 sind die Zentren der Region wie Tübingen (ca. 10 km), Flughafen und Neue Messe Stuttgart (ca. 30 km, Stuttgart Zentrum (ca. 35 km) in kurzer Zeit erreichbar. Durch die umliegenden Rad- und Wanderwege, sowie dem schönen Freibad gibt es genügend Möglichkeiten zur aktiven Erholung und Entspannung.

Sonstiges:
- Hausverwaltung vorhanden

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zweischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Dieses Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen und dem Widerrufsrecht gemäß der EU-Verbraucherrichtlinien. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Hidding Exklusiv Immobilien GmbH - Frau Simone   Runge
Hidding Exklusiv Immobilien GmbH
Frau Simone Runge

Sophie-Scholl-Str. 41
72762 Reutlingen
Telefon: +49 7121 6950000
Mobil: +49 152 08791031
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