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Bad Urach: **Homeoffice möglich!** großzügiges Wohnen - 3-Zimmer-Wohnung mit separatem Hauseingang und Terrasse

Objekt-Nr.: SR187M
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Grundriss
 
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
DE-72574 Bad Urach
Stadtteil:
Kurgebiet Breitenstein
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
720 €
Wohnfläche ca.:
90 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
3
Warmmiete inkl. NK:
1.000 €
Nebenkosten:
120 €
Heizkosten:
160 €, sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
4,30 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten/-mitbenutzung:
ja
Kamin:
ja
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, ruhige Gegend, Park, Wohngegend
Haustiere:
nicht gestattet
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1980
Bezugsfrei ab:
ab März 2021
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Elektro
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
148,50 kWh/(m2*a)
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2 Monatskaltmiete
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese helle, gut aufgeteilte 3-Zimmer-EG-Wohnung mit separatem Hauseingang, großer Süd-Terrasse teilweise überdacht und Freisitz, sowie Gartenanteil, befindet sich in einem 3-Familienhaus. Auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist hier gegeben. Das Grundstück zur Wohnung ist komplett eingezäunt. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Kaminofen, der in den Wintermonaten für wohlige Wärme sorgt, mit Ausgang auf die Terrasse mit elektrischer Markise und den Garten. Der Dielenbereich, ein Schlafraum und ein Zimmer auch als Homeoffice geeignet, eine separate Küche mit EBK inkl. Elektrogeräte, ein TL-Bad mit Wanne, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss, sowie ein Kellerraum und Abstellraum auf gleicher Ebene, gehören ebenfalls zur Wohnung. Im Wohn-/Essbereich und dem Schlafzimmer wurde hochwertiger Parkettboden, in dem anderen Zimmer Teppichboden verlegt. Diele, Küche und der Sanitärbereich sind gefliest. 2012 wurde der Sanitärbereich komplett neugestaltet und im Wohn- und Badezimmer neue weiße isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut. Die Wohnung ist geeignet für Paare und Singles. Die ruhige Lage des Hauses rundet das attraktive Angebot ab.
Ausstattung:
- großer, heller Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf Terrasse und
Garten
- separate Küche mit EBK inkl. Elektrogeräten
- Schlafzimmer
- kleineres Zimmer auch als Büro nutzbar, Internetanschluss vorhanden
- TL-Bad deckenhoch gefliest, Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- Parkett (Wohn- und Schlafzimmer)
- Teppichboden (zusätzliches Zimmer)
- Fliesen (Diele, Küche und Bad)
- Terrasse teilweise überdacht
- Freisitz
- eingezäuntes Grundstück
- separater eigener Hauseingang
- Abstellraum
- Kellerraum

Lage:
Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten (30km/h)
Zone im Kurgebiet in Bad Urach. Die Dinge des täglichen Bedarfs
befinden sich in der nahen Umgebung. Es gibt genügend Einkaufmöglichkeiten im nahe liegenden "Elsachcenter" Der Stadtbus fährt alle 20 Minuten. Bad Urach liegt am Fuße der schwäbischen Alb. Das Hallenbad mit seinen Albthermen und Fitnesscenter, sowie der
Kurpark bieten einen hohen Freizeitwert. Die Stadt ist staatlich
anerkannt als Luftkurort und Heilbad. Durch die gute
Verkehrsanbindung sind die Zentren der Region wie Metzingen
(ca. 10km), Reutlingen (ca. 13km), Stuttgart Flughafen und Neue
Messe Stuttgart (ca. 35km), sowie Stuttgart Zentrum (ca. 45km)
schnell zu erreichen.
Sonstiges:
- Kabel BW
- Haustiere, wie Hunde und Katzen sind nicht erwünscht
Provision:
Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käufer-Provision aus dem beurkundeten Kaufpreis an die Firma Hidding Exklusiv Immobilien GmbH fällig. Die Maklerprovision liegt bei Kaufobjekten bei 3,75 % einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
Diese Immobilie wird im Alleinauftrag von der Firma Hidding Exklusiv Immobilien GmbH angeboten. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Dieses Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen und dem Widerrufsrecht gemäß der EU-Verbraucherrichtlinien. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Hidding Exklusiv Immobilien GmbH - Frau Simone   Runge
Hidding Exklusiv Immobilien GmbH
Frau Simone Runge

Sophie-Scholl-Str. 41
72762 Reutlingen
Telefon: +49 7121 6950000
Mobil: +49 152 08791031
Fax: +49 7121 6950001


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