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Bad Urach: **Homeoffice möglich!** großzügiges Wohnen - 3-Zimmer-Wohnung mit separatem Hauseingang und Terrasse

Objekt-Nr.: SR187M
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  • Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse
  • Wohn-/Esszimmer Ansicht 3 mit Kaminofen
  • Wohn-/Esszimmer Ansicht 4
  • Eingangsbereich mit Diele
  • Schlafzimmer
  • Büro
  • Diele im hinteren Teil der Wohnung
  • Küche mit EBK
  • TL-Bad mit Wanne und WC
  • Bad Ansicht 2
  • teilweise überdachte Terrasse
  • Garten
  • Wohnungseingang
  • Grundriss
 
Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse
Wohn-/Esszimmer Ansicht 3 mit Kaminofen
Wohn-/Esszimmer Ansicht 4
Eingangsbereich mit Diele
Schlafzimmer
Büro
Diele im hinteren Teil der Wohnung
Küche mit EBK
TL-Bad mit Wanne und WC
Bad Ansicht 2
teilweise überdachte Terrasse
Garten
Wohnungseingang
Grundriss
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
DE-72574 Bad Urach
Stadtteil:
Kurgebiet Breitenstein
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
750 €
Wohnfläche ca.:
90 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
3
Warmmiete inkl. NK:
850 €
Nebenkosten:
100 €
Heizkosten:
sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
4,30 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten/-mitbenutzung:
ja
Kamin:
ja
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, ruhige Gegend, Park, Wohngegend
Haustiere:
nicht gestattet
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1980
Bezugsfrei ab:
01.02.2021
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Elektro
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
148,50 kWh/(m2*a)
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Monatskaltmiete
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese helle, gut aufgeteilte 3-Zimmer-EG-Wohnung mit separatem Hauseingang, großer Süd-Terrasse teilweise überdacht und Freisitz, sowie Gartenanteil, befindet sich in einem 3-Familienhaus. Auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist hier gegeben. Das Grundstück zur Wohnung ist komplett eingezäunt. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Kaminofen, der in den Wintermonaten für wohlige Wärme sorgt, mit Ausgang auf die Terrasse mit elektrischer Markise und den Garten. Der Dielenbereich, ein Schlafraum und ein Zimmer auch als Homeoffice geeignet, eine separate Küche mit EBK inklusive Elektrogeräten, ein TL-Bad mit Wanne, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss, sowie ein Kellerraum und Abstellraum auf gleicher Ebene, gehören ebenfalls zur Wohnung. Im Wohn-/Essbereich und dem Schlafzimmer wurde hochwertiger Parkettboden, in dem anderen Zimmer Teppichboden verlegt. Diele, Küche und der Sanitärbereich sind gefliest. 2012 wurde der Sanitärbereich komplett neu gestaltet und im Wohn- und Badezimmer neue weiße isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut. Sie kann ab
01. Februar 2021 bezogen werden und ist geeignet für Paare und Singles. Die ruhige Lage des Hauses rundet das attraktive Angebot ab.
Ausstattung:
- großer, heller Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf Terrasse und
Garten
- separate Küche mit Einbauküche (inklusive aller Elektrogeräte)
- Schlafzimmer
- kleineres Zimmer auch als Büro nutzbar, Internetanschluss vorhanden
- TL-Bad deckenhoch gefliest, Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- Parkett (Wohn- und Schlafzimmer)
- Teppichboden (zusätzliches Zimmer)
- Fliesen (Diele, Küche und Bad)
- Terrasse teilweise überdacht
- Freisitz
- eingezäuntes Grundstück
- separater eigener Hauseingang
- Abstellraum
- Kellerraum

Lage:
Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten (30km/h)
Zone im Kurgebiet in Bad Urach. Die Dinge des täglichen Bedarfs
befinden sich in der nahen Umgebung. Es gibt genügend Einkaufmöglichkeiten im nahe liegenden "Elsachcenter" Der Stadtbus fährt alle 20 Minuten. Bad Urach liegt am Fuße der schwäbischen Alb. Das Hallenbad mit seinen Albthermen und Fitnesscenter, sowie der
Kurpark bieten einen hohen Freizeitwert. Die Stadt ist staatlich
anerkannt als Luftkurort und Heilbad. Durch die gute
Verkehrsanbindung sind die Zentren der Region wie Metzingen
(ca. 10km), Reutlingen (ca. 13km), Stuttgart Flughafen und Neue
Messe Stuttgart (ca. 35km), sowie Stuttgart Zentrum (ca. 45km)
schnell zu erreichen.
Sonstiges:
- Kabel BW
- Haustiere, wie Hunde und Katzen sind nicht erwünscht
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Dieses Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen und dem Widerrufsrecht gemäß der EU-Verbraucherrichtlinien. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Hidding Exklusiv Immobilien GmbH - Frau Simone   Runge
Hidding Exklusiv Immobilien GmbH
Frau Simone Runge

Sophie-Scholl-Str. 41
72762 Reutlingen
Telefon: +49 7121 6950000
Mobil: +49 152 08791031
Fax: +49 7121 6950001


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