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Reutlingen: *Top gepflegt und saniert* 2 Zimmer-Wohnung mit EBK, TL-Bad, Balkon und TG-Platz

Objekt-Nr.: HB162R
  • Verkauft
     
 
Basisinformationen
Adresse:
DE-72770 Reutlingen
Stadtteil:
Betzingen
Gebiet:
Wohngebiet
Wohnfläche ca.:
51 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
12 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Garten:
ja
Keller:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 12.000 €
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1973
Bezugsfrei ab:
ab September 2017
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
149 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2002
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine sehr gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung, die 1973 in massiver Bauweise erstellt wurde. Die Wohnung ist sehr gepflegt, verfügt über ein schönes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, einen Flur, ein modernes TL-Bad, einen Flur und eine Küche mit neuer, moderner Einbauküche. Durch umfangreiche Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen besteht am Gebäude sowie der Wohnung kein Instandhaltungsstau. So wurde am Gebäude 2008 das Dach komplett erneuert und in 2011 die Fassade gestrichen. In der Wohnung selbst wurde 2013 das Bad komplett saniert, modernisiert, und mit modernen Fliesen, neuen Armaturen und einer großzügigen, verglasten Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Hierbei wurden auch gleich sämtliche Wasserleitungen sowie die elektrischen Leitungen komplett erneuert. Des Weiteren wurden sämtliche Fenster durch neue Kunststofffenster ersetzt und 2016 wurde die Küche mit neuem Fliesenboden ausgelegt und mit einer neuen, modernen Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte versehen. Ein großzügiger Keller (ca. 12 m²), ein Fahrradabstellraum und ein Trockenraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Ein Tiefgaragenplatz mit abschließbarer Box kann für 12000 Euro mit erworben werden. Die Wohnung befindet sich in einem 1A Zustand und eignet sich für Singles, Paare oder auch für Kapitalanleger.
Ausstattung/Zubehör:
- Wohnzimmer (22,45 m²)
- Küche mit neuer EBK und allen Elektrogeräten (4,73 m²)
- Schlafzimmer (11,41 m²)
- Diele (6,38 m²)
- Modernes TL-Bad mit großer Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss (4,86 m²)
- Balkon/Loggia (4,90 m²)
- Keller (ca. 12 m²)
- Trockenraum
- Fahrradabstellraum
- Abschließbarer Tiefgaragenplatz (+12000 Euro)
Lage Haus/Grundstück:
Die Wohnung liegt in bevorzugter Wohnlage von Betzingen mit Nähe zur Firma Bosch. Betzingen ist nach Reutlingen-Mitte der Einwohnerstärkste Stadtteil von Reutlingen und als Wohnort äußerst begehrt. Die Dinge für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Supermarkt, Kindergarten, Schule, Busverbindungen etc. sind in kurzer Zeit erreichbar. Durch die gute Anbindung an die B27 + B28 sind die Zentren der Region wie Tübingen, der Flughafen Stuttgart oder das Zentrum der Landeshauptstadt Stuttgart schnell erreicht.
Sonstiges:
Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen:
- 2008 Dach komplett erneuert
- 2011 Fassade gestrichen
- 2013 Bad komplett modernisiert inklusive sanitäre und elektrische Leitungen
- 2016 Neue Einbauküche inklusive neuer Fliesenboden
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Dieses Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen und dem Widerrufsrecht gemäß der EU-Verbraucherrichtlinien. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Hidding Exklusiv Immobilien GmbH - Herr Hans  Bäuerle
Hidding Exklusiv Immobilien GmbH
Herr Hans Bäuerle

Alteburgstr. 93/1
72762 Reutlingen
Telefon: +49 7121 2672695
Büro: +49 7121 2672694
Mobil: +49 157 71620391


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