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Gomaringen: *Großzügige DHH mit Terrasse, Balkon, kleinem Garten und Garage in ruhiger Lage*

Objekt-Nr.: HB158R
  • Verkauft
    Außenansicht
Außenansicht
Basisinformationen
Adresse:
DE-72810 Gomaringen
Gebiet:
Wohngebiet
Wohnfläche ca.:
152 m²
Grundstück ca.:
235 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
60 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2013
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1975
Verfügbar ab:
ab sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
330,34 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1975
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese helle, großzügig ausgelegte DHH wurde 1975 in massiver Bauweise erstellt. Das EG besteht aus einem Gäste-WC, einem Flur mit Garderobe, einer Küche sowie einem hellen, freundlichen Ess-/Wohnbereich der einen Zugang auf die Terrasse und den kleinen Garten hat. Eine Natursteintreppe verbindet die verschiedenen Geschosse und führt in das OG. Hier befinden sich drei Schlafzimmer wobei eines davon einen Zugang zum Balkon hat, ein Vorraum der sämtliche Zimmer miteinander verbindet und ein TL-Bad mit Badewanne, 2 Waschbecken und WC. Im DG gibt es noch ein weiteres TL-Bad mit Badewanne, 2 Waschbecken und WC, ebenfalls einen Vorraum mit schönem Einbauschrank und 2 Schlafzimmer. Das UG verfügt über eine Speisekammer, einen Hobbyraum, einen Technikraum in dem die Heizung untergebracht ist, einen Abstellraum mit 3 Öltanks á 1500 Liter Fassungsvermögen und einer Waschküche mit Außeneingang. Auf der Terrasse und im kleinen Garten lässt es sich in der warmen Jahreszeit herrlich Entspannen und schönen Grillabenden steht auch nichts im Wege. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung. Als Bodenbeläge wurden Fliesen und Parkett ausgewählt. Grundsätzlich befindet sich das Haus in einem gepflegten Zustand. In manchen Bereichen sollte über Modernisierungsmaßnahmen nachgedacht werden. Eine Einzelgarage mit einem Stellplatz davor rundet dieses interessante Angebot ab.
Ausstattung/Zubehör:
EG:
- Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten
- Küche
- Flur mit Garderobenbereich
- Gäste-WC

OG:
- 3 Schlafzimmer, eines davon mit Zugang auf den Balkon
- TL-Bad mit Wanne, 2 Waschbecken und WC
- Vorraum

DG:
- 2 Schlafzimmer
- TL-Bad mit Wanne, 2 Waschbecken und WC
- Vorraum
- Einbauschrank

UG:
- Waschküche mit Außeneingang
- Speisekammer
- Hobbyraum
- Heizungsraum
- Abstellraum mit Öltanks (3 x 1500 Liter)

Sonstiges:
- Garage
- Kfz-Stellplatz vor der Garage
Lage Haus/Grundstück:
Die DHH liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Gomaringen. Gomaringen, mit seinen ca. 8800 Einwohnern, ist eine Gemeinde im Landkreis Tübingen etwa zehn Kilometer südlich von Tübingen und etwa elf Kilometer südwestlich von Reutlingen gelegen. Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Supermärkte, Grundschule- und Werkrealschule sind vor Ort und bequem erreichbar. Durch die gute Anbindung an die B27 sind die Zentren der Region wie Tübingen (ca. 10km), Reutlingen (ca. 11km), Messe oder Flughafen Stuttgart (ca. 40km) und Stuttgart Zentrum (ca. 50km) in kurzer Zeit zu erreichen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Dieses Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen und dem Widerrufsrecht gemäß der EU-Verbraucherrichtlinien. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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