Objekt 44 von 103
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Reutlingen: **Penthouse - Exklusiv - Neuwertig** Zentral gelegen, 4 Zimmer, 2 Bäder, 2 TG-Plätze, EBK

Objekt-Nr.: HB177R
  • Verkauft
    Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Basisinformationen
Adresse:
DE-72764 Reutlingen
Wohnfläche ca.:
144,83 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Penthouse
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
8,25 m²
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Nichtraucher:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Tiefgarage, pro Stück 19.000 €
Möbliert:
Teilmöbliert
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2012
Bezugsfrei ab:
kurzfristig
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
63 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2012
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese neuwertige, exklusive Penthouse-Wohnung wurde 2012 in einem Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten erbaut. Die sehr helle Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die zum Teil überdachte, größere Dachterrasse (24 m²). Eine offen gestaltete, hochwertige Markeneinbauküche ist gegenüber dem Essbereich platziert. Des Weiteren sind 3 Schlafzimmer vorhanden, 2 TL-Bäder, wobei eines mit Dusche, Waschbecken und WC und das andere mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet ist. Eines der Schlafzimmer hat einen Zugang zur größeren und ein anderes zur kleineren Dachterrasse (16 m²). Einen praktischen Abstellraum mit einem Anschluss für Trockner und Waschmaschine gibt es auch noch. Ein großzügiger Flur verbindet die verschiedenen Räumlichkeiten miteinander. Hier befindet sich auch der Ausstieg aus dem Aufzug der direkt in der Wohnung endet und der nur mit einem eigenen Schlüssel erreicht werden kann. Gäste und Besucher können über die Klingelanlage mit Monitor erkannt werden und entsprechend mit dem Aufzug nach oben geholt werden. Beheizt wird die Wohnung mit Gas über eine Fußbodenheizung. Als Bodenbelag wurden in den beiden Bädern und dem Abstellraum Fliesen gewählt und in den restlichen Räumlichkeiten wurde hochwertiger Nußbaumparkett verlegt. In der Wohnung sind elektrische Rollläden und Jalousien mit zusätzlicher Zentralsteuerung verbaut, die Markisen auf den Dachterrassen sind ebenfalls elektrisch und es wurden breitere Türen eingebaut. Zugehörig ist noch ein Keller, ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trocken und Fahrradraum. 2 Stellplätze in der Tiefgarage runden das Angebot ab. Die Wohnung wurde noch nicht bewohnt, es handelt sich also um Erstbezug. Da die Wohnung teilmöbliert ist können bei Gefallen die Möbel ganz oder teilweise übernommen werden.
Ausstattung/Zubehör:
- Großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur teilüberdachten Terrasse (45,83 m²)
- Offene Küche mit hochwertiger Markeneinbauküche (8,13 m²)
- 3 Schlafzimmer (10,89 m², 15 m² + 15,27 m²)
- TL-Bad 1 mit Dusche, Waschbecken und WC (7,38 m²)
- TL-Bad 2 mit Wanne, Waschbecken und WC (6,34 m²)
- Terrasse 1 teilüberdacht mit elektrischer Markise (24 m²)
- Terrasse 2 mit elektrischer Markise (16 m²)
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss (5,15 m²)
- Diele (20,75 m²)
- Aufzug mit eigenem Schlüssel und direktem Zugang in die Wohnung
- Fußbodenheizung
- Klingelanlage mit Monitor zur Personenerkennung
- Breitere Türen
- Elektrische Jalousien und Rollläden mit zusätzlicher Zentralsteuerung
- Nußbaumparkettböden in den Zimmern
- Fliesen in den Bädern und dem Hauswirtschaftsraum
- 3-fach verglaste Kunststofffenster (Innenseite weiß außen grau)
- Keller
- Gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Kabelanschluss
- Barrierefrei
- 2 TG-Plätze
- Hausmeister Full-Service
Lage Haus/Grundstück:
Das Penthouse liegt in begehrter, ruhiger Lage am Rande der Innenstadt von Reutlingen Das Zentrum ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Die Dinge für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Supermarkt, Kindergarten, Kita, Schulen, Busverbindungen etc. sind in der unmittelbaren Umgebung. Durch die gute Anbindung an die B27 + B28 sind die Zentren der Region wie Tübingen, der Flughafen Stuttgart oder das Zentrum der Landeshauptstadt Stuttgart schnell erreichbar.
Sonstiges:
In den monatlichen Nebenkosten (sämtliche Kosten außer Strom) von 369 Euro sind ca. 85 Euro an Instandhaltungsrücklage enthalten.
Die Wohnung ist teilmöbliert und auf Wunsch können die Möbel ganz oder teilweise übernommen werden.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Dieses Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen und dem Widerrufsrecht gemäß der EU-Verbraucherrichtlinien. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Hidding Exklusiv Immobilien GmbH - Herr Hans  Bäuerle
Hidding Exklusiv Immobilien GmbH
Herr Hans Bäuerle

Alteburgstr. 93/1
72762 Reutlingen
Telefon: +49 7121 2672695
Büro: +49 7121 2672694
Mobil: +49 157 71620391


Zurück zur Übersicht