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Lichtenstein: Großer Gartenanteil -Terrasse - Carport! Modernisierte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

Objekt-Nr.: SR199R
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    Hausansicht mit Garten
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    Garten
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    Garten mit Haus
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    Garten
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    Wohn-/Esszimmer
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    Wohnzimmer
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    Wohn-/Esszimmer
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    Wohn-/Esszimmer
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    Eingangsbereich mit Diele
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    Küche
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    Küche
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    Diele mit Aufgang ins DG
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    Schlafzimmer 1
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    Schlafzimmer 2
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    Schlafzimmer 3
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    Badezimmer
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    Badezimmer
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    Grundriss EG
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    Grundriss DG
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    Grundriss UG
Hausansicht mit Garten
Garten
Garten mit Haus
Garten
Wohn-/Esszimmer
Wohnzimmer
Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Eingangsbereich mit Diele
Küche
Küche
Diele mit Aufgang ins DG
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Badezimmer
Badezimmer
Grundriss EG
Grundriss DG
Grundriss UG
Basisinformationen
Adresse:
DE-72805 Lichtenstein
Wohnfläche ca.:
87,53 m²
Grundstück ca.:
280 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Kubatur:
363 m³
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
22 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 2 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1998
Qualität der Ausstattung:
normal
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
226 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1998
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese 1985 modernisierte Doppelhaushälfte mit großer Terrasse und herrlichem Gartenanteil, bietet Platz für Paare oder eine kleinere Familie. Sie verfügt im Erdgeschoss über den Eingangsbereich mit einem kleinen Windfang und dem Gäste-WC. Von der anschließenden Diele geht es in den offenen Wohn-/Essbereich mit Zugang in die separate Küche mit moderner, hochwertiger Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte und mit Zugang auf eine große Terrasse (ca. 30 m²) und in den herrlichen, auf zwei Ebenen aufgeteilten Garten. Hier lässt es sich im Sommer wunderbar entspannen und viele Freizeitaktivitäten sind möglich. Das Treppenhaus mit einer Holztreppe führt in das Dachgeschoss, wo 3 Schlafräume zur individuellen Nutzung, sowie ein deckenhochgefliestes TL-Bad, mit Wanne, Waschbecken, WC und indirekter Beleuchtung zu finden sind. Auf dem Dachboden gibt es genügend Stauraum. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich ein Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss und die Heizanlage sowie ein separater Tankraum. Im Haus wurden Laminat, PVC und Fliesen verlegt. Im Wohn-/Essbereich und der Küche wurde Rauputz angebracht. Das Haus wird über einen Öl-Zentralheizung beheizt. Das Objekt wurde vielseitig modernisiert, eine neue Heizung inkl. Rohre und Heizkörper eingebaut, die Fußböden erneuert, eine neue Küche eingebaut und das Bad neu ausgestattet. Die Attraktivität des Objektes wird durch die ruhige Lage sowie den am Haus befindlichen Carport und weitere Stellplätze unterstrichen. Der gepflegte Garten und die große Terrasse komplettieren das interessante Angebot. Das Objekt ist auch als Kapitalanlage geeignet.

Ausstattung/Zubehör:
EG:
- Eingangsbereich
- Windfang mit Gäste-WC
- Diele
- offener Wohn-/Essbereich
- separate Küche mit moderner EBK inkl. Elektrogeräte und Ausgang auf die Terrasse und den Gartenanteil
DG:
- Elternschlafzimmer
- 2 Schlafräume zur individuellen Nutzung
- TL-Bad mit indirekter Beleuchtung mit Wanne, Waschbecken und WC
- Dachboden als Stauraum
UG:
- Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss und Heizanlage
- Tankraum (Tank ca. 2000 Liter)

Sonstiges:
- Laminat im Wohn-/Essbereich und der Küche, Schlafräume PVC, der Sanitärbereich ist gefliest
- doppelt verglaste Holzfenster, weißes, doppelt verglastes Dachflächenfenster im Bad
- Terrasse
- Gartenanteil
- 1 Carport und weitere AAP
- SAT-Anlage und Kabel BW
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in
Lichtenstein-Unterhausen. Lichtenstein ist eine Gemeinde in
Baden-Württemberg und liegt am Fuße der Schwäbischen Alb
unweit der großen Kreisstadt Reutlingen und zählt ca. 9000
Einwohner. Die Dinge des täglichen Bedarfs, Kindergärten,
Schulen, Ärzte, Apotheken etc. sind in wenigen Minuten
erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung sind die Zentren
der Region wie Reutlingen (ca. 10 km), Flughafen und Neue
Messe Stuttgart (ca. 31 km) oder Stuttgart Zentrum (ca. 41 km) in
kurzer Zeit erreichbar. Durch die umliegenden Rad- und
Wanderwege, sowie dem schönen Freibad in der
Nachbargemeinde Pfullingen gibt es genügend Möglichkeiten zur
aktiven Erholung und Entspannung.
Sonstiges:
- Das Objekt gehört zu einer Wohn-Eigentümer-Gesellschaft zur anderen Doppelhaushälfte und ist sofort beziehbar
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Dieses Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen und dem Widerrufsrecht gemäß der EU-Verbraucherrichtlinien. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Hidding Exklusiv Immobilien GmbH - Frau Simone   Runge
Hidding Exklusiv Immobilien GmbH
Frau Simone Runge

Sophie-Scholl-Str. 41
72762 Reutlingen
Telefon: +49 7121 6950000
Mobil: +49 152 08791031
Fax: +49 7121 6950001


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