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Reutlingen: *Reihenmittelhaus in bevorzugter Lage und Nähe zur Firma Bosch!* mit Terrasse und Garten

Objekt-Nr.: SR208R
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    Küche
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    Küche Ansicht 2
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    Küche Ansicht 3
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    Wohn-/Esszimmer
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    Wohn-/Esszimmer Ansicht 2
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    Wohn-/Esszimmer mit Ausgang in den Garten
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    Terrasse und Garten
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    Garten
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    Aufgang zum OG
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    Elternschlafzimmer
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    Elternschlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon
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    Kinderzimmer
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    Bad
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    Gäste-WC
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    Dachgeschoss
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    Zimmer im DG
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    Zimmer im DG mit Einbauschränken
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    Hausanicht
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    Eingangsbereich
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    Hausansicht
Küche
Küche Ansicht 2
Küche Ansicht 3
Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer Ansicht 2
Wohn-/Esszimmer mit Ausgang in den Garten
Terrasse und Garten
Garten
Aufgang zum OG
Elternschlafzimmer
Elternschlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon
Kinderzimmer
Bad
Gäste-WC
Dachgeschoss
Zimmer im DG
Zimmer im DG mit Einbauschränken
Hausanicht
Eingangsbereich
Hausansicht
Basisinformationen
Adresse:
DE-72760 Reutlingen
Gebiet:
Wohngebiet
Wohnfläche ca.:
94,50 m²
Grundstück ca.:
105 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
38 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Wohngegend
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1955
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
221 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2001
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses attraktive Reihenhaus wurde 1955 erstellt und von 2011-2017 umfassend modernisiert. Durch den schönen Garten und die gute Aufteilung bietet das Haus genügend Platz für eine kleine Familie, Paare oder Single. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit einem Windfang und einer kleinen Diele, sowie ein TL-WC. Ein heller Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten, eine separate Küche mit offenem Zugang in das Wohn-/Esszimmer inkl. einer hochwertigen, modernen Einbauküche (im Preis enthalten) und der Abgang in das UG befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Über den Dielenbereich führt eine Treppe in das Obergeschoss. Auf dieser Ebene sind ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Ausgang auf einen nach Süd/West ausgerichteten Balkon und ein weiterer Schlafraum zu finden. Ein TL-Bad mit Dusche, Waschbecken und WC gehörte ebenfalls zu dieser Etage. Das Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss ist individuell nutzbar und bietet zusätzlichen Wohnraum. Die Einbauschränke und Dachschrägen sind als zusätzlicher Stauraum nutzbar. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich zwei Kellerräume, ein Mehrzweckraum mit Waschmaschinenanschluss und der Heizraum mit Ausgang in den Garten. Im Haus wurden Fliesen, Parkett-, Laminat und Korkböden verlegt. Das Haus wird über eine neu installierte Gas-Zentralheizung beheizt. 2001 wurden ebenfalls die Wasserleitungen, sowie die Elektrik im ganzen Haus erneuert. Die Fenster wurden zum größten Teil durch weiße doppelt verglaste Kunststofffenster ersetzt. Der Garten und die mit hochwertigen Holz (Bankirai und Douglasie) belegte Terrasse runden das interessante Angebot ab. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem charmanten Haus und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Ausstattung/Zubehör:
Erdgeschoss
- Eingangsbereich
- Windfang
- kleine Diele
- TL-WC
- separate Küche offen hin zum Wohn-/Esszimmer inkl. moderner EBK
- heller Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten

Obergeschoss:
- großes Schlafzimmer mit Ausgang auf einen Süd/West Balkon
- Kinderzimmer
- TL-Bad mit Dusche, Waschbecken und WC

Dachgeschoss:
- Zimmer zur individuellen Nutzung mit Einbauschränken und Stauraum in den Dachschrägen

Untergeschoss:
- 2 Kellerräume
- Mehrzweckraum mit Waschmaschinenanschluss
- Heizraum mit Ausgang in den Garten

Sonstiges:
- Garten mit Terrasse
Lage Haus/Grundstück:
Das Reihenhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Reutlingen in unmittelbarer Nähe zur Firma Bosch in einer Seitenstraße. Es sind nur wenige Minuten bis zum Reutlinger Zentrum. Die Stadt Reutlingen ist malerisch eingebettet zwischen Achalm und Georgenberg und liegt mit seinen ca. 112.000 Einwohnern am Fuße der Schwäbischen Alb. Kindergarten, Schule, sowie der öffentliche Nahverkehr sind in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken, sowie die Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Anbindung zur B27/B28 sind die Zentren der Region wie Tübingen (12 km), Flughafen und Neue Messe Stuttgart (35 km) oder Stuttgart Zentrum (40 km) in kurzer Zeit zu erreichen.
Sonstiges:
- Die Küche ist im Kaufpreis enthalten
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Dieses Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen und dem Widerrufsrecht gemäß der EU-Verbraucherrichtlinien. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Hidding Exklusiv Immobilien GmbH - Frau Simone   Runge
Hidding Exklusiv Immobilien GmbH
Frau Simone Runge

Sophie-Scholl-Str. 41
72762 Reutlingen
Telefon: +49 7121 6950000
Mobil: +49 152 08791031
Fax: +49 7121 6950001


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