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Remseck am Neckar: Sonnenverwöhnte 2-Zimmerwohnung mit großem Balkon und TG-Stellplatz

Objekt-Nr.: SF099
  •  
  • Blick in den Wohnbereich
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Essberich
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Bad
  • Bad
  • Blick von der Terrasse
  • Aussenansicht Strass
  • Aussenansicht Strasse
  • Zuweg zum Hauseingang
  • Zuweg
  • Gemeinschafts- Wasch- und Troclenraum
  • Gemeinschafts- Wasch- und Troclenraum
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Einfahrt Tiefgarage
 
Blick in den Wohnbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Essberich
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Bad
Bad
Blick von der Terrasse
Aussenansicht Strass
Aussenansicht Strasse
Zuweg zum Hauseingang
Zuweg
Gemeinschafts- Wasch- und Troclenraum
Gemeinschafts- Wasch- und Troclenraum
Tiefgaragenstellplatz
Einfahrt Tiefgarage
Basisinformationen
Adresse:
DE-71686 Remseck am Neckar
Stadtteil:
Neckarrems
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
188.000 €
Wohnfläche ca.:
55 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% inklusive 19% Mehrwertsteuer
Nutzfläche ca.:
6 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Garten:
ja
Keller:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Tiefgarage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1997
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wer das Besondere sucht, wird es hier garantiert finden, denn es wird ein hohes Maß an Wohnqualität geboten. Ohne Raumverlust präsentieren sich die 55 m² der 2-Zimmerwohnung, die sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses befindet. Vom Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, öffnen sich zu vier Seiten die Zugänge zum Schlafzimmer, dem Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, der separaten Küche mit Einbauküche und dem großen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum großen, nach Südwest ausgerichteten Sonnenbalkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Der durchdachte Grundriss verbindet Wohnen, Essen, Küche und das Schlafzimmer in einem zueinander geöffneten „U“ und ermöglicht somit ein Wohnkonzept mit großem Wohnbereich, einem großzügigen Essplatz und der Küche mit ihrer klassisch konzipierten Einbauküchenzeile. Diese, als auch der Tiefgaragen- und ein zusätzlicher Aussenstellpaltz sind im Kaufpreis enthalten. Die gesamte Wohnung ist mit Steinzeugfliesen ausgestattet. Das Objekt ist derzeit noch vermietet und sowohl für Singles, Paare, als auch für Kapitalanleger geeignet.
Ausstattung/Zubehör:
• ein großes, helles Wohn-Esszimmer mit Zugang auf den tollen,
nach Südosten ausgerichteten Balkon
• ein helles Schlafzimmer
• eine separate Küche mit Einbauküche inkl. Elektrogeräten
• ein Badezimmer, Dusche, Waschbecken, WC
• ein Gemeinschaftswasch- und Trockenraum
• ein abschließbares Kellerabteil
• sowohl ein Tiefgaragen-, als auch ein Aussenstellplatz sind im Kaufpreis enthalten

Lage Haus/Grundstück:
Ihre Traum-Immobilie besticht darüber hinaus durch ihre attraktive Lage in Remseck am Neckar im Stadtteil Neckarrems. Unweit des Neckars gelegen, genießen Sie mit diesem Zuhause Ihr ganz persönliches Erholungsgebiet! Grünflächen, wie bspw. das Untere Remstal, und Parkanlagen laden hier zu herrlichsten Spaziergängen und ausgiebigen Sporteinheiten im Freien ein. Innerhalb von nur ein paar Minuten sind einige Supermärkte und sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grund- und Hauptschulen und die weiterführenden Schulen ansässig. Die Stadt an Neckar und Rems hat sich zu einem attraktiven Wohnort sowohl für junge Familien als auch für Senioren entwickelt. Ein umfangreiches Vereinsangebot bietet für jedes Alter vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sowohl sportlicher als auch kultureller Art. Wer Ruhe sucht findet diese bei schönen Spaziergängen in der abwechslungsreichen Natur, am Wasser und im Wald. Guter öffentlicher Nahverkehr macht es möglich, im Ballungsgebiet zu arbeiten und trotzdem naturnah zu wohnen. Vor allem die Stadtbahn-Linie U 12 bietet eine schnelle Verbindung in die Landeshauptstadt, der Stuttgarter Hauptbahnhof ist in einer knappen halben Stunde zu erreichen. Ein gut vernetztes Stadtbus-System verbindet die Stadtteile untereinander, nach Ludwigsburg und Waiblingen gibt es ebenfalls Busverbindungen.
Sonstiges:
Der Energieausweis ist derzeit noch in Bearbeitung und wird zeitnah vorgelegt.
Provision:
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hidding Exklusiv Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Käufer eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in der im Exposé ausgewiesenen Höhe auf den Kaufpreis an die Firma Hidding Exklusiv Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Die Käufercourtage liegt bei Kaufobjekten bei 4,76% der notariell beurkundeten Kaufsumme, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Hidding Exklusiv Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Auftrag bedarf, gemäß den gesetzlichen Bestimmungen, der Schriftform, wenn es sich um eine Vermietung von privatem Wohnraum handelt. Für den Courtagesatz für die Vermittlung von privat genutztem Wohnraum, gilt gemäß Mietrechtsnovellierungsgesetz vom 01.06.15 (MietNovG) das „Bestellerprinzip“.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Dieses Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen und dem Widerrufsrecht gemäß der EU-Verbraucherrichtlinien. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Hidding Exklusiv Immobilien GmbH - Frau Dipl.-Ing. Sabine   Frey
Hidding Exklusiv Immobilien GmbH
Frau Dipl.-Ing. Sabine Frey

Hildegardstr. 9
73249 Wernau
Mobil: +49 160 8162568


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