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Reutlingen: **Eigennutz oder Kapitalanlage** 2 Zimmer-DG-Wohnung mit Loggia, EBK und TG-Stellplatz

Objekt-Nr.: HB180R
  • Verkauft
     
 
Basisinformationen
Adresse:
DE-72760 Reutlingen
Wohnfläche ca.:
58,48 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
4
Etagenanzahl:
5
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
6 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Garten:
ja
Keller:
ja
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 15.000 €
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1984
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
129 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2003
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2 Zimmer-DG-Wohnung die 1984 erbaut wurde und sich im 1. Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 16 Wohneinheiten befindet. Die Wohnung hat nach DIN 58,48m², wobei die Grundfläche durch die schrägen Wände deutlich größer ist und dadurch auch wesentlich größer wirkt. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein innenliegendes Bad mit Badewanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, einen großzügigen Flur sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia mit Süd-Ost-Ausrichtung. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Die Küche und das Bad sind gefliest, die restlichen Räume sind mit Holzdielenboden ausgelegt. Des Weiteren gehört ein Keller zur Wohnung. Der Gemeinschaft stehen ein Wasch-/Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein Stellplatz in der Tiefgarage (+ 15000 Euro) rundet das interessante Angebot ab. Die Wohnung ist gut vermietet und daher auch interessant für Kapitalanleger. Ansonsten bietet sich die Wohnung ideal zur Eigennutzung für Singles oder Paare an.
Ausstattung/Zubehör:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche mit EBK
- Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC + Waschmaschinenanschluss
- Loggia (Süd-Ost-Ausrichtung) mit Markise
- Flur
- Gemeinschaftlicher Wasch-, Trocken-/Fahrradraum
- Tiefgaragenstellplatz (+15000 Euro)
Lage Haus/Grundstück:
Die Wohnung liegt in einer Seitenstraße nahe dem Zentrum von Reutlingen. Die Dinge für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Supermarkt, Kindergarten, Schule, Busverbindungen etc. sind in kurzer Zeit erreichbar. Durch die unmittelbare Nähe von Bahnhof und Busbahnhof und die gute Anbindung zur B27 + B28 sind die Zentren der Region wie Tübingen, der Flughafen Stuttgart oder das Zentrum der Landeshauptstadt Stuttgart schnell mit dem PKW, Zug oder Bus erreichbar.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Dieses Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen und dem Widerrufsrecht gemäß der EU-Verbraucherrichtlinien. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Hidding Exklusiv Immobilien GmbH - Herr Hans  Bäuerle
Hidding Exklusiv Immobilien GmbH
Herr Hans Bäuerle

Alteburgstr. 93/1
72762 Reutlingen
Telefon: +49 7121 2672695
Büro: +49 7121 2672694
Mobil: +49 157 71620391


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