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Reutlingen: *Am grünen Herzen von Reutlingen* Exklusives, neuwertiges Penthouse mit Wintergarten und umlaufender Terrasse

Objekt-Nr.: HB169R
  • Verkauft
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Aussenansicht
Basisinformationen
Adresse:
DE-72762 Reutlingen
Wohnfläche ca.:
165 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Penthouse
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
20 m²
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Seniorengerecht:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Tiefgarage, pro Stück 19.500 €
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2014
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Blockheizkraftwerk
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
72 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese neuwertige, exklusive und individuell gestaltete Penthouse Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und wurde 2014 in massiver Bauweise erstellt. Alle 5 Wohnungen werden von den Eigentümern bewohnt. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich (39,91 m²) mit bodentiefen Fenstern und Zugang auf die Dachterrasse und den hochwertigen Wintergarten der zu jeder Jahreszeit ein ideales Plätzchen zum Entspannen ist. Des Weiteren gehören 3 Schlafzimmer (9,07 m², 11,69 m² und 20,54 m²) die individuell genutzt werden können, ein Hauswirtschaftsraum (3,57 m²), ein TL-
Gäste-Bad mit Dusche, WC und Waschbecken und ein großzügiges TL-Bad (12,12 m²) zur Wohnung. Ein großzügiger Dielenbereich (19,87 m²) verbindet die einzelnen Räume miteinander. Hier ist auch der Eingang über das Treppenhaus und der direkte Zugang zur Wohnung über den Aufzug mit einem eigenen Schlüssel. Überhohe Türen und Decken mit einer Raumhöhe zwischen 2,90 m und 3,50 m sorgen für ein großzügiges Ambiente und Wohlfühlklima in der Wohnung. Jedes Zimmer hat einen oder mehrere Zugänge zur umlaufenden Terrasse (ca. 48 m²) auf der zu jeder Tageszeit die Sonne genossen werden kann. Beheizt wird die Wohnung über ein Blockheizkraftwerk welches die Fußbodenheizung mit Wärme versorgt. In der gesamten Wohnung inklusive der Bäder wurden hochwertige Dielenfliesen verlegt. Ein Keller, ein Fahrradraum, eine Waschküche sowie 2 Tiefgaragenplätze runden das Angebot ab. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin um sich einen persönlichen Eindruck von dieser exklusiven, neuwertigen Wohnung zu machen.
Ausstattung/Zubehör:
- Großer Wohn-/Essbereich
- Offene Marken-Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- 3 Schlafzimmer (eines mit Ankleide und alle mit Zugang auf die Terrasse)
- TL-Bad 1 mit begehbarer Dusche, Wanne, 2 Waschbecken und WC
- TL-Bad 2 mit begehbarer Dusche, Waschbecken und WC
- Diele
- Umlaufende Dachterrasse (insgesamt ca. 48 m²)
- Hochwertiger Wintergarten
- Überhohe Räume (2,90m - 3,50m)
- Aufzug mit Ausstieg direkt in die Wohnung mit eigenem Schlüssel
- Hauswirtschaftsraum
- Keller
- Fahrradraum
- Waschküche
- Bodenbelag: Dielenfliesen
- Überhohe Türen
- Bodentiefe Fenster
- Elektrische Rollläden im Wohn-/Essbereich
- 2 Tiefgaragenplätze
Lage Haus/Grundstück:
Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend von Reutlingen in der Nähe des Georgenberges, der Fachhochschule, der Firma Bosch und dem Naherholungsgebiet Wasenwald. Reutlingen mit seinen ca. 114.000 Einwohnern liegt am Fuße der Schwäbischen Alb und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Das Zentrum von Reutlingen ist in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufscentren, sowie die Dinge für den täglichen Bedarf. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergarten, Bushaltestelle etc. sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Durch die gute Verkehrsanbindung zur B27 und B28 sind die Zentren der Region wie Tübingen (ca. 10 km), Flughafen und Neue Messe Stuttgart (ca. 30 km, Stuttgart Zentrum (ca. 35 km) in kurzer Zeit erreichbar. Die umliegenden Rad- und Wanderwege, das schöne Freibad und die kurzen Wege in die Natur sorgen für genügend Möglichkeiten der aktiven Erholung und Entspannung.

Sonstiges:
- In den monatlichen Nebenkosten von 416 Euro sind alle Kosten, inklusive Rücklage enthalten. Der Strom wird, wie üblich, direkt mit dem Energielieferanten abgerechnet.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Dieses Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen und dem Widerrufsrecht gemäß der EU-Verbraucherrichtlinien. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Hidding Exklusiv Immobilien GmbH - Herr Hans  Bäuerle
Hidding Exklusiv Immobilien GmbH
Herr Hans Bäuerle

Alteburgstr. 93/1
72762 Reutlingen
Telefon: +49 7121 2672695
Büro: +49 7121 2672694
Mobil: +49 157 71620391


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