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Schopfloch: Einfamilienhaus mit großem Grundstück

Objekt-Nr.: EK122
  • Reserviert
    Hausansicht
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    Wohnzimmer
  • Reserviert
    Wohnzimmer mit Kachelofen
  • Reserviert
    Elternschlafzimmer
  • Reserviert
    Kinderzimmer 1
  • Reserviert
    Kinderzimmer 1
  • Reserviert
    Kinder-/Gästezimmer
  • Reserviert
    Flur
  • Reserviert
    Essbereich
  • Reserviert
    Küche
  • Reserviert
    Bad
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    Aussicht vom Balkon
  • Reserviert
    Hausansicht mit Garage
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    Garten
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    Garten
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    Hausansicht
Hausansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Kachelofen
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 1
Kinder-/Gästezimmer
Flur
Essbereich
Küche
Bad
Aussicht vom Balkon
Hausansicht mit Garage
Garten
Garten
Hausansicht
Basisinformationen
Adresse:
DE-91626 Schopfloch
Preis:
179.000 €
Wohnfläche ca.:
137 m²
Grundstück ca.:
2.374 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% inklusive 19% Mehrwertsteuer
Nutzfläche ca.:
121 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Umgebung:
Bahnhof, Grundschule, Kindergarten, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1951
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Mieteinnahmen p.a.:
4.800 €
Verfügbar ab:
01.05.2019
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
342 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1996
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Haus befindet sich am Rande von Schopfloch in einer ruhigen und beschaulichen Gegend. Beim begehen des Hauses geht es zunächst in den Flur. Rechts geht es in das Wohnzimmer, in dem sich ein Kachelofen befindet. Von hier aus ist auch das Elternschlafzimmer erreichbar. Auf der linken Seite ist das deckenhoch geflieste Bad, das mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet ist. Geradeaus geht es in die Küche. Die darin abgebildeten Küchenmöbel gehören nicht zum Inventar. Über eine Holztreppe ist die obere Etage erreichbar. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer und ein zusätzliches Gäste-/Kinderzimmer mit Balkon, sowie ein WC. Bis auf das Bad, sind sämtliche Räume mit Laminatboden ausgestattet. Das Haus ist voll unterkellert. Drei Kellerräume und die Waschküche, sowie die Öltanks sind hier untergebracht. Ausserdem ist noch eine Dusche mit WC vorhanden. Ein großer Garten, eine Garage sowie 3-4 KFZ-Stellplätze runden das interessante Angebot ab.
Ausstattung/Zubehör:
EG:
- Flur
- Wohnzimmer mit Kachelofen
- Elternschlafzimmer
- deckenhoch gefliestes Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC
- Küche

OG:
- 2 Kinderzimmer
- 1 Gäste-/Kinderzimmer

UG:
- 3 Kellerräume inklusive. Waschküche
- Dusche mit WC

Sonstiges:
- Garage
- 3-4 Stellplätze
- sehr großer Garten
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus befindet sich am Rande von Schopfloch, nach unten abgesetzt von der Straße. Die Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Die Autobahn A 7 ist nur ca. 10 km entfernt. Das voll erschlossene große Grundstück bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit einen Bauplatz zu verkaufen.
Sonstiges:
Die aufstrebende Marktgemeinde mit fast 3.000 Einwohnern hat sich in den letzten Jahren zu einem attraktiven Wohnort entwickelt, der auch eine Vielzahl von Arbeitsplätzen bereithält. Gerade junge Familien mit Kindern schätzen die komplette Infrastruktur, gute Einkaufsmöglichkeiten, Mittagsbetreuung an Grund- und Mittelschule, altersoffenen Kindergarten sowie die sehr guten Busverbindungen im Personennahverkehr.
Ein reges Vereinsleben, viele traditionelle Feste und Veranstaltungen sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten in einer wunderschönen und intakten Landschaft garantieren eine hohe Lebens- und Wohnqualität.
Provision:
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hidding Exklusiv Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Käufer eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in der im Exposé ausgewiesenen Höhe auf den Kaufpreis an die Firma Hidding Exklusiv Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Die Käufercourtage liegt bei Kaufobjekten bei 4,76% der notariell beurkundeten Kaufsumme, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Hidding Exklusiv Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Auftrag bedarf, gemäß den gesetzlichen Bestimmungen, der Schriftform, wenn es sich um eine Vermietung von privatem Wohnraum handelt. Für den Courtagesatz für die Vermittlung von privat genutztem Wohnraum, gilt gemäß Mietrechtsnovellierungsgesetz vom 01.06.15 (MietNovG) das „Bestellerprinzip“.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Dieses Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen und dem Widerrufsrecht gemäß der EU-Verbraucherrichtlinien. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Hidding Exklusiv Immobilien GmbH - Herr Ernst   Kaluza
Hidding Exklusiv Immobilien GmbH
Herr Ernst Kaluza

73326 Deggingen
Mobil: +49 178 72 0 11 38
Fax: +49 7334 60 84 72


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