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Pfullingen: *Ideal für Handwerker* Renovierungsbedürftige DHH mit Doppelgarage und großem Garten

Objekt-Nr.: HB182R
  • Verkauft
     
 
Basisinformationen
Adresse:
DE-72793 Pfullingen
Gebiet:
Wohngebiet
Wohnfläche ca.:
145 m²
Grundstück ca.:
483 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
50 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1954
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
sanierungsbedürftig
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
266,60 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die angebotene DHH wurde 1954 in massiver Bauweise erstellt und befindet sich in einer der Toplagen von Pfullingen. Das Gebäude ist in gewissen Bereichen Sanierungsbedürftig hat aber eine gute Substanz. Handwerklich begabte können hier Ihre eigenen Wünsche umsetzen. Die DHH erstreckt sich über 4 Geschosse inklusive des Kellergeschosses. Das EG und OG haben einen identischen Grundriss und verfügen über jeweils ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eine Küche, Flur und ein separates WC. Im DG sind noch 2 weitere Schlafzimmer, eine kleine Küche, ein separates WC, ein Abstellraum sowie Stauraum unter dem Dach. Im Untergeschoss befinden sich die beiden Kellerräume, die Waschküche, ein kleiner Werkstattraum, ein Abstellraum und das einzige Bad im Haus mit Badewanne, Waschbecken und Tageslicht. Das EG, OG und DG sind jeweils voneinander getrennt, haben separate Zugänge und werden über den Treppenaufgang am Eingang erreicht. Falls gewünscht können auch 3 separate Wohnungen entstehen. Beheizt wird das Haus derzeit noch mit Einzelgasöfen. In eine neue Heizung muss aber auf jeden Fall investiert werden. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Teppichboden oder Fliesen, wobei auch hier eine Erneuerung fällig ist. Die Kunststofffenster befinden sich in einem guten Zustand. Außerhalb des Hauses befindet sich die gepflasterte Hofeinfahrt die zur großzügigen Doppelgarage mit integriertem Abstellraum führt. Oberhalb und seitlich der Doppelgarage liegt die Terrasse und der große Gartenbereich mit Gartenhäuschen und viel Rasenfläche. Hier kann in der warmen Jahreszeit die Sonne genossen oder das Eine oder andere Grillfest organisiert werden.
Ausstattung/Zubehör:
EG:
- Wohnzimmer
- Küche
- 2 Schlafzimmer
- Separates WC

OG:
- Wohnzimmer
- Küche
- 2 Schlafzimmer
- Separates WC

DG
- 2 Schlafzimmer
- Kleine Küche
- Separates WC
- Abstellraum
- Abstellfläche unter dem Dach

Keller:
- TL-Bad (das einzige im Haus)
- Waschküche
- Kleine Werkstatt
- 2 Kellerräume
- Ehemalige Klärgrube mit Stahltür als weiterer Abstellraum

Sonstiges:
- Großer Garten
- Gartenhäuschen mit vorgelagerter Terrasse
- Gepflasterte Hofeinfahrt
- Großzügige Doppelgarage mit integriertem Abstellraum
- Einzelgasöfen
Lage Haus/Grundstück:
Die DHH steht in ruhiger Lage von Pfullingen nur einen knappen Kilometer vom Ortszentrum entfernt. Die Dinge für den täglichen Bedarf. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergarten, Bushaltestelle etc. sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung zur B27 und B28 sind die Zentren der Region wie Tübingen (ca. 13 km), Flughafen und Neue Messe Stuttgart (ca. 30 km, Stuttgart Zentrum (ca. 35 km) in kurzer Zeit zu erreichen. Die umliegenden Rad- und Wanderwege, das schöne Freibad und die kurzen Wege in die Natur sorgen für genügend Möglichkeiten der aktiven Erholung und Entspannung. Pfullingen ist eine Kleinstadt am Fuß der Schwäbischen Alb im Tal der Echaz und ist umgeben von den beiden kegelförmigen Erhebungen Achalm und dem Georgenberg, sowie einigen Bergen des Albtraufs. Sie gehört zur Region Neckar-Alb und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Sie grenzt unmittelbar an den Südosten der Kreisstadt Reutlingen und ist mit einem Großteil seiner Gemarkung Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb. Kurzum, hier kann man sich wohlfühlen.
Sonstiges:
Aufgrund der Wahrung der Privatsphäre wurden keine Fotos im Haus veröffentlicht.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Dieses Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen und dem Widerrufsrecht gemäß der EU-Verbraucherrichtlinien. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



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