Objekt 9 von 93
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Pfullingen: **Toplage** Kernsanierte 3 Zimmer-EG-Wohnung mit EBK, Terrasse und Garage

Objekt-Nr.: HB185R
  • Verkauft
     
 
Basisinformationen
Adresse:
DE-72793 Pfullingen
Gebiet:
Wohngebiet
Wohnfläche ca.:
100 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
7 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1959
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Zustand:
saniert
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
133,67 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2016
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3 Zimmer-EG-Wohnung in bevorzugter Lage mit Blick auf den Georgenberg. Sie befindet sich in einem 2-Familienhaus welches 1959 in massiver Bauweise erstellt wurde. Im Jahr 2016 wurde die komplette Wohnung kernsaniert. Hierbei wurden die Fenster, die Rollläden, die Böden, die Elektrik, das Bad, die Küche sowie die Heizung erneuert und alles auf einen neuwertigen, modernen Stand gebracht. Es besteht bei dieser Wohnung also keinerlei Renovierungsstau. Sie verfügt über ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen Terrasse, eine moderne, komplett eingerichtete Küche und hat ein schönes, modernes TL-Bad mit begehbarer Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Eine große Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Des Weiteren gehören ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein schönes Kinderzimmer sowie ein Flur der sämtliche Räume miteinander verbindet dazu. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung. Als Bodenbeläge wurden Fliesen in Bad, Küche, Flur und Wohnzimmer sowie Laminat in Schlaf- und Kinderzimmer gewählt. Ein Keller sowie ein Wasch-/Trockenraum ist ebenfalls vorhanden. Eine abschließbare Einzelgarage rundet das sehr interessante Angebot ab.
Ausstattung/Zubehör:
- Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse
- Küche mit neuwertiger EBK
- Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- Kinderzimmer
- TL-Bad mit begehbarer Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- Flur
- Große Terrasse (ca. 40m²) etwa zur Hälfte in der Wohnfläche enthalten
- Keller
- Wasch-/Trockenraum
- Einzelgarage abschließbar
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt befindet sich in bevorzugter, ruhiger Lage von Pfullingen mit Blick auf den Georgenberg. Zum Ortszentrum sind es nur wenige Minuten mit dem Auto. Die Dinge für den täglichen Bedarf. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergarten, Bushaltestelle etc. sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung zur B27 und B28 sind die Zentren der Region wie Tübingen (ca. 13 km), Flughafen und Neue Messe Stuttgart (ca. 30 km, Stuttgart Zentrum (ca. 35 km) in kurzer Zeit zu erreichen. Die umliegenden Rad- und Wanderwege, das schöne Freibad und die kurzen Wege in die Natur sorgen für genügend Möglichkeiten der aktiven Erholung und Entspannung. Pfullingen ist eine Kleinstadt am Fuß der Schwäbischen Alb im Tal der Echaz und ist umgeben von den beiden kegelförmigen Erhebungen Achalm und dem Georgenberg, sowie einigen Bergen des Albtraufs. Sie gehört zur Region Neckar-Alb und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Sie grenzt unmittelbar an den Südosten der Kreisstadt Reutlingen und ist mit einem Großteil seiner Gemarkung Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb. Kurzum, hier kann man sich wohlfühlen.
Sonstiges:
Der beigefügte Grundriss ist noch vor der Kernsanierung. Das Bad wurde dabei offen gestaltet und es existiert kein separates WC mehr. Im Schlafzimmer wurde noch eine Wand gezogen und somit ein begehbarer Kleiderschrank geschaffen.
Sanierungsmaßnahmen 2016:
- Erneuerung der Elektrik
- Neue Wasserleitungen
- Neue Heizung
- Neue Fenster
- Neue Rollläden
- Neue Böden
- Neues Bad
- Neue Küche
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Dieses Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen und dem Widerrufsrecht gemäß der EU-Verbraucherrichtlinien. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Hidding Exklusiv Immobilien GmbH - Herr Hans  Bäuerle
Hidding Exklusiv Immobilien GmbH
Herr Hans Bäuerle

Alteburgstr. 93/1
72762 Reutlingen
Telefon: +49 7121 2672695
Büro: +49 7121 2672694
Mobil: +49 157 71620391


Zurück zur Übersicht