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Reutlingen: *Renovierungsfreudiger Handwerker gesucht!* älteres Fachwerkhaus in ruhiger Lage

Objekt-Nr.: SR221
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Basisinformationen
Adresse:
DE-72768 Reutlingen
Stadtteil:
Altenburg
Preis:
270.000 €
Wohnfläche ca.:
112 m²
Grundstück ca.:
164 m²
Zimmeranzahl:
5,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% inklusive 19% Mehrwertsteuer
Nutzfläche ca.:
44 m²
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Alarmanlage:
ja
Umgebung:
Bus, Grundschule, Kindergarten
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1988
Qualität der Ausstattung:
einfach
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Kohle, Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses ältere, renovierungsbedürftige Fachwerkhaus mit einer 3,5-Zimmer-Wohnung im OG (ca. 72 m²) und einem, teilweise ausgebautem Dachgeschoss (ca. 40 m²), sowie 2 zusätzlichen Räumen (ca. 44 m²) im UG, die auch als Gewerbeeinheit genutzt werden können, ist vielseitig nutzbar. Wohnen und arbeiten unter einem Dach ist hier ebenfalls möglich. Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet sich für eine handwerklich begabte Familie an. Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine große Wohnküche und ein WC. Über eine Holztreppe geht es in das Dachgeschoss mit einer Diele, zwei Zimmern und einem Bad. Im Untergeschoss des Hauses sind 2 große Räume, ein WC und ein Gewölbekeller zu finden. Diese Räume sind über einen separaten Eingangsbereich begehbar und könnten auch als kleine Gewerbeeinheit oder zusätzlichen Stauraum genutzt werden. Ende der 80iger Jahre wurde die Elektrik überarbeitet und das Dach neu gedeckt und mit Glasfaser Folie gedämmt. Das Haus wird derzeit über Öl- und Kohleöfen beheizt. Vor dem Haus können öffentliche Parkplätze genutzt werden. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild von diesem interessanten Objekt zu machen.
Ausstattung/Zubehör:
UG ca. 44 m²:
- 2 Räume (ca. 44 m²) mit separatem Eingangsbereich – als Gewerbeeinheit oder Stauraum nutzbar
- WC
- Gewölbekeller

EG ca. 72 m²:
- Wohn-/Esszimmer
- Schlafzimmer
- Wohnküche
- WC

DG ca. 40 m²:
- Diele
- 2 Zimmer
- Bad

Sonstiges:
- öffentliche Parkmöglichkeiten vor dem Haus vorhanden
- Kabel-BW und SAT-Anlage vorhanden
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus befindet sich in einer Seitenstraße unweit des Ortskerns von Altenburg, einem Vorort von Reutlingen. Reutlingen mit seinen ca. 114.000 Einwohnern liegt am Fuße der Schwäbischen Alb und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Das Zentrum von Reutlingen ist in wenigen Minuten Fahrzeit erreichbar. Kindergarten, Grundschule und der öffentliche Nahverkehr befinden sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und die Dinge des täglichen Bedarfs sind im Nachbarort vorhanden. Durch die gute Verkehrsanbindung zur B27 sind die Zentren der Region wie Tübingen Flughafen und Neue Messe Stuttgart, Stuttgart Zentrum in kurzer Zeit erreichbar. Die umliegenden Rad- und Wanderwege und die kurzen Wege in die Natur sorgen für genügend Möglichkeiten der aktiven Erholung und Entspannung.

Sonstiges:
- Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelegt.
Provision:
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hidding Exklusiv Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Käufer eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in der im Exposé ausgewiesenen Höhe auf den Kaufpreis an die Firma Hidding Exklusiv Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Die Käufercourtage liegt bei Kaufobjekten bei 4,76% der notariell beurkundeten Kaufsumme, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Hidding Exklusiv Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Auftrag bedarf, gemäß den gesetzlichen Bestimmungen, der Schriftform, wenn es sich um eine Vermietung von privatem Wohnraum handelt. Für den Courtagesatz für die Vermittlung von privat genutztem Wohnraum, gilt gemäß Mietrechtsnovellierungsgesetz vom 01.06.15 (MietNovG) das „Bestellerprinzip“.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Dieses Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen und dem Widerrufsrecht gemäß der EU-Verbraucherrichtlinien. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Hidding Exklusiv Immobilien GmbH - Frau Simone   Runge
Hidding Exklusiv Immobilien GmbH
Frau Simone Runge

Sophie-Scholl-Str. 41
72762 Reutlingen
Telefon: +49 7121 6950000
Mobil: +49 152 08791031
Fax: +49 7121 6950001


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