Objekt 5 von 12
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Reutlingen: **Schöne 3,5 Zimmer-Wohnung mit Garage und Garten im Zweifamilienhaus, Nähe Bosch**

Objekt-Nr.: HB188
  • Reserviert
    Wohn-/Essbereich
  • Reserviert
    Wohn-/Essbereich
  • Reserviert
    Wohnbereich mit Kachelofen
  • Reserviert
    Essbereich
  • Reserviert
    Wohnbereich
  • Reserviert
    Essbereich
  • Reserviert
    Kachelofen
  • Reserviert
    Balkon mit Aussicht
  • Reserviert
    Balkon
  • Reserviert
    Küche
  • Reserviert
    Schlafzimmer 1
  • Reserviert
    Schlafzimmer 1
  • Reserviert
    Schlafzimmer  2
  • Reserviert
    Schlafzimmer 2
  • Reserviert
    TL-Bad
  • Reserviert
    Aussenansicht Vorderseite
  • Reserviert
    Aussenansicht Rückseite
  • Reserviert
    Aussenansicht Rückseite
  • Reserviert
    Aussenansicht
  • Reserviert
    Blick vom Balkon
  • Reserviert
    Blick vom Balkon
Wohn-/Essbereich
Wohn-/Essbereich
Wohnbereich mit Kachelofen
Essbereich
Wohnbereich
Essbereich
Kachelofen
Balkon mit Aussicht
Balkon
Küche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
TL-Bad
Aussenansicht Vorderseite
Aussenansicht Rückseite
Aussenansicht Rückseite
Aussenansicht
Blick vom Balkon
Blick vom Balkon
Basisinformationen
Adresse:
DE-72760 Reutlingen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
379.000 €
Wohnfläche ca.:
106 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% inklusive 19% Mehrwertsteuer
Nutzfläche ca.:
7 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Barrierefrei:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1985
Hausgeld:
170 €
Bezugsfrei ab:
kurzfristig nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
115,39 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2018
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Angeboten wird eine sehr gepflegte und gut geschnittene 3,5 Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1985 in ruhiger Wohnlage mit Fernblick. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur 2 Wohneinheiten nicht weit entfernt von der Firma Bosch. Die Wohnung verfügt über einen sehr großzügigen und geschickt aufgeteilten Wohn-/Essbereich, 2 schöne Schlafzimmer, eine Küche mit gepflegter Einbauküche, ein TL-Bad mit Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken und WC sowie einem großen Balkon von dem aus ein toller Fernblick geboten wird. Des Weiteren gibt es noch ein Gäste-WC in der Wohnung, einen Flur sowie einen Bereich für die Garderobe. Ebenso gehören noch ein Keller, eine Garage mit Stauraum seitlich über der Garage sowie ein Stellplatz direkt vor der Garage zur Wohnung. Gemeinschaftlich genutzt werden der Garten rund um das Haus, ein Kfz-Stellplatz links neben dem Haus, sowie der Wasch-/Trocken-/ und Heizraum. Beheizt wird die Wohnung über eine neue Gas-ZH die erst im Jahr 2018 erneuert wurde. Als Bodenbeläge wurden Fliesen und Laminat verlegt. Im Wohn-/Essbereich und einem der beiden Schlafzimmer wurde der Laminat Boden in 2018 erneuert.. Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden.
Ausstattung/Zubehör:
- Großzügiger Wohn-/Essbereich (42,96 m²)
- Küche mit EBK (8,52 m²)
- 2 Schlafzimmer (17,42 + 18,72 m²)
- TL-Bad mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC (7,09 m²)
- Gäste-WC (1,98 m²)
- Garderobe (4,25 m²)
- Flur (3,03 m²)
- Balkon (8,36 m² davon 1/4 als Wohnfläche = 2,09 m²)
- Garage
- Stellplatz direkt vor der Garage
- Keller (ca. 7m²)
- Gemeinschaftlicher Garten
- Gemeinschaftlicher Wasch-/Trocken- u. Heizraum
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt liegt in ruhiger, bevorzugter Wohnlage von Reutlingen "Am Schieferbuckel", mit Nähe zur Firma Bosch sowie dem Reutlinger Zentrum und ist als Wohnort äußerst begehrt. Die Dinge für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Supermarkt, Schule, Kindergarten, Busverbindungen etc. sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Anbindung an die B27 + B28 sind die Zentren der Region wie Tübingen, der Flughafen Stuttgart oder das Zentrum der Landeshauptstadt Stuttgart schnell erreicht.
Sonstiges:
Im monatlichen Hausgeld von 170 Euro sind alle Kosten inklusive Strom enthalten. Eine Instandhaltungsrücklage wird nicht eingefordert.
Renovierungsmaßnahmen:
- 2018 Neue Heizung
- 2018 Laminat im Wohn-/Essbereich und einem Schlafzimmer
- 2013 Erneuerung der Fassade an der Wetterseite

Provision:
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hidding Exklusiv Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Käufer eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in der im Exposé ausgewiesenen Höhe auf den Kaufpreis an die Firma Hidding Exklusiv Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Die Käufercourtage liegt bei Kaufobjekten bei 4,76% der notariell beurkundeten Kaufsumme, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Hidding Exklusiv Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Auftrag bedarf, gemäß den gesetzlichen Bestimmungen, der Schriftform, wenn es sich um eine Vermietung von privatem Wohnraum handelt. Für den Courtagesatz für die Vermittlung von privat genutztem Wohnraum, gilt gemäß Mietrechtsnovellierungsgesetz vom 01.06.15 (MietNovG) das „Bestellerprinzip“.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Dieses Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen und dem Widerrufsrecht gemäß der EU-Verbraucherrichtlinien. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Hidding Exklusiv Immobilien GmbH - Herr Hans  Bäuerle
Hidding Exklusiv Immobilien GmbH
Herr Hans Bäuerle

Alteburgstr. 93/1
72762 Reutlingen
Telefon: +49 7121 2672695
Büro: +49 7121 2672694
Mobil: +49 157 71620391


Zurück zur Übersicht