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Süßen: Schönes Reihenmittelhaus - 5,5 Zimmer, 2 Bäder, Garten, Garage, Stellplätze

Objekt-Nr.: IM134
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  • OG Wohnen Essen
  • OG Essen Wohnen
  • OG Küche
  • OG Küche Ausgang Balkon
  • DG Schlafen
  • EG Wohnen
  • OG Bad
  • OG Bad
  • DG WC
  • EG Eingangsbereich
  • EG Bad
  • EG Zimmer
  • UG Waschküche Ausgang Garten
  • Garten
  • Garage Stellplatz
 
OG Wohnen Essen
OG Essen Wohnen
OG Küche
OG Küche Ausgang Balkon
DG Schlafen
EG Wohnen
OG Bad
OG Bad
DG WC
EG Eingangsbereich
EG Bad
EG Zimmer
UG Waschküche Ausgang Garten
Garten
Garage Stellplatz
Basisinformationen
Adresse:
DE-73079 Süßen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
315.000 €
Wohnfläche ca.:
125 m²
Grundstück ca.:
227 m²
Zimmeranzahl:
5,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% inklusive 19% Mehrwertsteuer
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
3
Einliegerwohnung:
ja
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1973
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett, PVC
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
208 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1973
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses schöne Familienhaus hat einige Bonbons zu bieten. Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr geräumiges Zimmer mit Ausgang zur sonnigen Terrasse und dem Garten sowie ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC und außerdem ein Abstellraum. Eine edle helle Travertinmarmor-Treppe führt durchs ganze Haus. Zum großzügigen Wohn-Essbereich im Obergeschoss gehört ein großer Sonnenbalkon mit Blick auf den schönen Garten und sogar bis zur Schwäbischen Alb. Die Küche mit Blick zur Burg Staufeneck verfügt über einen praktischen eigenen Balkon und hat den direkten Zugang vom Essbereich. Das Familienbad befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Das Dachgeschoss teil sich auf in zwei Schlafräume und ein weiteres WC mit Waschbecken. Im Untergeschoss gibt es außer dem Heizraum einen großen Keller und eine Waschküche mit direktem Ausgang zum Garten. Im sonnigen Gartengrundstück mit seiner großen Terrasse findet Hobbygärtners grüner Daumen immer etwas zu tun. Und wer lieber nur in der Sonne sitzt und genießt, schickt einen Mähroboter über den ebenen Rasen. Blumenerde und alles was Schmutz nach sich zieht kann ganz bequem über einen kleinen Weg am Ende des Grundstücks in und aus dem Garten gebracht werden. Für die Familienfahrzeuge stehen eine massive Garage und zwei Außenstellplätze zur Verfügung.
Ausstattung/Zubehör:
EG:
- großes Zimmer, Ausgang Terrasse (ca 8 m²) und Garten
- kleineres Zimmer
- Abstellraum
- Flur und Treppenhaus

OG:
- großes Wohn-Esszimmer, Zugang Süd-Balkon (ca 8,25 m²)
- Küche Zugang Nord-Balkon (ca 3,9 m²)
- Tageslichtbad, Wanne, WC, Waschbecken
- Flur

DG:
- großes Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Tageslicht-WC, Waschbecken
- Flur

UG:
- großer Keller, abgetrennt, zwei Eingänge
- Waschküche, zwei WM-Anschlüsse, Ausgang Garten
- Heizraum, Öl-ZH (2001)
- Ölraum
- Flur

- Fenster Holz, weiß lackiert, evtl. Renovierungsbedarf
- Decken Raufaser, weiß gestrichen
- Wände Raufaser, Tapete
- Böden schönes Eicheparkett, Fliesen, PVC
- Treppe sehr schöner Travertinmarmor
- Türen Holz, hell
- großer Sonnenbalkon beim Wohnzimmer im OG
- Küchenbalkon im OG
- große Sonnenterrasse im EG
- Garten mit Zuweg vom Grundstücksende (Anteilseigentum)
- Vorplatz und Stellplatz vor dem Haus
- Garage mit Stellplatz davor
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt steht in ruhiger, sonniger Lage eines beliebten Wohngebietes der Stadt Süßen. Die Infrastruktur für die Dinge des täglichen Lebens ist im Ort vorhanden und zu Fuß oder mit dem Fahrzeug in wenigen Minuten gut erreichbar. Es gibt im Ort Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule. Gymnasien sind in Donzdorf, Eislingen, Göppingen und Geislingen verfügbar. Es besteht eine sehr gute Anbindung an die B10 Stuttgart/Ulm (ca 3min) und auch die A8 Stuttgart/München ist in ca 20min bequem zu erreichen. Zum Bahnhof (Hauptstrecke Stuttgart-München) sind es ca 15 Fußminuten. Die Bushaltestelle ist etwa 5 Gehminuten entfernt. Süßen hat ein reges Vereinsleben zu bieten und auch die Kultur kommt nicht zu kurz. Für sportliche Aktivitäten gibt es vielerlei Möglichkeiten in direkter Umgebung, am nahen Albtrauf oder auf der Schwäbischen Alb. Die geschützten Streuobstwiesen in der Umgebung sorgen zu jeder Jahreszeit für einen schönen Anblick.
Sonstiges:
- Geeignet zur Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung
- Das Haus ist derzeit vermietet
- Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner. Besichtigungen sind nur in unserer Begleitung möglich!
Provision:
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hidding Exklusiv Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Käufer eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in der im Exposé ausgewiesenen Höhe auf den Kaufpreis an die Firma Hidding Exklusiv Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Die Käufercourtage liegt bei Kaufobjekten bei 4,76% der notariell beurkundeten Kaufsumme, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Hidding Exklusiv Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Auftrag bedarf, gemäß den gesetzlichen Bestimmungen, der Schriftform, wenn es sich um eine Vermietung von privatem Wohnraum handelt. Für den Courtagesatz für die Vermittlung von privat genutztem Wohnraum, gilt gemäß Mietrechtsnovellierungsgesetz vom 01.06.15 (MietNovG) das „Bestellerprinzip“.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Dieses Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen und dem Widerrufsrecht gemäß der EU-Verbraucherrichtlinien. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Hidding Exklusiv Immobilien GmbH - Frau Ingrid   Mechel
Hidding Exklusiv Immobilien GmbH
Frau Ingrid Mechel

73342 Bad Ditzenbach
Telefon: +49 7335 920566
Mobil: +49 178 5390000
Fax: +49 7335 920564


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