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Dettingen Erms: *Für Kapitalanleger!* gut vermietete, voll möblierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit AAP in toller Lage

Objekt-Nr.: SR224
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Hausansicht
Grundriss
Hausansicht mit Umgebung
Hausansicht
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Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-72581 Dettingen Erms
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
173.000 €
Wohnfläche ca.:
51 m²
Zimmeranzahl:
2,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% inklusive 19% Mehrwertsteuer
Nutzfläche ca.:
6 m²
Küche:
Einbauküche, Offen, Pantry
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Möbliert:
ja
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1991
Hausgeld:
185 €
Bezugsfrei ab:
vermietet
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
89 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2011
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese helle, gut aufgeteilte, voll möblierte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1991 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhauses mit 19 Wohneinheiten, in ruhiger Lage und herrlicher Aussicht. Über den Dielenbereich geht es in den großzügigen Wohn-/Essbereich (ca. 24 m²) mit offener Küche inkl. moderner Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten. Zur Wohnung gehören weiterhin 1 Schlafraum, ein deckenhoch gefliestes Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC, sowie ein Abstellraum. Im Schlafzimmer wurde Teppichboden verlegt, alle anderen Räume sind gefliest. Ein Kellerraum, ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradraum gehören ebenfalls dazu. Der zur Wohnung gehörige Außenstellplatz mit Sondernutzungsrecht und der Hausmeisterservice komplettieren das interessante Angebot. Die Wohnung ist gut vermietet und für Kapitalanleger besonders geeignet. Im Preis ist die Möblierung inbegriffen.
Ausstattung/Zubehör:
- Diele
- großes Wohn-/Esszimmer (ca. 24 m²) mit offener Küche inkl. moderner EBK mit sämtlichen Elektrogeräten
- Schlafraum
- Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC
- Fliesen- und Teppichboden
- ein Kellerraum
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Fahrradraum
- Außenstellplatz (Sondernutzungsrecht)

Sonstiges:
- Hausmeisterservice
Lage Haus/Grundstück:
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in einer ruhigen Seitenstraße von Dettingen an der Erms. Ärzte, Apotheken, sowie die Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Dettingen an der Erms mit ca. 9300 Einwohnern liegt am Fuße der Schwäbischen Alb im Ermstal. Durch die in der Nähe gelegene Albtherme, das Höhenfreibad, sowie ausgedehnte Wanderwege und Wasserfälle verfügt die Umgebung über einen sehr hohen Freizeitwert. Durch die gute Verkehrsanbindung sind die Zentren der Region, wie Metzingen (ca. 10 km), Reutlingen (ca. 13 km), Stuttgart Flughafen und Neue Messe Stuttgart (ca. 35 km), sowie Stuttgart Zentrum (ca. 45 km) in kurzer Zeit zu erreichen.
Sonstiges:
- Im Hausgeld sind sämtliche Nebenkosten inkl. 48,70 € Rücklagen, außer Strom enthalten
- Zur Wahrung der Privatsphäre wurden von innen keine Bilder zur Verfügung gestellt
- Der Mietvertrag endet im Februar 2020 - kann aber verlängert werden
Provision:
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hidding Exklusiv Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Käufer eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in der im Exposé ausgewiesenen Höhe auf den Kaufpreis an die Firma Hidding Exklusiv Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Die Käufercourtage liegt bei Kaufobjekten bei 4,76% der notariell beurkundeten Kaufsumme, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Hidding Exklusiv Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Auftrag bedarf, gemäß den gesetzlichen Bestimmungen, der Schriftform, wenn es sich um eine Vermietung von privatem Wohnraum handelt. Für den Courtagesatz für die Vermittlung von privat genutztem Wohnraum, gilt gemäß Mietrechtsnovellierungsgesetz vom 01.06.15 (MietNovG) das „Bestellerprinzip“.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Dieses Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen und dem Widerrufsrecht gemäß der EU-Verbraucherrichtlinien. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76% inklusive 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Ihr Ansprechpartner
 



Hidding Exklusiv Immobilien GmbH - Frau Simone   Runge
Hidding Exklusiv Immobilien GmbH
Frau Simone Runge

Sophie-Scholl-Str. 41
72762 Reutlingen
Telefon: +49 7121 6950000
Mobil: +49 152 08791031
Fax: +49 7121 6950001


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