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Mössingen: *Über den Dächern von Mössingen* Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit EBK, Tiefgarage und vielem mehr!

Objekt-Nr.: IH193
  •  
  • Wohn-/Essbereich
  • Blick zur Einbauküche
  • Wohn-/Essbereich
  • 1. Schlafzimmer
  • 2. Schlafzimmer
  • 3. Schlafzimmer
  • 1. Badezimmer
  • 1. Badezimmer
  • 2. Badezimmer
  • großer Balkon
  • großer Balkon
 
Wohn-/Essbereich
Blick zur Einbauküche
Wohn-/Essbereich
1. Schlafzimmer
2. Schlafzimmer
3. Schlafzimmer
1. Badezimmer
1. Badezimmer
2. Badezimmer
großer Balkon
großer Balkon
Basisinformationen
Adresse:
DE-72116 Mössingen
Preis:
455.000 €
Wohnfläche ca.:
122 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% inklusive 19% Mehrwertsteuer
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2012
Hausgeld:
400 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Pelletheizung
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
71 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2012
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese neuwertige und moderne 4-Zimmer-Wohnung mit über 122 m² Wohnfläche, befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten, die überwiegend von den Eigentümern bewohnt werden. Das Mehrfamilienhaus wurde erst 2012 in modernster Bauweise errichtet. Über einen angenehm großzügigen Lift oder das Treppenhaus geht es bequem in das 2. Obergeschoss. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den großzügigen Dielenbereich, der genügend Platz für Garderobenmöbel bietet. Das 1. Schlafzimmer mit 16,58 m² hat ein direkt angrenzendes Tageslicht-Badezimmer mit einer bodengleichen Dusche, einem WC, 2 Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss. Die weiteren 2 hellen und freundlichen Schlafzimmer sind 12.13 m² und 12,16 m² groß. Das 2. Badezimmer ist ebenfalls mit einer bodengleichen Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Das lichtdurchflutete, großzügige Wohn-/Esszimmer mit 41,16 m² und der offenen, modernen Markeneinbauküche ist das absolute Highlight dieser tollen Wohnung. Bodentiefe Fenster mit Schiebetüren und der Zugang zu dem fantastischen, fast 30 m² großen Balkon, bieten hier ein besonderes Wohnerlebnis. Der überdachte Balkon umgibt den gesamten Wohnbereich und verfügt über attraktive Paravents aus Holz, die auf Schienen gelagert sind und als Sonnen- und Windschutz sehr flexibel genutzt werden können. Somit kann zu jeder Tageszeit die schöne Aussicht auf die Schwäbische Alb genossen werden. Die Wohnung ist mit hochwertigem Echtholzparkett und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Rauchmelder sind in allen Zimmern angebracht. Die 3-fach verglasten Isolierglasfenster haben alle Jalousien. Im Untergeschoss befindet sich ein zugehöriger Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Fahrradabstellplatz. Zur Wohnung gehört ein Autoabstellplatz vor dem Haus und ein großer Tiefgaragenplatz. Diese sind im Kaufpreis inbegriffen. Ein Hausmeisterservice ist vorhanden. Die Wohnung erfüllt den Standard KfW 70 nach der EnEV 2009 und kann sofort bezogen werden.
Ausstattung/Zubehör:
- großer Dielenbereich
- 1. Schlafzimmer 16,58 m² mit angrenzendem Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche, WC, 2 Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, gefliest
- 2. Schlafzimmer 12,16 m²
- 3. Schlafzimmer 12,13 m²
- 2. Badezimmer mit bodengleicher Dusche, WC und Waschbecken, gefliest
- großes Wohn-/Esszimmer, 41,16 m²
- Markeneinbauküche mit Kühlschrank, Spülmaschine, Cerankochfeld, Backofen
- großer, überdachter Balkon 29,81 m²
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Isolierglasfenster
- Jalousien
- Pelletheizung
- gemeinschaftliche Waschküche
- Fahrradabstellplatz
- Autoabstellplatz vor dem Haus
- Tiefgaragenstellplatz
- Hausmeisterservice
- Kellerraum
- großer Aufzug
Lage Haus/Grundstück:
Diese besondere Wohnung befindet sich im Stadtzentrum von Mössingen. Alle Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind in Kürze zu Fuß erreichbar. Die Stadt Mössingen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Mössingen ist eine große Kreisstadt im Landkreis Tübingen am Fuß der mittleren Schwäbischen Alb, rund 15 Kilometer südlich der Kreisstadt Tübingen. Sie gehört zur Region Neckar-Alb und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart. Mössingen liegt verkehrstechnisch sehr günstig. In wenigen Minuten ist Tübingen oder Reutlingen zu erreichen. Neben zahlreichen Wander- und Radwegen, einem ausgeprägten bürgerlichen Engagement verfügt das familienfreundliche Mössingen auch über umfangreiche Betreuungsangebote.
Provision:
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hidding Exklusiv Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Käufer eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in der im Exposé ausgewiesenen Höhe auf den Kaufpreis an die Firma Hidding Exklusiv Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Die Käufercourtage liegt bei Kaufobjekten bei 4,76% der notariell beurkundeten Kaufsumme, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Hidding Exklusiv Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Auftrag bedarf, gemäß den gesetzlichen Bestimmungen, der Schriftform, wenn es sich um eine Vermietung von privatem Wohnraum handelt. Für den Courtagesatz für die Vermittlung von privat genutztem Wohnraum, gilt gemäß Mietrechtsnovellierungsgesetz vom 01.06.15 (MietNovG) das „Bestellerprinzip“.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Dieses Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen und dem Widerrufsrecht gemäß der EU-Verbraucherrichtlinien. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Hidding Exklusiv Immobilien GmbH - Frau Isabell  Hidding
Hidding Exklusiv Immobilien GmbH
Frau Isabell Hidding

Brühlstr. 9
72141 Walddorfhäslach
Telefon: +49 7127 795090
Mobil: +49 172 3130310
Fax: +49 7127 795091


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