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Kreis Reutlingen Zwiefalten: *Arbeiten und Wohnen unter einem Dach!* 4.5-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang, Garten, Balkon und Garage

Objekt-Nr.: SR224M
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  • Haus mit Umgebung
  • Wohnzimmer mit Aussicht
  • Umgebung
  • Aussicht
  • Zufahrtsstraße
  • Grundriss EG
  • Grundriss UG
  • Grundriss DG
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Haus mit Umgebung
Wohnzimmer mit Aussicht
Umgebung
Aussicht
Zufahrtsstraße
Grundriss EG
Grundriss UG
Grundriss DG
 
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-88529 Kreis Reutlingen Zwiefalten
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
850 €
Wohnfläche ca.:
120 m²
Zimmeranzahl:
4,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etagenanzahl:
2
Warmmiete inkl. NK:
1.100 €
Nebenkosten:
250 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
54 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Garten/-mitbenutzung:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 95 €
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1973
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett, PVC
Zustand:
Erstbezug nach Sanierung
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2 Monats Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Erstbezug nach Renovierung! Diese 4,5-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang und einem Südbalkon mit herrlicher Aussicht, sowie Gartennutzung befindet sich in einem 1973 erbauten Haus und ist verteilt auf zwei Ebenen. Das Haus wurde 2018 und 2019 komplett renoviert. Im Erdgeschoss sind der Dielenbereich, ein sehr großes Wohn-/Esszimmer (ca. 30m²) mit Ausgang auf den Balkon, ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit Baujahr entsprechender Einbauküche und ein Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC zu finden. Über eine Treppe geht es in das Untergeschoss, hier sind zwei weitere Zimmer mit jeweils (ca. 27,50 m²) und (ca. 12,50 m²) zur individuellen Nutzung vorhanden. Diese Zimmer sind sowohl als Wohnraum oder aber als Büro nutzbar. und haben einen separaten Zugang. Das große Dachgeschoss biete genügend Stauraum. Die Wohnung wird über eine 2018 neu eingebaute Bio-Öl Zentralheizung beheizt. Im UG wurden neue 3-fach verglaste, weiße Kunststofffenster eingebaut. Zeitnah wird das Dach noch isoliert, im UG neuer atmungsaktiver Mineral Putz angebracht, sowie neue Fliesenböden verlegt. Im Wohn- und Schlafbereich im Erdgeschoss liegt Parkettboden, Küche, Diele und Bad haben einen PVC Boden. Das Erdgeschoss ist teilweise noch renovierungsbedürftig und kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Eine große Garage, die zusätzlich angemietet werden kann, befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Haus. Die Wohnung ist geeignet für ein junges Paar, oder für einen Geschäftsmann, da die Möglichkeit zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach besteht. Diese Wohnung wird durch ihre Lage am Rande des Naturschutzgebietes und durch ihre tolle Aussicht komplettiert.
Ausstattung/Zubehör:
EG:
- Dielenbereich
- großes Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf den Süd-Balkon
- Schlafzimmer
- separate Küche mit EBK (Baujahr entsprechend)
- TL-Bad mit Wanne, Waschbecken, WC
- Parkett im Wohn- und Schlafbereich
- PVC Küche, Diele, Bad
- Südbalkon

UG:
- zwei Schlafräume
- Fliesenböden
- atmungsaktiver Mineral Putz an den Wänden
- Ausgang zum Garten

DG:
- Stauraum

Sonstiges:
- Das Erdgeschoss ist teilweise renovierungsbedürftig und kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden
- Gartennutzung
- eine Garage unmittelbar am Haus kann für 95,00 € mtl. gemietet werden
- Sat-Anlage und neuer Telefon- und Internetanschluss vorhanden
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus befindet sich in einer beliebten, ruhigen und bester Aussichtslage von Zwiefalten. Zwiefalten mit seinen ca. 2233 Einwohnern ist eine Gemeinde im Landkreis Reutlingen und liegt auf halber Strecke zwischen Stuttgart und dem Bodensee. Zwiefalten ist ein Teil des Biosphärengebiets der Schwäbische Alb. Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten und die Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort. Das Ortsbild wird geprägt durch die ehemalige Abtei Zwiefalten (heute: Zentrum für Psychiatrie) und deren Klosterkirche, ist heute eine der Hauptsehenswürdigkeiten des Ortes. Für Naturliebhaber ist die umliegende herrliche Landschaft ein Sport- und Erholungsparadies. Wander- und Radwege, sowie das unweit gelegene Höhenfreibad bieten genügend Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Die Zentren der Region, wie Reutlingen (ca. 42 km), Stuttgart Zentrum (ca. 80 km), Flughafen und Neue Messe Stuttgart (ca. 76 km) sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln auf direktem Wege erreichbar.
Sonstiges:
- Erstbezug nach teilweiser Renovierung 2018 bis 2019:
- neue Zentralheizung Bio-Öl
- UG neue 3-fach verglaste weiße Kunststofffenster
- 2019 Dach neu isoliert
- UG neue Fliesenböden und atmungsaktiver Mineral Putz an den Wänden
- das EG ist teilweise renovierungsbedürftig und kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden

- In den Nebenkosten sind sämtliche Kosten außer Strom enthalten
- Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht



Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Dieses Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen und dem Widerrufsrecht gemäß der EU-Verbraucherrichtlinien. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Hidding Exklusiv Immobilien GmbH - Frau Simone   Runge
Hidding Exklusiv Immobilien GmbH
Frau Simone Runge

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Mobil: +49 152 08791031
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