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Pfullingen: *Top Angebot!* Modernes Reiheneckhaus mit Garten, Terrasse, Garage für die ganze Familie

Objekt-Nr.: SR225
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  • Wohn-/Esszimmer Ansicht Ebene 1
  • Aussicht vom Wohn-/Esszimmer
  • Wohn-/Esszimmer Ebene1
  • Treppenhaus
  • Wohnküche mit EBK und Essbereich Ebene 2
  • offene Küche Ebene 2
  • Ausblick von der Küche
  • Kinderzimmer 1 Ebene 3
  • Kinderzimmer 2 Ebene 3
  • Zimmer Dachgeschoss
  • Bad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC Ebene 2
  • Hausansicht
  • Zimmer UG mit Ausgang auf die Terrasse und Garten
  • Terrasse
  • Garten mit Gartenhaus
  • Hausansicht
  • Hausansicht
 
Wohn-/Esszimmer Ansicht Ebene 1
Aussicht vom Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer Ebene1
Treppenhaus
Wohnküche mit EBK und Essbereich Ebene 2
offene Küche Ebene 2
Ausblick von der Küche
Kinderzimmer 1 Ebene 3
Kinderzimmer 2 Ebene 3
Zimmer Dachgeschoss
Bad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC Ebene 2
Hausansicht
Zimmer UG mit Ausgang auf die Terrasse und Garten
Terrasse
Garten mit Gartenhaus
Hausansicht
Hausansicht
Basisinformationen
Adresse:
DE-72793 Pfullingen
Preis:
570.000 €
Wohnfläche ca.:
150 m²
Grundstück ca.:
290 m²
Zimmeranzahl:
5,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reiheneckhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% inklusive 19% Mehrwertsteuer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1999
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
B
Endenergiebedarf:
55 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2000
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses großzügig aufgeteilte, helle Reiheneckhaus mit begrüntem Pultdach, Terrasse, schönem Garten, herrliche Aussicht und Garage wurde in Split-Level Bauweise 1999 erstellt. Die Wohn- und Schlafräume von insgesamt (ca. 150 m²) verteilen sich auf 4 Ebenen, die über ein offenes Treppenhaus erreichbar sind. Im Erdgeschoss befindet sich ein separater Hauseingang vom Garten aus, eine Diele, ein Zimmer mit Ausgang auf die schöne Terrasse mit großer Markise, sowie in den pflegeleicht angelegten Garten mit Gartenhaus. Ein separates Tageslicht Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, einem WC und einem Waschbecken sind ebenfalls auf dieser Ebene zu finden. Zwei Kellerräume und ein Einbauschrank unter der Treppe, als zusätzlicher Stauraum, sind im Untergeschoss vorhanden. Es besteht im Haus die Möglichkeit, zu Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Hauptwohnung ist über das Treppenhaus, bzw. den Haupteingang mit Diele und Windfang erreichbar. Über eine offene Holztreppe mit Buche belegt, geht es in ein großzügiges, sehr helles Wohn-/Esszimmer mit bodentiefer Fensterfront und zwei Türen zum ca. 70 cm breitem Austritt mit herrlicher Aussicht. Auf Ebene 2 ist eine geräumige Wohnküche mit Essplatz inklusiv einer weißen, modernen Einbauküche mit allen Elektrogeräten gelegen. An die Küche schließt sich ein Vorrats- bzw. Abstellraum an. Zwei Schlafräume (zur individuellen Nutzung), sowie ein Tagelicht Bad mit Wanne, Dusche zwei Waschbecken und WC sind auf der Ebene 3 vorhanden. Ein weiteres Zimmer mit überhoher Decke liegt im Dachgeschoss des Hauses. Das Haus wird über einen Gas-Zentralheizung beheizt. Im Eingangsbereich, in der Küche und im Sanitärbereich wurden Fliesen verlegt. Im Wohnbereich liegt hochwertiges Parkett und in den Schlafräumen Vinyl Böden. Im Haus wurden, teilweise bodentiefe, weiße isolierverglaste Fenster eingebaut. Die Attraktivität des Objektes wird durch den herrlichen Garten, die im Haus befindliche Garage, sowie die gute Lage unterstrichen. Das Haus wird aus beruflich bedingtem Standortwechsel verkauft. Es ist besonders geeignet für einen Familie und junge Paare. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild davon zu machen.
Ausstattung/Zubehör:
Erdgeschoss:
- separater Eingang vom Garten aus
- Diele
- Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten
- TL-Bad mit Dusche, Waschbecken, WC
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, WC und Waschbecken
- Terrasse mit großer Markise
- Garten mit Gartenhaus

Untergeschoss:
- 2 Kellerräume
- Einbauschrank unter der Treppe

Eingangsbereich:
- Diele mit Windfang

Ebene 1:
- großes Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und herrlicher Aussicht
Ebene 2:
- Wohnküche mit Essplatz und moderne Einbauküche inkl. allen Elektrogeräten
Ebene 3:
- zwei Schlafräume
- ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken

Dachgeschoss:
- großes Zimmer mit überhoher Decke
Lage Haus/Grundstück:
Dieses Reiheneckhaus befindet sich in Pfullingen in einer ruhigen Wohngegend, unweit von Wiesen und Feldern. Pfullingen mit seinen ca. 18000 Einwohnern ist eine Kleinstadt am Fuße der Schwäbischen Alb und nur wenige Minuten von der Kreisstadt Reutlingen entfernt. Kindergarten, Schulen, weiterführende Schulen, Apotheken, Ärzte, Einkaufmöglichkeiten, Dienstleistungen und die Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung sind die Zentren der Region wie Reutlingen (ca. 4 km), Tübingen (ca. 17 km), Flughafen und Neue Messe Stuttgart (ca. 40 km) oder Stuttgart Zentrum (ca. 44 km) in kurzer Zeit zu erreichen.

Sonstiges:
- das Haus wird aus beruflich bedingtem Standortwechsel verkauft
- Es sollte bei einer Besichtigung eine nachweisbare Finanzierungsgrundlage vorliegen
Provision:
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hidding Exklusiv Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Käufer eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in der im Exposé ausgewiesenen Höhe auf den Kaufpreis an die Firma Hidding Exklusiv Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Die Käufercourtage liegt bei Kaufobjekten bei 4,76% der notariell beurkundeten Kaufsumme, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Hidding Exklusiv Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Auftrag bedarf, gemäß den gesetzlichen Bestimmungen, der Schriftform, wenn es sich um eine Vermietung von privatem Wohnraum handelt. Für den Courtagesatz für die Vermittlung von privat genutztem Wohnraum, gilt gemäß Mietrechtsnovellierungsgesetz vom 01.06.15 (MietNovG) das „Bestellerprinzip“.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Dieses Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen und dem Widerrufsrecht gemäß der EU-Verbraucherrichtlinien. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Hidding Exklusiv Immobilien GmbH - Frau Simone   Runge
Hidding Exklusiv Immobilien GmbH
Frau Simone Runge

Sophie-Scholl-Str. 41
72762 Reutlingen
Telefon: +49 7121 6950000
Mobil: +49 152 08791031
Fax: +49 7121 6950001


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