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Bad Urach: *Kapitalanlage!* exklusive 2-Zimmer-EG-Wohnung mit separatem Eingang, Terrasse, Garten und TG-Platz

Objekt-Nr.: SR226
  • Terrasse mit Aussicht
  • Offene Küche mit EBK
  • Küche Ansicht 2
  • Grundriss
Terrasse mit Aussicht
Offene Küche mit EBK
Küche Ansicht 2
Grundriss
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-72574 Bad Urach
Stadtteil:
Kurgebiet Breitenstein
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
165.000 €
Wohnfläche ca.:
56 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% inklusive 19% Mehrwertsteuer
Nutzfläche ca.:
4 m²
Küche:
Einbauküche, Pantry
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten:
ja
vermietet:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, ruhige Gegend, Park, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 10.000 €
Möbliert:
ja
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1984
Hausgeld:
190 €
Bezugsfrei ab:
vermietet
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Elektro
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
100 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese modernisierte, vollmöblierte 2-Zimmer-EG-Wohnung mit separatem Hauseingang, Süd-Terrasse, sowie Gartenanteil, befindet sich in einem 3-Familienhaus. Die Wohnung verfügt über einen separaten Hauseingang, eine kleine Diele, ein großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche inkl. einer schwarzen, hochwertigen, komfortablen Einbauküche mit Esstheke und allen Elektrogeräte. Vom Wohnzimmer geht es auf die sonnige Terrasse mit herrlicher Aussicht und in den Garten. Von hier hat man einen traumhaften Panoramablick in die Umgebung. Zur Wohnung gehören weiterhin ein Schlafraum, ein Bad mit Wanne inkl. Duschtrennwand, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss, Spiegelschrank, sowie ein Abstellraum. Die Wohnung wurde 2017 umfassend modernisiert. Im Wohn-/Essbereich wurde Laminatboden verlegt, die Diele, das Schlafzimmer, sowie der Sanitärbereich sind gefliest. Beheizt wird die Wohnung im Wohnzimmer über einen Nachtspeicherofen, im Schlafraum über eine Infrarotheizung. Der dazugehörige TG-Platz, der vom Treppenhaus zugänglich ist, komplettiert das interessante Angebot. Die Wohnung ist gut vermietet und für Kapitalanleger geeignet.
Ausstattung/Zubehör:
- separater Hauseingang
- 2 kleine Dielen
- großer, heller Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Süd-Terrasse und den Garten
- offene Küche mit hochwertiger, moderner Einbauküche (inklusive aller Elektrogeräte) und Esstheke
- 1 Schlafzimmer
- Bad mit Wanne, Waschbecken, WC, Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
- Laminat (Wohnzimmer und Küche)
- Fliesen (Diele, Schlafzimmer und Sanitär)
- Terrasse
- Garten
- Abstellraum
- TG-Platz vom Treppenhaus zugänglich
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten (30km/h)
Zone im Kurgebiet in Bad Urach. Die Dinge des täglichen Bedarfs
befinden sich in der nahen Umgebung. Es gibt genügend Einkaufmöglichkeiten im nahe liegenden "Elsachcenter" Der Stadtbus fährt alle 20 Minuten. Bad Urach liegt am Fuße der schwäbischen Alb. Das
Hallenbad mit seinen Albthermen und Fitnesscenter, sowie der
Kurpark bieten einen hohen Freizeitwert. Die Stadt ist staatlich
anerkannt als Luftkurort und Heilbad. Durch die gute
Verkehrsanbindung sind die Zentren der Region wie Metzingen
(ca. 10km), Reutlingen (ca. 13km), Stuttgart Flughafen und Neue
Messe Stuttgart (ca. 35km), sowie Stuttgart Zentrum (ca. 45km)
schnell zu erreichen.
Sonstiges:
- Hausverwaltung und Hausmeisterservice vorhanden
- in den NK sind sämtliche Kosten inkl. Rücklagen außer Strom enthalten
Provision:
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hidding Exklusiv Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Käufer eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in der im Exposé ausgewiesenen Höhe auf den Kaufpreis an die Firma Hidding Exklusiv Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. Die Käufercourtage liegt bei Kaufobjekten bei 4,76% der notariell beurkundeten Kaufsumme, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Hidding Exklusiv Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Auftrag bedarf, gemäß den gesetzlichen Bestimmungen, der Schriftform, wenn es sich um eine Vermietung von privatem Wohnraum handelt. Für den Courtagesatz für die Vermittlung von privat genutztem Wohnraum, gilt gemäß Mietrechtsnovellierungsgesetz vom 01.06.15 (MietNovG) das „Bestellerprinzip“.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Dieses Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen und dem Widerrufsrecht gemäß der EU-Verbraucherrichtlinien. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Hidding Exklusiv Immobilien GmbH - Frau Simone   Runge
Hidding Exklusiv Immobilien GmbH
Frau Simone Runge

Sophie-Scholl-Str. 41
72762 Reutlingen
Telefon: +49 7121 6950000
Mobil: +49 152 08791031
Fax: +49 7121 6950001


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