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Zwiefalten: -*Sofort beziehbar* 3-Zimmer, Küche, Bad und Gartenanteil

Objekt-Nr.: SR224N
  • Wohnbereich
  • Küch
  • Bad
  • Treppenhaus zum UG
  • Zimmer UG mit Ausgang in den Garten
  • Grundriss EG
Wohnbereich
Küch
Bad
Treppenhaus zum UG
Zimmer UG mit Ausgang in den Garten
Grundriss EG
Basisinformationen
Adresse:
DE-88529 Zwiefalten
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
600 €
Wohnfläche ca.:
85 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
2
Warmmiete inkl. NK:
790 €
Nebenkosten:
190 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
54 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Garten/-mitbenutzung:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Wohngegend
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1973
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Parkett, PVC
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Monats Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese 3 Zimmer mit separatem Hauseingang und einem Südbalkon mit herrlicher Aussicht, sowie Terrasse und Gartennutzung befinden sich auf zwei Ebenen in einem 1973 erbauten Haus. Das Haus wurde 2018 und 2019 teilweise renoviert. Im Erdgeschoss sind der Dielenbereich, ein sehr großes Wohn-/Esszimmer (ca. 30 m²) mit Ausgang auf den Balkon, ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit Baujahr entsprechender Einbauküche und ein Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC zu finden. Über eine Treppe geht es in das Untergeschoss, hier ist ein weiteres Zimmer mit Ausgang in den Garten von (ca. 12,50 m²) zur individuellen Nutzung vorhanden. Das Dachgeschoss bietet genügend Stauraum. Die Zimmer werden über eine 2018 neu eingebaute Bio-Öl Zentralheizung beheizt. Im UG wurden neue 3-fach verglaste, weiße Kunststofffenster eingebaut. Im Wohn- und Schlafbereich liegt Parkettboden, Küche, Diele und Bad haben einen PVC Boden. Das Erdgeschoss ist teilweise noch renovierungsbedürftig und kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Der Wohnraum ist geeignet für ein junges Paar. Das Objekt zeichnet sich durch seine ruhige Lage am Rande des Naturschutzgebietes und durch die herrliche Aussicht aus. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort.
Ausstattung/Zubehör:
EG:
- Dielenbereich
- großes Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf den Süd-Balkon
- Schlafzimmer
- separate Küche mit EBK (Baujahr entsprechend)
- TL-Bad mit Wanne, Waschbecken, WC
- Parkett im Wohn- und Schlafbereich
- PVC Küche, Diele, Bad
- Südbalkon

UG:
- ein Zimmer
- Ausgang zum Garten

DG:
- Stauraum

Sonstiges:
- Das Erdgeschoss ist teilweise renovierungsbedürftig und kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden
- Gartennutzung

Lage Haus/Grundstück:
Das Haus befindet sich in einer beliebten, ruhigen und in bester Aussichtslage von Zwiefalten. Zwiefalten mit seinen ca. 2233 Einwohnern ist eine Gemeinde im Landkreis Reutlingen und liegt auf halber Strecke zwischen Stuttgart und dem Bodensee. Zwiefalten ist ein Teil des Biosphärengebiets der Schwäbische Alb. Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten und die Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort. Das Ortsbild wird geprägt durch die ehemalige Abtei Zwiefalten (heute: Zentrum für Psychiatrie) und deren Klosterkirche, ist heute eine der Hauptsehenswürdigkeiten des Ortes. Für Naturliebhaber ist die umliegende herrliche Landschaft ein Sport- und Erholungsparadies. Wander- und Radwege, sowie das unweit gelegene Höhenfreibad bieten genügend Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Die Zentren der Region, wie Reutlingen (ca. 42 km), Stuttgart Zentrum (ca. 80 km), Flughafen und Neue Messe Stuttgart (ca. 76 km) sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln auf direktem Wege erreichbar.
Sonstiges:
- neue Zentralheizung Bio-Öl
- das EG ist teilweise renovierungsbedürftig und kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden
- In den Nebenkosten sind sämtliche Kosten außer Strom enthalten
- Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Dieses Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen und dem Widerrufsrecht gemäß der EU-Verbraucherrichtlinien. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Hidding Exklusiv Immobilien GmbH - Frau Simone   Runge
Hidding Exklusiv Immobilien GmbH
Frau Simone Runge

Sophie-Scholl-Str. 41
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Mobil: +49 152 08791031
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