Objekt 1 von 12
Nächstes Objekt
Zurück zur Übersicht

Herrenberg: "Über den Dächern von Herrenberg" Traumhafte 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung zentral gelegen

Objekt-Nr.: BL186
  •  
  • OG Esszimmer mit Blick zur EBK
  • OG Wohn- und Esszimmer
  • OG Wohn- und Esszimmer
  • OG Wohnzimmer
  • OG Einbauküche
  • Einbauküche
  • Einbauküche
  • OG 1.Kinder- / Schlafzimmer
  • OG 1.Kinder- / Schlafzimmer
  • OG 1.Kinder- / Schlafzimmer
  • OG 2. Kinder- / Schlafzimmer
  • OG 2. Kinder- / Schlafzimmer
  • OG Badezimmer
  • OG Flur-Eingangsbereich
  • OG Einbauschrank Diele
  • OG Flur
  • OG Nord-Balkon
  • DG 1. Kinder- / Schlafzimmer
  • DG 1. Kinder- / Schlafzimmer
  • DG Tageslicht-Badezimmer
  • DG Tageslicht-Badezimmer
  • DG Tageslicht-Badezimmer
  • Badewanne
  • DG Dusche
  • DG 2. Kinder- / Schlafzimmer
  • DG 2. Kinder- / Schlafzimmer
 
OG Esszimmer mit Blick zur EBK
OG Wohn- und Esszimmer
OG Wohn- und Esszimmer
OG Wohnzimmer
OG Einbauküche
Einbauküche
Einbauküche
OG 1.Kinder- / Schlafzimmer
OG 1.Kinder- / Schlafzimmer
OG 1.Kinder- / Schlafzimmer
OG 2. Kinder- / Schlafzimmer
OG 2. Kinder- / Schlafzimmer
OG Badezimmer
OG Flur-Eingangsbereich
OG Einbauschrank Diele
OG Flur
OG Nord-Balkon
DG 1. Kinder- / Schlafzimmer
DG 1. Kinder- / Schlafzimmer
DG Tageslicht-Badezimmer
DG Tageslicht-Badezimmer
DG Tageslicht-Badezimmer
Badewanne
DG Dusche
DG 2. Kinder- / Schlafzimmer
DG 2. Kinder- / Schlafzimmer
Basisinformationen
Adresse:
DE-71083 Herrenberg
Gebiet:
Mischgebiet
Preis:
549.000 €
Wohnfläche ca.:
126 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% inklusive 19% Mehrwertsteuer
Nutzfläche ca.:
18 m²
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
3
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Spielplatz, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2006
Hausgeld:
300 €
Bezugsfrei ab:
01.07.2019
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
91 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2007
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese lichtdurchflutete und moderne 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 126 m² Wohnfläche, befindet sich im Ober- und Dachgeschoss eines gepflegten 7-Familienhauses. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Dielenbereich der mit einem eingebauten Garderobenschrank ausgestattet ist. Aus der Diele geht es auch auf einen der 3 Balkone (Ost-). Weiter im Flur geht es in das helle und offen gehaltene Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die schöne Dachterrasse (Nord-) mit elektrischer Markise und Sichtschutz an den Seiten. Die offene, helle Einbauküche bietet alle elektrischen Geräte wie Spülmaschine, Cerankochfeld, Kühl- und Gefrierschrank, Backofen etc. Die 2 Schlafzimmer sind hell und geräumig. Ein Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Über eine Echtholztreppe geht es in das Dachgeschoss mit zwei weiteren Schlafzimmern. Eines ist etwas kleiner und kann auch als Büro genutzt werden. Ein weiteres großes, exklusives Tageslicht-Badezimmer mit 2 Waschbecken, einer bodentiefen Dusche, einer Badewanne und einem WC komplementiert diese Ebene. Zusätzlich kann in das Bad eine Sauna integriert werden, da ein Starkstromanschluss vorhanden ist. Die 3. Dachterrasse (West-) befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Die Wohnung hat in den Wohnräumen, Flur, Küche und den Bädern Fußbodenheizung. Im Untergeschoss gibt es einen ca. 18m² großen Keller, einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum und einen gemeinschaftlichen Fahrradraum. Im Außenbereich befindet sich ein gemeinschaftlicher Garten. Zur Wohnung gehören ein Autoabstellplatz und ein Carport.
Ausstattung/Zubehör:
OG
- helles Wohn-/Esszimmer
- offene EBK mit elektrischen Geräten
- 2 geräumige Schlafzimmer mit Netzanschluss
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
- Abstellraum
- Ost-Balkon und Nord-Balkon mit elektrischer Markise und Seitenwänden

DG
- 2 Schlafzimmer mit Netzanschluss
- geräumiges Tageslicht-Badezimmer mit 2 Waschbecken, WC, Dusche und Badewanne. Platz für eine Sauna vorhanden
- West-Balkon

UG
- Keller
- 1 Carport und 1 KFZ-Stellplatz im Freien
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- gemeinschaftlicher Garten mit Kinderspielplatz
Lage Haus/Grundstück:
Die Wohnung liegt in zentraler, verkehrsgünstiger und dennoch ruhiger Lage in der Kernstadt von Herrenberg: Die Autobahn A81 ist weniger als 3km entfernt, eine Bushaltestelle ist nur 40m neben dem Haus und der Bahnhof ist zu Fuß in etwa 10 Min gut zu erreichen. Die Fußgängerzone mit allen modernen wie auch urigen Geschäften für den täglichen Bedarf ist in zwei Minuten zu Fuß erreichbar. Durch die zentrale Lage befinden sich Kindergärten, Schulen (weiterführende Schulen), Ärzte, Krankenhaus, Schwimmbad; VHS und Bücherei in unmittelbarer Umgebung.
Sonstiges:
- 2016 Wohnung komplett gestrichen
- 2014 neue EBK
- HMS
- komplette Wohnung mit Parkett, außer Bäder
- Fußbodenheizung (außer Schlafräume)
Provision:
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hidding Exklusiv Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Käufer eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in der im Exposé ausgewiesenen Höhe auf den Kaufpreis an die Firma Hidding Exklusiv Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Die Käufercourtage liegt bei Kaufobjekten bei 4,76% der notariell beurkundeten Kaufsumme, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Hidding Exklusiv Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Auftrag bedarf, gemäß den gesetzlichen Bestimmungen, der Schriftform, wenn es sich um eine Vermietung von privatem Wohnraum handelt. Für den Courtagesatz für die Vermittlung von privat genutztem Wohnraum, gilt gemäß Mietrechtsnovellierungsgesetz vom 01.06.15 (MietNovG) das „Bestellerprinzip“.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Dieses Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen und dem Widerrufsrecht gemäß der EU-Verbraucherrichtlinien. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Hidding Exklusiv Immobilien GmbH - Frau Beate  Lötterle
Hidding Exklusiv Immobilien GmbH
Frau Beate Lötterle

71034 Böblingen
Telefon: +49 7031 4284846
Mobil: +49 173 3258155


Zurück zur Übersicht