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Göppingen: *Wohnen im Grünen* 3,5 Zimmer, großer Balkon, TG-Platz

Objekt-Nr.: IM138
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  • Wohnen
  • Wohnen
  • Essdiele
  • Küche
  • kleiner Flur
  • Schlafen 1
  • Schlafen 2
  • Badezimmer Wanne, Waschbecken, WC
  • großer Südbalkon
  • Flur zur Wohnung, Aufzug
  • Tiefgarage
  • Gartensicht
 
Wohnen
Wohnen
Essdiele
Küche
kleiner Flur
Schlafen 1
Schlafen 2
Badezimmer Wanne, Waschbecken, WC
großer Südbalkon
Flur zur Wohnung, Aufzug
Tiefgarage
Gartensicht
Basisinformationen
Adresse:
DE-73033 Göppingen
Stadtteil:
Reusch
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
198.000 €
Wohnfläche ca.:
84,30 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
9
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% inklusive 19% Mehrwertsteuer
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, weiterführende Schule, Wohnanlage
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage
Baujahr:
1975
Hausgeld:
195 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
91 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2001
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Der Zugang zur Wohnung im Obergeschoss erfolgt ganz bequem mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus. Der abgeschlossene Flur vor der Wohnung wird von lediglich zwei Parteien genutzt. Innerhalb der Wohnungstür befindet sich eine gemütliche Essdiele mit direkter Anbindung an die Küche. Der geräumige Wohnbereich bietet den Zugang zum großen Sonnenbalkon mit schöner Aussicht ins Grüne, perfekt zum Relaxen, Sonnenbaden und das gemütliche Glas Wein am Abend. Von den Planern raffiniert gelöst gibt es einen ganz privaten Bereich in der Wohnung. Dieser besteht aus den beiden Schlafräumen und dem Familienbad und wird aus dem Wohnraum über einen kleinen Seitenflur erreicht. Ein WC für Gäste gibt es beim Eingang der Wohnung selbstverständlich auch noch. Die Immobilie kann nach einer liebevollen Renovierung direkt bezogen werden und wird dann ganz sicher ein echtes Schmuckstück sein. Aberundet wird das Angebot mit einem eigenen Keller, eigenem Tiefgaragenplatz, Gemeinschaftsräumen für Fahrräder und das Trocknen der Wäsche sowie einem praktischen Hausmeisterservice.
Ausstattung/Zubehör:
- Wohnzimmer, Zugang Südbalkon, Zugang Seitenflur mit Schlafzimmern und Bad
- Eingangsbereich Zugang Gäste-WC, Zugang Küche, Essplatz
- Küche mit Fenster
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer innenliegend, Wanne, WC, Waschbecken
- Gäste-WC
- kleiner Nebenflur vor Schlazimmern und Bad
- Fenster Holz lackiert
- Decken Raufaser gestrichen
- Wände Raufaser gestrichen
- Böden Kork, Teppich, Fliesen
- großer Südbalkon, teilverglast
- eigener Kellerraum
- Tiefgaragenplatz
- Gemeinschaftsfahrradabstellraum
- Gemeinschaftstrockenraum
- Kabel-TV
- Hausmeisterservice


Lage Haus/Grundstück:
Dieses Objekt liegt in einem größeren Mehrparteienhaus im beliebten Stadtteil idyllisch im Grünen. Alle Infrastruktur ist in der Umgebung leicht erreichbar, Kindergarten und Grundschule auch nicht weit. Weiterführende Schulen in Göppingen werden leicht mit dem Bus erreicht. Wer die schnelle Autoverbindung für den Weg zur Arbeit benötigt ist in fünf Minuten auf der B10 Stuttgart/Ulm und in 15 Minuten auf der A8 Stuttgart/München. Kulturelle Angebote sind in Göppingen vorhanden. Ulm (40km) oder die Landeshauptstadt Stuttgart (30km) sind ebenso gut erreichbar. Freizeitangebote jeder Art sind reichlich vorhanden und für sportliche Aktivitäten bietet sich die direkte Umgebung für Spaziergänge, Joggen, Wandern, Radfahren, Schwimmen im Freibad oder Hallenbad, Klettern an den Felsengärten des Albtraufes und im Winter Skifahren und Skilanglauf vor und auf der Schwäbischen Alb an. Die liebliche Landschaft mit ihren geschützten Streuobstwiesen bietet zu jeder Jahreszeit einen wunderschönen Anblick, im Frühjahr die Blüte, im Sommer sattes Grün, im Herbst saftiges Obst an den Bäumen und im Winter noch manches Mal weiß gezuckerte Wälder und Wiesen
Sonstiges:
- Im Hausgeld sind Rücklagen in Höhe von 70,25 Euro enthalten.
- Für die Wohnung sind Rücklagen von insgesamt über 8.000 Euro angespart.
Provision:
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hidding Exklusiv Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Käufer eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in der im Exposé ausgewiesenen Höhe auf den Kaufpreis an die Firma Hidding Exklusiv Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Die Käufercourtage liegt bei Kaufobjekten bei 4,76% der notariell beurkundeten Kaufsumme, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Hidding Exklusiv Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Auftrag bedarf, gemäß den gesetzlichen Bestimmungen, der Schriftform, wenn es sich um eine Vermietung von privatem Wohnraum handelt. Für den Courtagesatz für die Vermittlung von privat genutztem Wohnraum, gilt gemäß Mietrechtsnovellierungsgesetz vom 01.06.15 (MietNovG) das „Bestellerprinzip“.
Anmerkung:
Den objektbezogenen Angaben liegen die uns erteilten Auskünfte und Informationen, insbesondere des Verkäufers/Vermieters zugrunde. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der Hidding Exklusiv Immobilien GmbH nicht übernommen. Es obliegt daher dem Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für den Fall eines vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Dieses Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen und dem Widerrufsrecht gemäß der EU-Verbraucherrichtlinien. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Hidding Exklusiv Immobilien GmbH - Frau Ingrid   Mechel
Hidding Exklusiv Immobilien GmbH
Frau Ingrid Mechel

73342 Bad Ditzenbach
Telefon: +49 7335 920566
Mobil: +49 178 5390000
Fax: +49 7335 920564


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