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Böblingen: Großes Reihenendhaus mit ELW, EBK, großem Garten und Tiefgaragen

Objekt-Nr.: BL187
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  • OG Einbauküche
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  • EG Kinder-, Gästezimmer / Büro
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  • EG Badezimmer
  • EG Badezimmer
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  • DG-Tageslicht-Badezimmer
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  • DG Balkon
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  • Blick in Garten
  • Blick in Garten vom Balkon
  • Blick in Garten vom Balkon
  • OG Süd Terrasse
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  • Blick in Garten von der Terrasse
  • Blick in Garten
  • Blick in Garten
 
OG Einbauküche
OG Einbauküche
OG Einbauküche
EG Kinder-, Gästezimmer / Büro
EG Kinder-, Gästezimmer / Büro
EG Badezimmer
EG Badezimmer
EG Badezimmer
DG-Tageslicht-Badezimmer
DG-Tageslicht-Badezimmer
DG-Tageslicht-Badezimmer
DG Tageslicht-Badezimmer
DG Balkon
DG Balkon
Blick in Garten
Blick in Garten vom Balkon
Blick in Garten vom Balkon
OG Süd Terrasse
OG Süd Terrasse
Blick in Garten von der Terrasse
Blick in Garten
Blick in Garten
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-71032 Böblingen
Stadtteil:
Reiterhof
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
749.000 €
Wohnfläche ca.:
167,43 m²
Grundstück ca.:
447 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenendhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% inklusive 19% Mehrwertsteuer
Nutzfläche ca.:
3 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Loggia:
2
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Reitplatz, ruhige Gegend, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
3 x Tiefgarage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2011
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1980
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
01.08.2019
Bodenbelag:
antistatischer Teppichboden, Fliesen
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
102 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1980
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses großzügige Reihenendhaus bietet viel Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit ca. 27 m² mit einem geräumigen Wohn- und Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC und einer Kochnische. Zusätzlich ist auf dieser Ebene ein Zimmer, welches als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann, sowie in weiteres Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC und der Heizungsraum. Der Keller/Abstellraum, welcher zu der Hauptwohnung gehört, befindet sich ebenfalls in dieser Etage. Über Steintreppen geht es in das Obergeschoss. Es eröffnet sich ein helles Wohn- und Esszimmer. Hier geht es auf einen der 2 Süd-Balkone und durch eine Schiebetüre auf die Süd-Terrasse, die mit Douglasien ausgelegt ist Die Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen und Spülmaschine ist ebenfalls im Preis enthalten. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Tageslicht-Badezimmer welches mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem großen Waschbecken ausgestattet ist. Aus einem der Kinderzimmer, sowie von dem Flur, gelangt man auf den 2. Süd-Balkon mit Blick in Garten. Zu diesem interessanten Angebot gehören 2 Tiefgaragenplätze und ein Tiefgaragenstellplatz (derzeit vermietet).
Ausstattung/Zubehör:
EG
- ELW mit Kochnische, Bad (Dusche, Waschbecken und WC)
- Keller / Abstellraum
- Kinder- oder Gästezimmer / Büro
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC
- Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss

OG
- Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon (Markisse vorhanden)
- Essbereich mit Zugang zur Süd-Terrasse
- EBK mit Cerankochfeld, Spülmaschine und Backofen

DG
- Elternschlafzimmer
- 2 Kinderzimmer (eines mit Süd-Balkon)
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und großes Waschbecken

2 abgeschlossene Tiefgaragenstellplätze
1 separater Stellplatz in der Tiefgarage (derzeit vermietet)
Lage Haus/Grundstück:
Dieses Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen Lage, einer Sackgasse, in Böblingen. Angrenzend ist das Naturschutzgebiet welches für Spaziergänge, Rad fahren etc. einlädt. Einkaufsmöglichkeiten erreichen sie zwischen 10 und 15 Min. Fußläufig. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Böblingen ist grenzt an die B464 und hat auch einen Autobahnanschluss A8 / A81 sowie S-Bahn Anschluss. Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium und berufliche Schulen), Kindergärten, Krankenhaus, Ärzte und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.
Sonstiges:
- 2011 Bäder renoviert (ELW +DG)
- 2009 Bad renoviert (EG links)
- 2005 neue EBK
Provision:
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hidding Exklusiv Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Käufer eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in der im Exposé ausgewiesenen Höhe auf den Kaufpreis an die Firma Hidding Exklusiv Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Die Käufercourtage liegt bei Kaufobjekten bei 4,76% der notariell beurkundeten Kaufsumme, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Hidding Exklusiv Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Auftrag bedarf, gemäß den gesetzlichen Bestimmungen, der Schriftform, wenn es sich um eine Vermietung von privatem Wohnraum handelt. Für den Courtagesatz für die Vermittlung von privat genutztem Wohnraum, gilt gemäß Mietrechtsnovellierungsgesetz vom 01.06.15 (MietNovG) das „Bestellerprinzip“.
Anmerkung:
Den objektbezogenen Angaben liegen die uns erteilten Auskünfte und Informationen, insbesondere des Verkäufers/Vermieters zugrunde. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der Hidding Exklusiv Immobilien GmbH nicht übernommen. Es obliegt daher dem Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für den Fall eines vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Dieses Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen und dem Widerrufsrecht gemäß der EU-Verbraucherrichtlinien. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Hidding Exklusiv Immobilien GmbH - Frau Beate  Lötterle
Hidding Exklusiv Immobilien GmbH
Frau Beate Lötterle

71034 Böblingen
Telefon: +49 7031 4284846
Mobil: +49 173 3258155


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