Objekt 5 von 103
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Reutlingen: *Beste Wohnlage!* großes, modernes Reiheneckhaus mit Garten, Dachterrasse und Garage

Objekt-Nr.: SR229R
  • Verkauft
     
  • Verkauft
    Hausansicht mit Eingangsbereich
  • Verkauft
    Hausansicht mit Terrasse
  • Verkauft
    Wohnbereich EG
  • Verkauft
    Wohnbereich Ansicht 2
  • Verkauft
    Wohnbereich mit Ausgang in den Garten
  • Verkauft
    Terrasse und Garten
  • Verkauft
    Diele mit Blicjk in das Wohnzimmer
  • Verkauft
    Küche mit EBK
  • Verkauft
    Wohnküche mit Ausgang auf die 2. Terrasse
  • Verkauft
    Terrasse und Gartenanteil im Nord/Osten
  • Verkauft
    Diele und Treppenhaus
  • Verkauft
    Elternschlafzimmer OG
  • Verkauft
    Elternschlafzimmer Ansicht 2 OG
  • Verkauft
    Kinderzimmer OG
  • Verkauft
    TL-Bad mit Wanne und Dusche OG
  • Verkauft
    TL-Bad mit Dusche DG
  • Verkauft
    Dachterrasse mit Ausblick
  • Verkauft
    Blick in den Garten
  • Verkauft
    Terrasse und Garten
  • Verkauft
    Hausansicht Norden
 
Hausansicht mit Eingangsbereich
Hausansicht mit Terrasse
Wohnbereich EG
Wohnbereich Ansicht 2
Wohnbereich mit Ausgang in den Garten
Terrasse und Garten
Diele mit Blicjk in das Wohnzimmer
Küche mit EBK
Wohnküche mit Ausgang auf die 2. Terrasse
Terrasse und Gartenanteil im Nord/Osten
Diele und Treppenhaus
Elternschlafzimmer OG
Elternschlafzimmer Ansicht 2 OG
Kinderzimmer OG
TL-Bad mit Wanne und Dusche OG
TL-Bad mit Dusche DG
Dachterrasse mit Ausblick
Blick in den Garten
Terrasse und Garten
Hausansicht Norden
Basisinformationen
Adresse:
DE-72762 Reutlingen
Stadtteil:
Unterm Georgenberg
Gebiet:
Wohngebiet
Wohnfläche ca.:
150 m²
Grundstück ca.:
240 m²
Zimmeranzahl:
6,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reiheneckhaus
Etagenanzahl:
3
Kubatur:
690 m³
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
50 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
3
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2004
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Energieverbrauchs-Kennwert:
27 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2004
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses 2004 in Massivbauweise fertiggestellte, moderne Reiheneckhaus mit einem leichten, extensiv begrünten Pultdach ist hochwertig ausgestattet und bietet viel Platz für die ganze Familie oder anspruchsvolle Paare. Es besteht außerdem die Möglichkeit zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Es verfügt im Erdgeschoss über den Dielenbereich mit Windfang und Gäste-WC, einen hellen Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf eine nach Süd-West ausgerichtet Terrasse mit Tropenholz (Hartholz) belegt, sowie mit großer, elektrischer Markise und den pflegeleicht angelegten Garten mit Gartenhaus. In dem Garten lässt es sich herrlich erholen und entspannen. Die separate, großzügige Wohnküche mit einer Einbauküche inkl. allen Elektrogeräten befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Von der Küche aus, ist eine Nord-Ost Terrasse, sowie ein kleinerer Gartenanteil zugänglich. Im Wohnbereich wurde hochwertiges Echtholzparkett verlegt. Die Diele, die Küche und der Sanitärbereich sind gefliest. Über eine Stahltreppe mit Holzstufen (Eiche) geht es in das Obergeschoss. Hier sind 3 Räume zur individuellen Nutzung (als Elternschlafzimmer oder Kinderzimmer), ein Tageslichtbad deckenhoch gefliest mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Fußbodenheizung vorhanden. Im Dachgeschoss gibt es zwei weitere große Zimmer mit überhohen Decken, ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, WC und Fußbodenheizung. Eine wunderschöne Dachterrasse mit Markise und herrlichem Ausblick ist von der Diele und einem Zimmer aus begehbar. Hier kann man schon beim Frühstücken die Sonne genießen und den Feierabend beim Sonnenuntergang ausklingen lassen. Die Heizung befindet sich ebenfalls im Dachgeschoss. Des Weiteren sind im Untergeschoss ein Hauswirtschaftsraum, sowie ein großer Kellerraum vorhanden. Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt, es wurden weiße Holzfenster (Isolierverglasung), teilweise bodentief und alle mit Rollläden und Entlüftungsklappen eingebaut. Die Exklusivität des Objektes wird durch die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, die hellen Räume und die begehrte Lage, sowie der am Haus befindlichen Garage und den 2-3 Stellplätzen abgerundet. Der Garten lädt zur Erholung und Freizeitgestaltung ein. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von diesem attraktiven Objekt selbst zu überzeugen. Das Haus kann zeitnah bezogen werden.
Ausstattung/Zubehör:
EG:
- Eingangsbereich
- Dielenbereich mit Windfang und Gäste-WC und großer Glastür zum Wohnbereich
- Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Süd-West Terrasse mit elektrischer Markise und den gepflegten Garten
- separate, große Wohnküche mit moderner Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte und ebenfalls mit Ausgang auf eine Nord-Ost Terrasse und kleinem Garten
- pflegleicht angelegter Garten mit einem Gartenhaus
- Wohn-/Essbereich mit hochwertigem Echtholzparkett belegt, Diele, Küche und Sanitärbereich sind gefliest

OG:
- Elternschlafzimmer
- zwei Schlafräume zur individuellen Nutzung
- ein Tageslichtbad deckenhoch gefliest mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Fußbodenheizung
- Schlafräume mit Parkettboden ausgestattet, Sanitärbereich ist gefliest

DG
- Diele mit Ausgang auf die Dachterrasse
- zwei große Zimmer mit überhohen Decken, eines davon mit Ausgang auf die Dachterrasse
- Dachterrasse mit Markise und herrlichem Ausblick
- Tageslichtbad mit Dusch, Waschbecken, WC und Fußbodenheizung
- Parkettböden, Bad ist gefliest

UG:
- ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- ein sehr großer Kellerraum

Sonstiges:
- weiße, teilweise bodentiefe Holzfenster (Isolierverglasung) Rollläden und Entlüftungsklappen. Wohnraumfenster mit Wärmeschutzverglasung
- Diele und Küche Glastüren, ansonsten Holztüren
- Süd-West Terrasse mit elektrischer Markise
- gepflegter Garten mit Gartenhaus
- Garage
- zwei bis drei Außenstellplätze
- das Haus ist verfügbar nach Vereinbarung


Lage Haus/Grundstück:
Das moderne Reiheneckhaus befindet sich in Reutlingen in einem bevorzugten Wohngebiet „Unterm Georgenberg“ in einer ruhigen Nebenstraße. Die Stadt Reutlingen ist malerisch eingebettet zwischen Achalm und Georgenberg und liegt mit seinen ca. 112.000 Einwohnern am Fuße der Schwäbischen Alb. Das Zentrum von Reutlingen ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheken, sowie der städtische Nahverkehr sind zu Fuß oder mit dem Auto schnell zu erreichen. Der Sport- und Freizeitpark Markwasen, ein herrliches Freibad, sowie Tennisplätze und Sportanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe, so dass für Freizeitaktivitäten genügend Möglichkeiten bestehen. Durch die gute Anbindung zur B27 und B28 sind die Zentren der Region wie Tübingen (10 km), Flughafen und Neue Messe Stuttgart (30 km), Stuttgart Zentrum (35 km) in kurzer Zeit erreichbar.
Sonstiges:
- Es sollte bei einer Besichtigung eine nachweisbare Finanzierungsgrundlage vorliegen
Anmerkung:
Den objektbezogenen Angaben liegen die uns erteilten Auskünfte und Informationen, insbesondere des Verkäufers/Vermieters zugrunde. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der Hidding Exklusiv Immobilien GmbH nicht übernommen. Es obliegt daher dem Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für den Fall eines vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Dieses Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen und dem Widerrufsrecht gemäß der EU-Verbraucherrichtlinien. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Hidding Exklusiv Immobilien GmbH - Frau Simone   Runge
Hidding Exklusiv Immobilien GmbH
Frau Simone Runge

Sophie-Scholl-Str. 41
72762 Reutlingen
Telefon: +49 7121 6950000
Mobil: +49 152 08791031
Fax: +49 7121 6950001


Zurück zur Übersicht