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Hirrlingen: Sehr gepflegte, große 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und EBK!

Objekt-Nr.: IH196
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  • Diele
  • Flur
  • Wohn-/Esszimmer
  • Wohn-/Esszimmer mit Blick zur Küche
  • Wohn-/Esszimmer mit Blick zur Küche
  • Komplett verglaste Loggia/Wintergarten
  • Blick von EBK in Wohn-/Esszimmer
  • offene Einbauküche
  • Flur
  • 1. Schlafzimmer
  • 2. Schlafzimmer
  • 3. Schlafzimmer Ansicht 1
  • 3. Schlafzimmer Ansicht 2
  • Badezimmer
  • Gäste-WC
  • Abstellraum
 
Diele
Flur
Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer mit Blick zur Küche
Wohn-/Esszimmer mit Blick zur Küche
Komplett verglaste Loggia/Wintergarten
Blick von EBK in Wohn-/Esszimmer
offene Einbauküche
Flur
1. Schlafzimmer
2. Schlafzimmer
3. Schlafzimmer Ansicht 1
3. Schlafzimmer Ansicht 2
Badezimmer
Gäste-WC
Abstellraum
Basisinformationen
Adresse:
DE-72145 Hirrlingen
Preis:
259.000 €
Wohnfläche ca.:
113 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% inklusive 19% Mehrwertsteuer
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Loggia:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
nein
vermietet:
ja
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1995
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Blockheizkraftwerk
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese lichtdurchflutete und großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 113 m² Wohnfläche, befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohneinheiten. Über das Treppenhaus geht es bequem in das 1. Obergeschoss. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Dielenbereich, der genügend Platz für Garderobenmöbel bietet. Von hier aus geht es in das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang in den Wintergarten. Die Küche ist mit einer offenen Einbauküche ausgestattet und bietet alle elektrischen Geräte wie Spülmaschine, Cerankochfeld und Backofen. Die 3 Schlafzimmer sind hell und geräumig. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC, Waschmaschinenanschluss und zwei Waschbecken ausgestattet. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum sind ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist momentan an sehr zuverlässige und saubere Mieter für 740 Euro Kaltmiete vermietet, somit wäre diese Wohnung auch attraktiv für Kapitalanleger.
Ausstattung/Zubehör:
- Diele mit Platz für Garderobe
- großer Wohn-/Essbereich
- Küche mit Einbauküche, alle elektrischen Geräte wie Backofen, Spülmaschine, Cerankochfeld
- 3 geräumige Schlafzimmer
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, WC und 2 Waschbecken
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Rollläden, elektrisch
- Parket- und Fliesenböden
- Photovoltaikanlage
Lage Haus/Grundstück:
Diese attraktive Wohnung befindet sich in Hirrlingen. Hirrlingen liegt rund neun Kilometer südwestlich von Rottenburg am Neckar und rund neun Kilometer nordwestlich von Hechingen am Rand des Landschaftsschutzgebiets Rammert oberhalb des Starzeltals. Der Öffentliche Nahverkehr wird durch den Verkehrsverbund Neckar-Alb-Donau (NALDO) gewährleistet. In der familienfreundlichen Gemeinde Hirrlingen gibt unterschiedliche Betreuungsangebote für Kinder in allen Altersgruppen, von Kleinkindern über Regelkindergartenkinder bis hin zu Schulkindern. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in Kürze zu erreichen.
Sonstiges:
Ein Energieausweis wurde bereits angefordert und liegt zur Besichtigung vor.
Provision:
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hidding Exklusiv Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Käufer eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in der im Exposé ausgewiesenen Höhe auf den Kaufpreis an die Firma Hidding Exklusiv Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Die Käufercourtage liegt bei Kaufobjekten bei 4,76% der notariell beurkundeten Kaufsumme, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Hidding Exklusiv Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Auftrag bedarf, gemäß den gesetzlichen Bestimmungen, der Schriftform, wenn es sich um eine Vermietung von privatem Wohnraum handelt. Für den Courtagesatz für die Vermittlung von privat genutztem Wohnraum, gilt gemäß Mietrechtsnovellierungsgesetz vom 01.06.15 (MietNovG) das „Bestellerprinzip“.
Anmerkung:
Den objektbezogenen Angaben liegen die uns erteilten Auskünfte und Informationen, insbesondere des Verkäufers/Vermieters zugrunde. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der Hidding Exklusiv Immobilien GmbH nicht übernommen. Es obliegt daher dem Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für den Fall eines vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Dieses Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen und dem Widerrufsrecht gemäß der EU-Verbraucherrichtlinien. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Hidding Exklusiv Immobilien GmbH - Frau Isabell  Hidding
Hidding Exklusiv Immobilien GmbH
Frau Isabell Hidding

Brühlstr. 9
72141 Walddorfhäslach
Telefon: +49 7127 795090
Mobil: +49 172 3130310
Fax: +49 7127 795091


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