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Zell unter Aichelberg: *Landhausliebe* 4,5 Zimmer, EBK, 2 Bäder, Doppelgarage, schöner Garten

Objekt-Nr.: IM143
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  • EG Wohnen, Essen, schöner Kachelofen
  • EG Wohnen, Zugang Terrasse
  • EG Essen offene Küche
  • EG Küche mit EBK und Speis
  • EG Gästezimmer
  • EG Gäste-WC
  • DG Schlafen Zugang Ankleide und Bad
  • DG Kind, eigenes Bad, Zugang Balkon
  • DG Bad Kind Dusche WC
  • DG Wellnes-Tempel: Wanne, Dusche, WC, Waschbecken
  • viel Platz
  • DG Bad Eckwanne, übergroße Dusche rechts
  • Treppe nach oben
  • UG Hobbyraum
  • UG Heizen Waschen
  • sehr große Terrasse
  • Ansicht Südost
  • Ansicht vom Garten, geschützte Terrasse
  • praktisches Gartenhaus
 
EG Wohnen, Essen, schöner Kachelofen
EG Wohnen, Zugang Terrasse
EG Essen offene Küche
EG Küche mit EBK und Speis
EG Gästezimmer
EG Gäste-WC
DG Schlafen Zugang Ankleide und Bad
DG Kind, eigenes Bad, Zugang Balkon
DG Bad Kind Dusche WC
DG Wellnes-Tempel: Wanne, Dusche, WC, Waschbecken
viel Platz
DG Bad Eckwanne, übergroße Dusche rechts
Treppe nach oben
UG Hobbyraum
UG Heizen Waschen
sehr große Terrasse
Ansicht Südost
Ansicht vom Garten, geschützte Terrasse
praktisches Gartenhaus
Basisinformationen
Adresse:
DE-73119 Zell unter Aichelberg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
560.000 €
Wohnfläche ca.:
128,50 m²
Grundstück ca.:
471 m²
Zimmeranzahl:
4,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% inklusive 19% Mehrwertsteuer
Nutzfläche ca.:
73,57 m²
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Bus, Einkaufscenter, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1993
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden, Ofenheizung
Befeuerungsart:
Gas, Holz
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ein Traum von einem Landhaus - und äußerst gepflegt! Es wurde vorausschauend sehr modern gestaltet mit offenem Wohnen, hohen Decken mit Sichtbalken und großen, dezent weiß gemusterten Fliesen auf den Böden sowie einer gemauerten und weiß verputzten Brüstung im Treppenhaus. Im Wohn-/Essbereich sorgt im Winter ein toller Kachelofen für wohlige Atmosphäre. Vom Esstisch aus ergibt sich durch die geöffnete Wand zur Küche ein kommunikativer Austausch mit der Familie und den Gästen. Die weiße Einbauküche mit anthrazitfarbener Arbeitsfläche passt sich perfekt dem Stil des Hauses an und ist mit ihren teilweise schrägen Winkeln alles andere als 08/15. Auch die Sanitärs sind weiß gehalten und bilden einen gelungenen Kontrast zum Naturholz der Balken und Decken. Der private Bereich im Dachgeschoss teil sich auf in zwei Schlafbereiche: ein schönes Schlafzimmer mit dem Traum jeder Frau, einer Ankleide und dem angegliederten Wohlfühlbadezimmer mit Wanne, übergroßer Dusche, WC und Waschbecken sowie ein großes Kinderzimmer mit eigenem Balkon und einem ebenso direkt zugänglichen eigenen Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Diese Räume sind bis zum Dachspitz offen und vermitteln ein luftiges Wohnen. Es steht im Haus noch ein weiteres Zimmer für Gäste oder Arbeit zur Verfügung. Im Untergeschoss gibt es reichlich Platz für Hobby, Technik und Wäsche. Beheizt wird das Gebäude mit einer Gas-Zentral-Fußbodenheizung. Für die Fahrzeuge von Familie und Gästen stehen eine geräumige Doppelgarage und diverse Außenstellplätze zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot mit dem Garten, einer grünen Oase hinter dem Haus, mit toller Terrasse und großem Gartenhaus.
Ausstattung/Zubehör:
- EG:
- Wohn-/Essbereich, Kachelofen, Zugang Terrasse (Markisen) und Garten
- offene Küche, EBK, angegliederte Speis
- Arbeits-/Gästezimmer
- Gäste-WC
- Windfang

- OG:
- Schlafzimmer, Zugang zur Ankleide
- Ankleide, Zugang vom Bad und vom Schlafzimmer
- großes Badezimmer, Wanne, übergroße gemauerte Dusche, WC, Waschbecken
- Kinderzimmer, Zugang Balkon, Zugang eigenes Badezimmer, Dusche, WC, Waschbecken
- Flur

- UG:
- Kellerraum Technikanschlüsse
- Heiz-und Waschkeller
- Hobbyraum beheizt
- Kellerraum beheizt
- Flur

- Heizung: Gas-ZH, Fußbodenheizung, Kachelofen
- Kabel-TV
- Fenster aus Holz
- Decken Holz, Sichtbalken, im DG offen bis zum First
- Wände verputzt oder Raufaser gestrichen
- Böden helle Fliesen, Schlafzimmer im DG Kork
- Türen Holz hell
- alle Räume haben Tageslicht

- große Terrasse, Markisen
- Balkon
- Doppelgarage, Ausgang zum Garten
- zwei Stellplätze vor der Garage
- ein Stellplatz neben dem Haus





Lage Haus/Grundstück:
Die Immobilie liegt malerisch und ruhig im grünen Wohngebiet und ist überwiegend von Einfamilienbebauung umgeben. Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist im Ort vorhanden und zu Fuß oder mit dem Fahrzeug schnell erreichbar. Es gibt ein Einkaufszentrum, Einzelhandel, Banken, ärztliche Versorung, Apotheke und für den Nachwuchs Kindergarten und Grundschule. Die weiterführenden Schulen in Göppingen werden mit dem Bus angefahren. Die schnellen Verkehrsverbindung A8 ist nur etwa drei Autominuten entfernt. Nach Stuttgart sind es ca. 40 km und nach Ulm gut 50 km. Die 10 km entfernte Kreisstadt Göppingen und die Bundesstraße 10 sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstiges:
- Ein Energieausweis wurde beim Eigentümer angefordert und wird zur Besichtigung vorgelegt
Provision:
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hidding Exklusiv Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Käufer eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in der im Exposé ausgewiesenen Höhe auf den Kaufpreis an die Firma Hidding Exklusiv Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Die Käufercourtage liegt bei Kaufobjekten bei 4,76% der notariell beurkundeten Kaufsumme, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Hidding Exklusiv Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Auftrag bedarf, gemäß den gesetzlichen Bestimmungen, der Schriftform, wenn es sich um eine Vermietung von privatem Wohnraum handelt. Für den Courtagesatz für die Vermittlung von privat genutztem Wohnraum, gilt gemäß Mietrechtsnovellierungsgesetz vom 01.06.15 (MietNovG) das „Bestellerprinzip“.
Anmerkung:
Den objektbezogenen Angaben liegen die uns erteilten Auskünfte und Informationen, insbesondere des Verkäufers/Vermieters zugrunde. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der Hidding Exklusiv Immobilien GmbH nicht übernommen. Es obliegt daher dem Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für den Fall eines vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Dieses Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen und dem Widerrufsrecht gemäß der EU-Verbraucherrichtlinien. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Hidding Exklusiv Immobilien GmbH - Frau Ingrid   Mechel
Hidding Exklusiv Immobilien GmbH
Frau Ingrid Mechel

73342 Bad Ditzenbach
Telefon: +49 7335 920566
Mobil: +49 178 5390000
Fax: +49 7335 920564


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