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Weil der Stadt: Familiengerechtes Wohnen - Ruhige DHH mit EBK, Garten, Garage und Keller

Objekt-Nr.: BL189
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  • EG Wohnzimmer
  • EG Wohnzimmer
  • EG Essbereich
  • EG Einbauküche
  • EG Einbauküche
  • EG Einbauküche
  • EG Einbauküche
  • EG Gäste-WC
  • EG Eingangsbereich
  • Terrasse
  • Treppenauf- bzw. Abgang
  • OG Schlafzimmer
  • OG 1. Kinderzimmer
  • OG 1. Kinderzimmer
  • OG 2. Kinderzimmer
  • OG 2. Kinderzimmer
  • OG Tageslicht Badezimmer
  • OG Tageslicht Badezimmer
  • OG Tageslicht Badezimmer
  • DG Studio
  • DG Studio
  • DG Studio
  • DG Tageslicht  Duschbad
  • DG Tageslicht  Duschbad
  • UG Vorratsraum
  • UG Vorratsraum
  • UG Hobbyraum
  • UG Keller
 
EG Wohnzimmer
EG Wohnzimmer
EG Essbereich
EG Einbauküche
EG Einbauküche
EG Einbauküche
EG Einbauküche
EG Gäste-WC
EG Eingangsbereich
Terrasse
Treppenauf- bzw. Abgang
OG Schlafzimmer
OG 1. Kinderzimmer
OG 1. Kinderzimmer
OG 2. Kinderzimmer
OG 2. Kinderzimmer
OG Tageslicht Badezimmer
OG Tageslicht Badezimmer
OG Tageslicht Badezimmer
DG Studio
DG Studio
DG Studio
DG Tageslicht Duschbad
DG Tageslicht Duschbad
UG Vorratsraum
UG Vorratsraum
UG Hobbyraum
UG Keller
Basisinformationen
Adresse:
DE-71263 Weil der Stadt
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
649.000 €
Wohnfläche ca.:
130 m²
Grundstück ca.:
220 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% inklusive 16% Mehrwertsteuer
Nutzfläche ca.:
50 m²
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Kino, ruhige Gegend, Polizei, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
2010
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergiebedarf:
85 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2010
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese helle und liebevoll erstellte Doppelhaushälfte in Massivbauweise besteht aus 2 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich / Flur für die Garderobe und ein Gäste-WC. Das mit bodentiefen Fenstern ausgestattete und sehr helle Wohnzimmer, bietet zusätzlich Platz für eine Essecke. Des Weiteren gelangt man auf die nach Süd-/Südwest gerichtete, mit Sicherheitsglas überdachte, Terrasse und den angrenzenden Garten mit Gartenhäuschen. Die moderne Einbauküche ist mit einer Spülmaschine, Backofen, einem Induktionskochfeld und einem Kühl- Gefrierschrank ausgestattet. Sie ist offengehalten und leicht abgetrennt vom Essbereich. Über eine massive Treppe geht es in die einzelnen Etagen. Im Obergeschoss befinden sich die zwei Kinderzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche, WC und ein Waschbecken. Das Dachgeschoss ist zu einem Studio ausgebaut und kann ebenfalls als Zimmer genutzt werden oder auch zu zwei Zimmern geteilt werden. Hier befindet sich noch zusätzlich ein Duschbad mit WC, Waschbecken, Dusche und Dachfenster. Das Haus ist vollunterkellert, im Untergeschoss sind der Hauswirtschaftsraum, ein Keller, ein Hobbyraum und ein Vorratsraum. Eine abgeschlossene Garage befindet sich am Haus, sowie ein Stellplatz vor dem Haus welche im Preis enthalten sind und dieses interessante Angebot abrunden.
Ausstattung:
EG
- Wohn- und Esszimmer, gefliest
- offene Einbauküche (Kühl- und Gefrierschrank, Backofen, Induktionsfeld und Spülmaschine), gefliest
- Gäste WC mit Handwaschbecken und Fenster, gefliest
- überdachte Süd-/Südwest Terrasse mit TVK Sicherheitsglas und angrenzendem Garten mit Gartenhäuschen

OG
- zwei Kinderzimmer, Teppichboden
- Elternschlafzimmer, Teppichboden
- Tageslicht Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC, Badewanne und Waschbecken, gefliest

DG
- Studio (kann auch in zwei Zimmer geteilt werden), Laminat
- Tageslicht Duschbad mit Dusche, WC und Waschbecken, gefliest
Lage:
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in Weil der Stadt in einer ruhigen Lage. Die Bundesautobahn A8 (Karlsruhe–München) und A81 (Singen–Heilbronn) sind nur ca. 10 – 15 Minuten entfernt. Ferner ist die Bundesstraße 464 (Sindelfingen–Reutlingen-Renningen) innerhalb kurzer Zeit zu erreichen. Den S-Bahnhof erreicht man fußläufig in ca.5 Minuten, sowie Busse. Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dinge des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden. Ebenso wie ein Hallenbad, Kino und Feldwege für die sportliche Tätigkeiten
Sonstiges:
- 2019 Kellerboden neu gestrichen
- 2014 Sockel um das Haus und Garage gestrichen
- Kunststofffenster 5 Kammerprofil mit Dreischeibenwärmeisolierverglasung

Provision:
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hidding Exklusiv Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Käufer eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in der im Exposé ausgewiesenen Höhe auf den Kaufpreis an die Firma Hidding Exklusiv Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Die Käufercourtage liegt bei Kaufobjekten bei 4,76% der notariell beurkundeten Kaufsumme, einschließlich 16% Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Hidding Exklusiv Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Auftrag bedarf, gemäß den gesetzlichen Bestimmungen, der Schriftform, wenn es sich um eine Vermietung von privatem Wohnraum handelt. Für den Courtagesatz für die Vermittlung von privat genutztem Wohnraum, gilt gemäß Mietrechtsnovellierungsgesetz vom 01.06.15 (MietNovG) das „Bestellerprinzip“.
Anmerkung:
Den objektbezogenen Angaben liegen die uns erteilten Auskünfte und Informationen, insbesondere des Verkäufers/Vermieters zugrunde. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der Hidding Exklusiv Immobilien GmbH nicht übernommen. Es obliegt daher dem Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für den Fall eines vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Dieses Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen und dem Widerrufsrecht gemäß der EU-Verbraucherrichtlinien. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Hidding Exklusiv Immobilien GmbH - Frau Beate  Lötterle
Hidding Exklusiv Immobilien GmbH
Frau Beate Lötterle

71034 Böblingen
Telefon: +49 7031 4284846
Mobil: +49 173 3258155


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