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Geislingen an der Steige: **Gut aufgeteilte, großzügige 4,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage**

Objekt-Nr.: HB194
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    Wohnzimmer
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    Wohnzimmer
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    Balkon
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    Schlafzimmer 1
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    Schlafzimmer 2
  • Reserviert
    Schlafzimmer 3
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    Essbereich
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    Eingangsbereich
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    Gäste-WC
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    Flur
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    Bad
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    Küche
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    Ausblick vom Balkon
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    Garage
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    Aussenansicht
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Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Essbereich
Eingangsbereich
Gäste-WC
Flur
Bad
Küche
Ausblick vom Balkon
Garage
Aussenansicht
Aussenansicht
Basisinformationen
Adresse:
DE-73312 Geislingen an der Steige
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
290.000 €
Wohnfläche ca.:
107 m²
Zimmeranzahl:
4,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,64% inklusive 16% Mehrwertsteuer
Nutzfläche ca.:
10 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
ja
Umgebung:
Apotheke, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1984
Hausgeld:
265 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Parkett, PVC
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
129 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf angeboten wird eine gut aufgeteilte, großzügige 4,5 Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1984. Beim Betreten der Wohnung geht es zunächst in die Diele, die genügend Platz für eine Garderobe bietet. Rechts befindet sich ein kleiner Abstellraum und links ein Gäste-WC. Es folgt der Essbereich, der sich direkt neben der Küche befindet. Gegenüber geht es in das großzügige Wohnzimmer, welches einen direkten Zugang auf den Balkon hat. Der Balkon ist mit einer Markise ausgestattet. Dem Flur weiter folgend werden die beiden Kinderzimmer erreicht. Daneben befindet sich das deckenhoch geflieste Tageslichtbad, das mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet ist. Ein Anschluss für die Waschmaschine ist im Bad und in der Küche vorhanden. Neben dem Bad schließt sich das Elternschlafzimmer an. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung. Als Bodenbeläge wurden Laminat, Fliesen, PVC und Parkett gewählt. Des Weiteren gehören ein Kellerraum sowie ein abgeschlossener Dachbodenanteil zur Wohnung. Ein Gemeinschaftsraum für Fahrräder und ein Trockenraum für die Wäsche auf dem Dachboden steht den Bewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung. Eine Einzelgarage ein paar Meter vom Haus entfernt, rundet das interessante Angebot ab.
Ausstattung:
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Elternschlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Küche (ohne EBK)
- Essbereich neben der Küche
- TL-Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC
- Balkon mit Markise
- Gäste-WC
- Diele
- Flur
- Abstellraum
- Waschmaschinenanschluss in Küche oder Bad
- Keller
- Abschließbarer Dachbodenanteil
- Gemeinschaftlicher Trockenraum auf der Bühne
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Fliesen, PVC
- Einzelgarage
Lage:
Das Objekt befindet sich nahe dem Zentrum von Geislingen an
der Steige in ruhiger Lage. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Dinge für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Apotheke, Ärzte etc.) sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Die A8 ist nur ca.15 Kilometer entfernt und bietet eine gute Anbindung zum Flughafen oder zur Landeshauptstadt Stuttgart. Geislingen bietet eine reichhaltige Auswahl an Kultur- und Freizeitangeboten. Die
umliegende Natur lädt zum Wandern, Radfahren oder einfach nur
zum Spazierengehen ein. Zum Entspannen und Genießen stehen zahlreiche weitere Angebote zur Verfügung.
Sonstiges:
Im monatlichen Hausgeld von 265 Euro sind alle Kosten (außer Strom) inklusive der Instandhaltungsrücklage enthalten.
2017 wurde der Balkon saniert.
Provision:
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hidding Exklusiv Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Käufer eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in der im Exposé ausgewiesenen Höhe auf den Kaufpreis an die Firma Hidding Exklusiv Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Die Käufercourtage liegt bei Kaufobjekten bei 4,76% der notariell beurkundeten Kaufsumme, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Hidding Exklusiv Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Auftrag bedarf, gemäß den gesetzlichen Bestimmungen, der Schriftform, wenn es sich um eine Vermietung von privatem Wohnraum handelt. Für den Courtagesatz für die Vermittlung von privat genutztem Wohnraum, gilt gemäß Mietrechtsnovellierungsgesetz vom 01.06.15 (MietNovG) das „Bestellerprinzip“.
Anmerkung:
Den objektbezogenen Angaben liegen die uns erteilten Auskünfte und Informationen, insbesondere des Verkäufers zugrunde. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der Hidding Exklusiv Immobilien GmbH nicht übernommen. Es obliegt daher dem Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für den Fall eines vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Dieses Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen und dem Widerrufsrecht gemäß der EU-Verbraucherrichtlinien. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Hidding Exklusiv Immobilien GmbH - Herr Hans  Bäuerle
Hidding Exklusiv Immobilien GmbH
Herr Hans Bäuerle

Alteburgstr. 93/1
72762 Reutlingen
Telefon: +49 7121 2672695
Büro: +49 7121 2672694
Mobil: +49 157 71620391


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