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Waiblingen: **Gepflegte 3 Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und abschließbarem TG-Platz**

Objekt-Nr.: HB193
  • Balkon
  • Balkon
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Küche
  • Garderobe
  • Eingangsbereich
  • Flur
  • Bad
  • Toilette
  • Außenansicht
  • Hauseingang
  • Abschließbare Garage
  • TG-Einfahrt
Balkon
Balkon
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche
Garderobe
Eingangsbereich
Flur
Bad
Toilette
Außenansicht
Hauseingang
Abschließbare Garage
TG-Einfahrt
Basisinformationen
Adresse:
DE-71332 Waiblingen
Preis:
319.000 €
Wohnfläche ca.:
77,30 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
5
Etagenanzahl:
6
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38% inklusive 19% Mehrwertsteuer
Nutzfläche ca.:
12 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 25.000 €
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1976
Hausgeld:
406 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, PVC, Teppichboden
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 03.06.2019 bis 02.06.2029
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
151 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2005
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Angeboten wird eine gut aufgeteilte, nach Süden ausgerichtete 3 Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1976. Beim Betreten der Wohnung öffnet sich der Vorplatz mit Garderobe. Geradeaus geht es in die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Vor der Küche links geht es in das Wohnzimmer. Kinderzimmer und Elternschlafzimmer werden durch die Küche vom Wohnzimmer getrennt. Neben dem Schlafzimmer befindet sich das Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Im Anschluss daran liegt das separate WC. Der Zugang auf den großzügigen, nach Süden ausgerichteten Balkon mit 2 Markisen, erfolgt über das Wohnzimmer. Des Weiteren gehören zwei hintereinander liegende Kellerräume sowie ein abschließbarer TG-Stellplatz zur Wohnung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Gemeinschaftlich kann das im Komplex befindliche Schwimmbad, die Sauna, die Kegelbahn sowie ein Tischtennis-, Fitness- und Partyraum genutzt werden.
Ausstattung:
- Wohnzimmer (25,46 qm)
- 2 Schlafzimmer (12,89 + 10,59 qm)
- Küche mit EBK (5,82 qm)
- Separates WC (1,50 qm)
- Bad mit Waschbecken, Wanne u. Waschmaschinenanschluß (6,33 qm)
- Flur (12,41 qm)
- Garderobe mit Einbauschrank
- Großer Balkon (15,52 qm) mit 2 Markisen
- 2 hintereinander liegende Kellerräume
- Abschließbarer TG-Stellplatz
- Aufzug


Lage:
Die Wohnung liegt nahe der Stadmitte von Waiblingen und dennoch ruhig. Bedingt durch die zentrale Lage sind die Dinge für den täglichen Bedarf in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Durch die sehr gute Anbindung zur B14 oder B29 ist die Landeshauptstadt Stuttgart (ca. 15km) schnell mit dem Auto oder der S-Bahn erreichbar. Waiblingen ist eine Stadt in der Region Stuttgart, die etwa zehn Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart liegt. Sie ist die Kreisstadt und größte Stadt des Rems-Murr-Kreises.
Sonstiges:
Das monatliche Hausgeld beträgt 406 Euro und teilen sich in Betriebskosten-VZ 232,00 Euro und 174 Euro Instandhaltungsrücklage auf.
Fenster wurden 2015 erneuert.
Zur Wohnanlage gehören zudem:
- Schwimmbad
- Sauna
- Kegelbahn
- Tischtennisraum
- Fitnessraum
- Partyraum
Provision:
Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käufer-Provision aus dem beurkundeten Kaufpreis an die Firma Hidding Exklusiv Immobilien GmbH fällig. Die Maklerprovision liegt bei Kaufobjekten bei 2,38% einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
Diese Immobilie wird im Alleinauftrag von der Firma Hidding Exklusiv Immobilien GmbH angeboten. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Anmerkung:
Den objektbezogenen Angaben liegen die uns erteilten Auskünfte und Informationen, insbesondere des Verkäufers/Vermieters zugrunde. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der Hidding Exklusiv Immobilien GmbH nicht übernommen. Es obliegt daher dem Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für den Fall eines vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Dieses Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen und dem Widerrufsrecht gemäß der EU-Verbraucherrichtlinien. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Hidding Exklusiv Immobilien GmbH - Herr Hans  Bäuerle
Hidding Exklusiv Immobilien GmbH
Herr Hans Bäuerle

Alteburgstr. 93/1
72762 Reutlingen
Telefon: +49 7121 2672695
Büro: +49 7121 2672694
Mobil: +49 157 71620391


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